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Reihen Sie sich ein - Reihenmittelhaus in Kiel-Kroog
Kaufpreis 249.000 €
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Reihen Sie sich ein - Reihenmittelhaus in Kiel-Kroog

Haus in 24146 Kiel

Baujahr1954
Wohnfläche67 m²
Grundstücksfläche489 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wohlfühlen

Das Reihenhaus mit der weißen Putzfassade wurde im Jahre 1954 errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der großzügige Vorgarten. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 67 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche und Stauraum sorgt der Keller. Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem bodenständigen Stil. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, angrenzend daran befinden sich die gemütliche Küche und das zeitlose Wannenbad. Von der Küche betritt man die überdachte Terrasse, die genügend Platz für gemütliche Sommerabende bietet. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit Weitblick über den Garten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11374
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Grundstücksfläche ca.
489 m²
Baujahr
1954
Kaufpreis
249.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
195.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr André Falkenhagen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
1998853

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Lage & Ausstattung

Lage

Eine Stadt mit Stil
Kiel, an der Kieler Förde in Schleswig-Holstein, ist die nördlichste Großstadt Deutschlands. Im Süd-Osten der Landeshauptstadt liegt Elmschenhagen. Das Straßenbild des auch als Gartenstadt bekannten Stadtteils ist geprägt von Reihen-, Ein- und Zweifamilienhäusern. Umgeben wird Elmschenhagen vom Lang-, Tröndel- sowie vom Wellsee. Und gleich hinter der Stadtgrenze beginnt die sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit ausgedehnten Wiesen und Feldern. Discounter, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken finden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten und fünf Schulen zählt dieser Stadtteil. Der Sophienhof ist lediglich 12 Autominuten entfernt. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt. Die Landeshauptstadt ist eine lebendig pulsierende Stadt.
Neben vielfältigen sportlichen Angeboten hat Kiel auch Kultur-Interessierten viel zu bieten. Dies alles wird allerdings noch übertrumpft von der Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt. Die Bundesstraßen B502, B404 und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 bieten sehr gute Verkehrsanbindungen, wobei die B76 in wenigen Minuten erreichbar ist.
Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung nach Hamburg. Die Bahnlinie zwischen Kiel und Lübeck führt unmittelbar an Elmschenhagen vorbei. Das Reihenhaus liegt in einer reinen und durchaus idyllischen Wohngegend.

Ausstattung / Energieausweis

Bereit für mehr

- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin
- pflegeleichter Vorgarten
- idyllischer Garten mit Teich
- charmante Einbauküche mit Zugang zur überdachten Ost-Terrasse
- großes Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten
- helles Kinderzimmer
- großes Wannenbad mit Tageslicht
- Keller mit viel Stauraum

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