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Herzensangelegenheit - Einfamilienhaus in Kiel-Kroog - Reserviert
Kaufpreis 299.000 €
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Herzensangelegenheit - Einfamilienhaus in Kiel-Kroog

Haus in 24146 Kiel

Baujahr1977
Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche489 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Glück zum Anfassen

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 an das Reihenhaus angebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Ein besonderer Hingucker der große Kamin im Wohnzimmer. Über eine kurze Steintreppe zum Windfang lässt sich das Haus betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefer Fensterfront zur Terrasse. Durch die Begrünung um die Süd-West-Terrasse kann man dort bis in die späten Abendstunden seine Privatsphäre und die Sonne genießen. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: zwei gemütliche Kinderzimmer, das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und das Badezimmer mit Dusche.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11398
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
489 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis
299.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1977
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
184.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr André Falkenhagen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
1998577

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Lage & Ausstattung

Lage

Eine Stadt mit Stil
Kiel, an der Kieler Förde in Schleswig-Holstein, ist die nördlichste Großstadt Deutschlands. Im Süd-Osten der Landeshauptstadt liegt Elmschenhagen. Das Straßenbild des auch als Gartenstadt bekannten Stadtteils ist geprägt von Reihen-, Ein- und Zweifamilienhäusern. Umgeben wird Elmschenhagen vom Lang-, Tröndel- sowie vom Wellsee. Und gleich hinter der Stadtgrenze beginnt die sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit ausgedehnten Wiesen und Feldern. Discounter, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken finden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten und fünf Schulen zählt dieser Stadtteil. Der Sophienhof ist lediglich 12 Autominuten entfernt. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt. Die Landeshauptstadt ist eine lebendig pulsierende Stadt.
Neben vielfältigen sportlichen Angeboten hat Kiel auch Kultur-Interessierten viel zu bieten. Dies alles wird allerdings noch übertrumpft von der Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt. Die Bundesstraßen B502, B404 und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 bieten sehr gute Verkehrsanbindungen, wobei die B76 in wenigen Minuten erreichbar ist.
Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung nach Hamburg. Die Bahnlinie zwischen Kiel und Lübeck führt unmittelbar an Elmschenhagen vorbei. Das Einfamilienhaus liegt in einer reinen und durchaus idyllischen Wohngegend.

Ausstattung / Energieausweis

Einziehen und Wohlfühlen

- freundlicher Eingangsbereich
- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin
- gemütliche Süd-West-Terrasse
- charmante Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht
- großes Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Zimmer mit Einbauschrank
- großes Duschbad mit Ausbaureserve für eine Badewanne
- großer Vollkeller mit vielen Nutzungs- u. Abstellmöglichkeiten

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