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Beliebt, Belebt und Bald Bewohnt hochwertiges Reihenhaus in Kiel- Elmschenhagen
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Beliebt, Belebt und Bald Bewohnt hochwertiges Reihenhaus in Kiel- Elmschenhagen

Haus in 24147 Elmschenhagen (Stadtteil)

Baujahr1936
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche220 m²
Nutzfläche88 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Ein Haus mit dem besonderen Etwas
Dieses solide und massiv gebaute Reihenhaus entstand 1936.
Die qualitativ hochwertige Substanz wurde im Jahr 2009 mit einer Gasbrennwerttherme der Marke Buderus energetisch aufgewertet. 2013 folgte dann auch noch eine Einblasdämmung in den Außenwänden. Elektrische Rollläden sorgen neben weiteren Energieeinsparungen auch für moderne Sicherheit.
Im Erdgeschoss lässt ein kombinierter Wohn-Essbereich ein großzügiges Raumgefühl aufleben. Ergänzt wird dies auch noch durch den nahezu rundum verglasten Freisitz. Hier wird die Freiluft-Saison noch um einige Wochen verlängert.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, eine Gäste-Toilette wie auch die moderne Küche aus dem Jahr 2014.
Im Obergeschoss eröffnen noch zwei weitere Räume Platz für Kinder- und / oder Arbeitszimmer. Der isolierte Dachboden bietet praktischen Stauraum.Ein großzügiges Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne steht im Keller für Sie bereit. Zeitlos und dennoch modern in weiß und blau wurde dies im Jahr 2000 erneuert.
Ein praktischer Wasch- und Vorratsraum runden das Platzangebot ab.
Das gesamte Haus ist geschmackvoll und wertig hergerichtet. Es wurde stets auf Qualität und Langlebigkeit wert gelegt.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de
So ist zum Beispiel die Treppe ins Obergeschoss mit hochwertigem Industrielaminat belegt.
Neben dem tollen Freisitz finden Sie im Garten noch zwei Schuppen, einen für Ihre Fahrräder und einen Gartengeräte oder auch zum Verweilen. Beide Schuppen sind elektrifiziert.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6031
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.50
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Nutzfläche ca.
88 m²
Baujahr
1936

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
80.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Latendorf
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
214821
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen und leben in der Gartenstadt von Kiel
Kiel an der Kieler Förde in Schleswig-Holstein ist die nördlichste Großstadt Deutschlands. Im Süd-Osten der Landeshauptstadt liegt Elmschenhagen. Das Straßenbild des auch als Gartenstadt bekannten Stadtteil ist geprägt von Reihenhäusern. Umgeben wird Elmschenhagen vom Langsee, vom Tröndel- sowie vom Wellsee. Und gleich hinter der Stadtgrenze beginnt die sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit ausgedehnten Wiesen und Feldern.
Discounter, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken finden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten und fünf Schulen zählt dieser Stadtteil. Der Sophienhof ist lediglich 12 Autominuten entfernt. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B202, B404 und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 bieten sehr gute Verkehrsanbindungen, wobei die B202 in 2 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung nach Hamburg. Die Bahnlinie zwischen Kiel und Lübeck führt unmittelbar an Elmschenhagen vorbei. Die Landeshauptstadt ist eine lebendig pulsierende Stadt.
Neben vielfältigen sportlichen Angeboten hat Kiel auch Kultur-Interessierten viel zu bieten.
Das Reihenmittelhaus liegt in einer reinen Wohngegend in der bekannten Gartenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit gepflegtem und pflegeleichtem Garten
- WEG-geteilt: 82,- Euro monatliches Hausgeld
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Diele / Garderobenbereich
- Überdachte und größtenteils mit Glas eingefasste Terrasse
- Obergeschoss
- ein Schlafzimmer
- ein separates WC / Gäste-WC
- Schöne, neue Küche mit Platz für einen Tisch
- neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine
- Dachgeschoss
- Zwei Zimmer mit Gestaltungsspielraum
Kellergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Dusch-/Wannenbad mit Waschtisch aus 2000
- Moderne Gasbrennwerttherme aus 2009
- Platz für Waschmaschine und Trockner
Sonstiges
- Einblasdämmung aus 2013
- Sat- TV , Kabelanschluss mit schnellem Internet liegt im Keller
- Gartenhaus mit Strom
- Freisitz mit nahezu Vollverglasung
- Treppe aus hochwertigem Industrielaminat
Etc.

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