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AufAuf - Ab an den See. Doppelhaushälfte am Russee, Drachensee und Schulensee
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AufAuf - Ab an den See. Doppelhaushälfte am Russee, Drachensee und Schulensee

Haus in 24111 Russee (Stadtteil)

Baujahr1991
Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche549 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche160 m²

Sehr schön geschnittene, lichtdurchflutete Räume
Die schöne Doppelhaushälfte mit bezaubernder Architektur entstand 1991. Das Haus umfasst Keller, EG und 1.OG mit ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 schöne Zimmer. Das Haus bietet Ihnen eine schöne, charmante und helle Atmosphäre, in der Sie ihren kreativen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen können.
Begonnen bei der modernen Einbauküche, die förmlich zum kochen einlädt. Auch ein gemütliches Zusammentreffen am Frühstückstisch ist Dank des kleinen angebauten Tisches möglich. Bei besonderen Anlässen bietet sich der zusätzliche Essbereich im geräumigen Wohnzimmer optimal an. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Ausgang auf die Terrasse.
Die Terrasse ist mit einer weitläufige Rasenfläche verbunden, welche von Bäumen und Sträuchern ummantelt ist. Die Fläche eignet sich perfekt zum Ausleben von verschiedenen Gartenideen oder andere Phantasien, z.B. Pflanzenzucht, Spielfläche für Kinder oder einfach nur um das bloße Auge zu entspannen. Zwei der 3 Zimmer im Obergeschoss dienen sehr gut als Kinderzimmer. Eignen sich aber auch perfekt als Ankleidezimmer oder als Bürozimmer. Das 3. Zimmer ist das Schlafzimmer, das Dank der 2 großen Fenster sehr lichtdurchflutet ist. Direkt daneben liegt das große Badezimmer, welches den Wohlfühlmoment - aufgrund der Kombination aus Dusche und Badewanne, komplett optimiert.
Es besteht die Möglichkeit den voll ausgebauten Keller als Vorräte-, Wäsche- oder Werkraum zu nutzen.


Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
K5753rh23
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
549 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Gesamtfläche ca.
160 m²
Baujahr
1991

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
134.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Flensburg
Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
235136
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Lage & Ausstattung

Lage

Umgeben von Seen
Schleswig-Holsteins Landeshauptstadt Kiel an der Kieler Förde ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor, der sich längst nicht nur auf die Marine und den großen Seehafen beschränkt. Auch der Bereich der Dienstleistungen nimmt in der Kieler Wirtschaft einen gewichtigen Platz ein. Berühmt geworden ist die Stadt am nördlichen
Ende des Nord-Ostsee-Kanals allerdings durch die alljährlich stattfindende Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt. Darüber hinaus beeindruckt Kiel mit vielen sportlichen Angeboten und einer beeindruckenden kulturellen Vielfalt.
Der Stadtteil Russee liegt westlich von Kiel und war eine sehr lange Zeit ein kleines Bauerndorf. Umgeben von Ruhe und viel Grün ist dort ein beliebtes Domizil entstanden. Zwischen den Ortsteilen Russee und dem angrenzenden Ortsteil, Hassee liegt der „Vordere Russee“. Dieser bildet zusammen mit dem Drachensee, dem hinteren Russee und dem Ihlsee die sogenannte Seenkette. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Haltestellen in der direkten Umgebung gegeben.
Kindergärten und Schulen liegen unmittelbar in näherer Umgebung. Auch die Kieler Innenstadt erreicht man sehr gut in ca.10 Minuten Fahrt. Dank der guten Lage an der Autobahn A7 und der Bundesstraße 215 sind die umliegenden Stadtteile sehr einfach und angenehm zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Umgeben von viel Grün
4-Zimmer-Haus (insg. 102 m²)
- gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche – Backofen in Stehhöhe & Spülmaschine (mit kleinem Frühstückstisch)
- geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und zusätzlichen Essbereich
- großer, heller Eingangsbereich/ Flur
- Gäste-WC mit moderner, schlichter Farbgebung
- 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss ( oder Büro- und Ankleideraum)
- 1 Schlafzimmer (mit 2 großen Fenstern)
- schlichtes, großes Dusch- und Wannenbad – komplett gefliest
- Vollkeller kann als Wasch-, Werk- oder Vorratsraum genutzt werden
- Zusätzlicher Heizungsraum mit Waschraumfunktion mit Fenster
- großflächige Terrasse aus Holzplatten
- weitläufige Rasenfläche mit Bäumen und Sträuchern
- angebauter Wintergarten (Im Jahr 1999)
- Angebautes Carport mit Durchgangsfunktion in den Garten und geräteabstellraum (Im Jahr 1994)

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