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Reserviert! - Daheim sein oberhalb der Schwentine und der Kieler Förde
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Reserviert! - Daheim sein oberhalb der Schwentine und der Kieler Förde

Haus in 24149 Dietrichsdorf

Baujahr1952
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche577 m²
Nutzfläche54 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Ein eingewachsener Garten, eine Terrasse in Süd/West Ausrichtung und nicht weit von der Schwentine und der Kieler Förde. Hier kann ein kleiner Traum für Groß und Klein wahr werden. Auf dem ca. 577m² großen Grundstück befindet sich das massiv erbaute Einfamilienhaus und bietet insgesamt ca. 120m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche. Der Eingangsbereich geschmückt mit einem steinernen Rundbogen bietet dem gesamten Haus schon ein besonderes Flair. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein modernes Duschbad und drei weitere Zimmer. Das Wohn-und Esszimmer ist mit einer weißen Zwischentür voneinander getrennt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein kleines Zimmer, das auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der rustikale Kaminofen kann, nach Wiederaktivierung, im Winter eine wohlige Wärme spenden. Die Küche ist hell und modern ausgestattet. Das Duschbad ist in einem modernen Stil und hellen Farben gehalten. Helle Ausstattung, moderner Designboden und helle Fliesen wurde hier mit viel Liebe ausgesucht. Über eine Wendeltreppe im Esszimmer ist das ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich noch drei weitere Zimmer. Helles Stäbchenparkett und zeitlose Holzdielen wurden hier ausgesucht und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Alle drei Zimmer sind in einer ausreichenden Größe und können beliebig genutzt werden. Ein Spitzboden dient zur weiteren Abstellfläche. In zwei der drei Zimmer wurden praktische Abstellnischen eingerichtet. Über die Küche und einen Außenzugang ist der große Teilkeller mit weiterer Abstellfläche zu erreichen. Lediglich ein kleiner Teil des gesamten Gebäudes ist nicht unterkellert. Im Keller befinden sich auch die neuwertige Gaszentralheizung und eine praktische Waschküche. Die ursprüngliche Garage wurde einem Fenster und einer Tür versehen und dient nun als, von außen zu begehender, Abstell- und Geräteraum. Das Grundstück ist traumhaft schön eingewachsen und bietet einen Blick ins Grüne. Der Garten bietet noch einen kleinen Gerätehäuschen. Insgesamt wurde der Garten pflegeleicht angelegt. Hier können sich nicht nur die Kleinen sondern auch die Großen austoben.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9224
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
577 m²
Nutzfläche ca.
54 m²
Baujahr
1952

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. April 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
139.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr André Falkenhagen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
1333911
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Lage & Ausstattung

Lage

Das moderne Einfamilienhaus liegt in Neumühlen-Dietrichsdorf, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel auf dem Ostufer der Kieler Förde. Die Lage zeichnet sich zudem durch die unmittelbare Nähe zur Schwentine aus, welche die Grenze zum südlichen Stadtteil Wellingdorf bildet.
Die Kieler Innenstadt ist über eine der zwei Brücken, die über die Schwentine führen in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht. Die umliegenden Stadtteile Mönkeberg und Schönkirchen sind schnell über die B502 erreichbar und bis an die Ostsee sind es gerade einmal 20 Minuten mit dem Auto.
Von Zuhause mit dem Fahrrad zum Strand? - Kein Problem. In nur 10 Minuten erreicht man den Strand Hasselfelde an der Kieler Förde. Nur einen Kilometer weiter befindet sich die Badestelle Mönkeberg. Bei schlechtem Wetter lässt es sich im Computermuseum der Fachhochschule Kiel, dem Mediendom oder auch in der Howaldtschen Metallgießerei aushalten.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte und Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Eine Grundschule ist in 400m, 3 Kindergärten im näheren Umfeld und eine
Gesamtschule ist in ca. 1 km, erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

-Einfamilienhaus
-Baujahr 1952, Erweiterungen Ende 1950/ Anfang 1960
-ca. 120m² Wohnfläche
-ca. 54m² Nutzfläche
-577m² Grundstück
-Teilkeller
-Sackgassenendlage
-helle Einbauküche aus 2015
-Gas-Brennwertheizung von 2018
-rustikaler Kachelofen, zur Zeit nicht aktiv
-modernes Duschbad mit viel Tageslicht
-schicke Designböden in den Wohnräumen im EG
-charmanter, offener Wohnraum mit Spindeltreppe
-Terrassenfensterelement von 2013 mit elektrischer Außenjalousie
-Sonnenterrasse hell gefliest
-neuer Dachstuhl mit Eindeckung und Dämmung 1999/2000
-Fassadenerneuerung und Einblasdämmung 2016
-viele Fenster und Scheiben erneuert
-Fußzuwegung 2015 komplett erneuert
-großzügiges Gartengrundstück in Süd/West-Ausrichtung
-Kellerwandsanierungen 2014/2015
-kleiner Gartenschuppen

620

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