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Hier haben Sie die Gestaltung in der Hand - Reihenhaus in der Gartenstadt Elmschenhagen von Kiel
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Hier haben Sie die Gestaltung in der Hand - Reihenhaus in der Gartenstadt Elmschenhagen von Kiel

in 24147

Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche193 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2.5
Badezimmer1

Mit Kreativität und handwerklichem Geschick zu einem kleinen Eigenheim
Dieses vollunterkellerte, solide gebaute Reihenhaus entstand in den 30er Jahren. Gegenwärtig ist das Erdgeschoss in ein Wohnzimmer und eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch unterteilt. Zwei Zimmer teilen sich das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Raum. Das Wannenbad mit einem separaten WC ist im Untergeschoss untergebracht. Sowohl die Einbauküche als auch das weiße Bad sind in ihrer Gestaltung eher zeitlos gehalten, ein modernes Aufpeppen würde den beiden Räumen daher durchaus zu Gute kommen. Die gesamte Raumaufteilung könnte ebenfalls durch Veränderungen den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort und an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Dabei sind durchaus mehrere Gestaltungsmöglichkeiten denkbar, so dass ein ganz nach persönlichen Vorstellungen gestaltetes Wohnreich für ein Paar mit einem oder zwei Kindern entstehen kann, wenn man das Dachgeschoss zweiteilt. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse ist überdacht und schön geschützt. Eine Rasenfläche nimmt den größten Teil des eingezäunten Grundstücks hinter dem Haus ein. Durch eine Pforte neben dem Gartenhäuschen können Sie den Garten verlassen.

Objektdaten

Objekt ID
K4840dh20
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
193 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Februar 2017
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marcel Hofeditz
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Jevenstedter Straße 176a
22547 Hamburg
215428
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen und leben in der Gartenstadt von Kiel
Kiel an der Kieler Förde in Schleswig-Holstein ist die nördlichste Großstadt Deutschlands. Im Süd-Osten der Landeshauptstadt liegt Elmschenhagen. Das Straßenbild des auch als Gartenstadt bekannten Stadtteil ist geprägt von Reihenhäusern. Umgeben wird Elmschenhagen vom Langsee, vom Tröndler- sowie vom Wellsee. Und gleich hinter der Stadtgrenze beginnt die sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit ausgedehnten Wiesen und Feldern. Discounter, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken finden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten und fünf Schulen zählt dieser Stadtteil. Der Sophienhof ist lediglich 12 Autominuten entfernt. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt.
Die Landeshauptstadt ist eine lebendig pulsierende Stadt. Neben vielfältigen sportlichen Angeboten hat Kiel auch Kultur-Interessierten viel zu bieten. Dies alles wird allerdings noch übertrumpft von der Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt.
Die Bundesstraßen B202, B404 und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die
nahe A7 bieten sehr gute Verkehrsanbindungen, wobei die B202 in 2 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung nach Hamburg. Die Bahnlinie zwischen Kiel und Lübeck führt unmittelbar an Elmschenhagen vorbei. Das Reihenmittelhaus liegt in einer reinen Wohngegend.

Ausstattung / Energieausweis

Hier kann zukünftig alles so aussehen, wie sie es sich wünschen
- vollunterkellertes Reihenhaus (84 m²) mit 3,5-Zimmern, Küche, Wannenbad und separatem WC
- Das Haus verfügt über Kunststofffenster
- neue Tür von 2013
- Gaszentralheizung
- Wannenbad plus separatem WC im Untergeschoss
- Spitzboden mit Ausziehtreppe erreichbar
- Abstellraum im Keller
- Garten mit Schuppen
- Neuere Eingangstür und Kunststofffenster

Was es noch zu tun gibt: Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche und erschaffen Sie sich Ihr ganz persönliches, individuell gestaltetes Reihenhaus.

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