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Reihen Sie sich ein- neue Zeiten gewohntes Glück Reihenmittelhaus in Elmschenhagen Nord
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Reihen Sie sich ein- neue Zeiten gewohntes Glück Reihenmittelhaus in Elmschenhagen Nord

Haus in 24147 Elmschenhagen (Stadtteil)

Baujahr1941
Wohnfläche74 m²
Grundstücksfläche184 m²
Nutzfläche27 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus entstand in den 1940.
Gegenwärtig befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche sowie dem Esszimmer im Erdgeschoss des Reihenhauses. Achtet man mehr auf offene Räumlichkeiten z.B. eine offene Küche, bietet sich hier ein halbhoher Durchbruch zwischen Küche und Wohnbereich an.
Die bereits vorhandene Fensterfront zur Terrasse schenkt dem Wohnzimmer viel Licht und eine schöne Aussicht.
Die überdachte Terrasse ermöglicht nicht nur an trockenen Tagen schöne Stunden in Freien, sondern auch an regnerischen Tagen.
Auch der pflegeleichte Garten mit einer kleinen Rasenfläche und einem Gartenhäuschen lädt zu besinnlichen Frühlings- und Sommergedanken ein.
Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches aktuell Platz für das Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer bietet. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großzügigen Raum, welcher sich aber auch sehr gut zu zwei kleineren Räumen gestalten lässt.Wie bei den Reihenhäusern in Elmschenhagen üblich, findet man das Bad im Keller. Die offene, ebenerdige Dusche ist gefliest und bietet viel Platz.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7270
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
74 m²
Grundstücksfläche ca.
184 m²
Nutzfläche ca.
27 m²
Baujahr
1941
Verfügbar ab
Ab Sofort.

Energieausweis

Baujahr
1941
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18. Mai 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
204.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr André Falkenhagen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
702677
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen und leben in der Gartenstadt von Kiel
Kiel an der Kieler Förde in Schleswig-Holstein ist die nördlichste Großstadt Deutschlands. Im Süd-Osten der Landeshauptstadt liegt Elmschenhagen. Das Straßenbild des auch als Gartenstadt bekannten Stadtteil ist geprägt von Reihenhäusern. Umgeben wird Elmschenhagen vom Langsee, vom Tröndel- sowie vom Wellsee. Und gleich hinter der Stadtgrenze beginnt die sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit ausgedehnten Wiesen und Feldern.
Discounter, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten und Schulen zählt dieser Stadtteil. Der Sophienhof ist lediglich 12 Autominuten entfernt. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt.
Dies alles wird allerdings noch übertrumpft von der Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt.
Die Bundesstraßen B202, B404 und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die
nahe A7 bieten sehr gute Verkehrsanbindungen, wobei die B76 in einer Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung nach Hamburg. Die Bahnlinie zwischen Kiel und Lübeck führt unmittelbar an Elmschenhagen vorbei.
Das Reihenmittelhaus liegt in einer reinen Wohngegend.
Die Landeshauptstadt ist eine lebendig pulsierende Stadt. Neben vielfältigen sportlichen Angeboten hat Kiel auch Kultur-Interessierten viel zu bieten.

Ausstattung / Energieausweis

-ruhige Lage in einer Einbahnstraße
Erdgeschoss:
-funktionale Einbauküche, Eiche rustikal
-Teppichboden im Erdgeschoßbereich sowie auf den Treppen
-große Fensterfront mit Tür zur überdachten Terrasse
Obergeschoss:
-großes Schlafzimmer zum Garten ausgerichtet
-Kinder- oder Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
-großer, ausbaufähiger Dachboden (teilweise gedämmt)
Keller:
-WC-Bereich
-großer, ebenerdiger und offener Dusch- u. Waschbereich
-Abstellräumlichkeiten
-weiterer, beheizter Raum
Allgemeines:
-Außenjalousien, teilweise elektrisch
-Fenster überwiegend aus 1985
-Heizung von 1991
-Gartenhaus
-SAT-Schüssel
-geflieste, überdachte und zum Nachbarn getrennte Terrasse
-Haustür mit Windfang
-Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
-WEG-geteilt (Hausgeld 90,- Euro/Monat)

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