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Ihre ganz persönliche Wohlfühloase – geräumiges Reihenhaus in Kiel - Elmschenhagen
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Ihre ganz persönliche Wohlfühloase – geräumiges Reihenhaus in Kiel - Elmschenhagen

Haus in 24147

Baujahr1939
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche34 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sonne satt im Garten
Das rot geklinkerte Reihenhaus wurde 1939 in massiver Bauweise und mit einem Keller errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es immer wieder den jeweils zeitgemäßen Anforderungen an modernem Wohnkomfort angepasst. Zu den letzten Modernisierungen gehörte unter anderem eine sehr effektive Dämmung in Form einer Einblasdämmung. Die Süd-Terrasse wurde zu einem Wintergarten ausgebaut. Ein absoluter Blickfang in der Küche ist die dekorative Gestaltung der Esse der funktionalen Einbauküche. Das 1. Stockwerk wird von einem einzigen Zimmer eingenommen, so dass der ausgedehnte Raum von zwei Seiten ausgiebig von Licht verwöhnt werden kann. Zwei Zimmer im Dachgeschoss bieten weiteren Wohnraum. Der Spitzboden ist ausgebaut und gedämmt. Über ein absolut modernes Ambiente verfügt das weiße Bad mit der barrierefreien Dusche und der separaten Toilette. Die Bodenbeläge und Tapeten bedürfen hingegen einer Erneuerung.
Durch die Ausrichtung der Häuserreihe liegt der Garten den ganzen Tag in der Sonne. Ein Gartenhaus mit überdachter Veranda bildet den Abschluss des neu angelegten Gartens. Auch der Vorgarten und der Eingangsbereich wurden geschmackvoll neu gestaltet. Außerdem gehört ein Stellplatz zu diesem Reihenhaus.

Objektdaten

Objekt ID
K4958dh21
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche ca.
34 m²
Baujahr
1939
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Latendorf
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
214924
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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten in der grünen Gartenstadt von Kiel

Die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein liegt an der Kieler Förde und damit an der Ostseeküste. Der im Süd-Osten von Kiel gelegene Stadtteil Elmschenhagen trägt zu Recht die Bezeichnung Gartenstadt. Wohnhäuser, eingerahmt von viel Grün, zeichnen überwiegend das Straßenbild dieses Stadtteils aus. Umgeben wird Elmschenhagen vom Langsee, vom Tröndler- sowie vom Wellsee. Zudem beginnt gleich hinter der Stadtgrenze die malerische Holsteinische Schweiz mit ihren saftigen Wiesen und weiten Feldern, eingebettet in sanft hügeliger Landschaft.
In Elmschenhagen befinden sich Nahversorger, Banken und Ärzte, ebenso sind mehrere Kindergärten und fünf Schulen ansässig. Der Sophienhof ist lediglich 12 Autominuten entfernt. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt. Die Landeshauptstadt ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungsprogramm. Verschiedene Sportvereine bieten ein breit gefächertes sportliches Angebot und interessante Wettkämpfe.
Sehr gute Verkehrsverbindungen sind gegeben durch die Bundesstraßen B202, B404 und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung nach Hamburg.
Das Reihenmittelhaus liegt in einem reinen Wohngebiet. Reihenhäuser mit kleinen Gärten bilden nicht nur die unmittelbare Nachbarschaft, sondern machen auch die Nachbarstraßen aus.

Ausstattung / Energieausweis

Schaffen Sie sich hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase
- 4-Zimmer-Reihenmittelhaus ( ca. 100 m²) mit Wintergarten
- reine Südlage
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den vor einigen Jahren angebauten Wintergarten
- Einbauküche mit dekorativ gestalteter Esse
- ein einziger, großer, heller Raum im 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer im Dachgeschoss
- gedämmter, ausgebauter Dachboden
- neues modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Einbauschränken im Untergeschoss
- separate, neu gestaltete Toilette
- Gaszentralheizung von 1988
- innerer und äußerer Kellerzugang
- sehr gute Isolierung durch Einblasdämmung
- Außenrollläden im 1. Obergeschoss und vor der Kellertür
- elektrische Leitungen: dreiadrig
- Deckenspots im Wintergarten, im Treppenbereich und in den äußeren Dachüberständen
- Eingangsbereich: Überdachung und Stufen neu
- Vorgarten neu angelegt
- sehr gepflegter Garten
- Gartenhaus mit Stromversorgung, überdachter Veranda und Grillplatz
- 'Schubkarrenweg' hinter dem Grundstück, von diesem aus erreichbar
- 1 Stellplatz

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