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Neues Feuer in der Reihe - Schönes Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen
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Neues Feuer in der Reihe - Schönes Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen

Haus in 24147 Elmschenhagen (Stadtteil)

Baujahr1956
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche175 m²
Nutzfläche34 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage
Dieses solide gebaute Reihenhaus entstand im Jahre 1956.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie einer modernen Küche. Hier ist besonders auf die Großzügigkeit geachtet worden. Der offene Raum zwischen Küche und Wohnbereich sowie die Fensterfront zum Wintergarten schenken dem Erdgeschoss viel Licht und Größe. Der schöne Wintergarten und der kleine Garten in West-Ausrichtung versprechen sonnige und entspannte Stunden. Durch die ruhige Lage können Sie schöne, energiereiche Stunden mit Familie und Freunden auf der Terrasse verbringen.
Der Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende im Warmen.
Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie aktuell ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Blick in den Garten und ein helles, großes Dusch- und Wannenbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern, die durchaus als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Keller bietet ebenfalls viel Stauraum sowie einer möglichen Werkstatt und einem zusätzlichen Gäste-WC.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7136
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
175 m²
Nutzfläche ca.
34 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Januar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
196.53 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Latendorf
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
438571
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Lage & Ausstattung

Lage

Kiel an der Kieler Förde in Schleswig-Holstein ist die nördlichste Großstadt Deutschlands. Im Süd-Osten der Landeshauptstadt liegt Elmschenhagen. Das Straßenbild des auch als Gartenstadt bekannten Stadtteils ist geprägt von Reihenhäusern.
Umgeben wird Elmschenhagen vom Lang-, Tröndel- sowie vom Wellsee. Und gleich hinter der Stadtgrenze beginnt die sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit ausgedehnten Wiesen und Feldern. Discounter, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken finden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten und fünf Schulen zählt dieser Stadtteil. Der Sophienhof ist lediglich 12 Autominuten entfernt. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt.
Die Landeshauptstadt ist eine lebendig pulsierende Stadt. Neben vielfältigen sportlichen Angeboten hat Kiel auch Kultur-Interessierten viel zu bieten. Dies alles wird allerdings noch übertrumpft von der Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt.
Die Bundesstraßen B202, B404 und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 bieten sehr gute Verkehrsanbindungen, wobei die B202 in 2 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung nach Hamburg. Die Bahnlinie zwischen Kiel und Lübeck führt unmittelbar an Elmschenhagen vorbei. Das Reihenmittelhaus liegt in einer reinen Wohngegend, welche auch als die Garten-stadt von Elmschenhagen bekannt ist.

Ausstattung / Energieausweis

Gemütliche Abende mit Kaminfeuer
-85 m² Reihenhaus in der Gartenstadt
-ruhige Lage in einer Einbahnstraße
Erdgeschoss:
-moderne Einbauküche mit Essbereich (Laminatboden)
-Kamin im Wohnbereich
-große Fensterfront (von 2002) mit Tür zum Wintergarten
Obergeschoss:
-großes Schlafzimmer zum Garten ausgerichtet
-modernes, helles Dusch- und Wannenbad (gefliest)
Dachgeschoss:
-zwei helle Zimmer
-Dachboden mit Stauraum
Keller:
-Gäste-WC
-Abstellräumlichkeiten
-Werkstatt
Allgemeines:
-Fenster aus 1985 und 2002 (teilweise)
-Heizung von 1995
-Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
-WEG-geteilt (Hausgeld 86,- Euro/Monat)

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