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Bis die Kastanien fallen... Schönes Einfamilienhaus in Kiel- Holtenau
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Bis die Kastanien fallen... Schönes Einfamilienhaus in Kiel- Holtenau

Haus in 24159 Holtenau (Ortsbezirk)

Baujahr1907
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche413 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Wer möchte nicht ?
Wir Kieler wissen um die tolle Lage Kiel Holtenau, direkt an der Förde und alles Weitere wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindertagesstätten sind schnell erreichbar.
Kiel Holtenau gefällt durchseinen Charme, genau wie dieses Haus. Das Haus wurde 1907 erbaut und hat eine fundamentale Grundstruktur. Sie haben 85m², auf denen sie sich ausleben können. Das Haus wartet auf Ihre Kreativität.
Die Raumaufteilung ist eher auf eine kleine Familie ausgelegt. Sie haben im EG ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Helligkeit und Freundlichkeit sorgen.
Die Küche ist etwas älter, aber funktionsfähig. Sie können in dem Raum einen kleinen Tisch zum gemütlichen Frühstücken aufstellen.
Hinter der Küche mit einem kleinen Stück Flur dazwischen, befindet sich das helle und freundliche Badezimmer mit einer Badewanne.
Im Obergeschoss des Hauses, befindet sich ein Raum mit einem weiteren WC und Waschbecken. De Raum wirkt nostalgisch hübsch.
Die Nostalgie in den Räumen besteht auch in den anderen Zimmern. Die Räume sind dabei alle hell und freundlich.
Die Fußböden sind noch aus Holzdielen und benötigen nur mal wieder etwas Liebe. Im unteren Flur liegt noch Terrazzo.
Das Haus hat eine Garage, in der man gut sein Auto parken und evtl. noch etwas verstauen kann.
Im Garten steht eine alte Holzlaube, in der man auch in der kälteren Jahreszeit noch gut sitzen kann. Für Stauraum sorgen zwei geräumige Schuppen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6022
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
413 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Baujahr
1907

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Latendorf
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
214844
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Lage & Ausstattung

Lage

Kiel-Holtenau befindet sich am Endpunkt des Nord-Ostsee-Kanal an der Kieler Förde (Ostsee) und ist bekannt für seine großen Schleusen für Seeschiffe und als Standort des Kieler Flughafens. Nördlich von Kiel-Holtenau befindet sich der Olympiahafen in Kiel-Schilksee.
Wahrzeichen Holtenaus sind neben Schleusen und Kanal der Leuchtturm Holtenau und der Tiessenkai. Ein weiteres beliebtes Gebäude ist das Kanal-Packhaus. Die Holtenauer Hochbrücken sind zwar unübersehbar, weisen aber nicht mehr die Besonderheiten der ersten Kanal- Hochbrücke von Friedrich Voß auf, von der nur noch kleinste Reste vorhanden sind.
Von Kiel- Holtenau geht die B503 in die B76 über, es sind bis in die Stadt ca. 10 Minuten. Die A215 verläuft dann in die A/ Richtung Hamburg und A210 Richtung Rendsburg. Bis zu den Abfahrten sind es ca. 10 Minuten.
Im Zentrum des Ortes befindet sich die Grundschule Holtenau, ehemals Grund- und Hauptschule Holtenau. Bereits im Jahr 1741 wurde die Holtenauer Schule erwähnt. Das jetzige Schulgebäude entstand 1961. Nördlich vom Flughafen Kiel im Schusterkrug 5 am ehemaligen Standort der Förderschule „Emil-Nolde-Schule“ befindet sich heute die Kindertagesstätte der Lernwerft GmbH – Club-of-Rome-Schule Kiel, die ihren Sitz im Kieler Stadtteil Friedrichsort hat. Die nächstgelegenen anderen Schularten sind im Nachbarort Altenholz ein Gymnasium und in Kiel-Friedrichsort eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe.
Kirchlich wurde Holtenau bis 1895 von der Kirchengemeinde Dänischenhagen betreut. Dann wurde in Holtenau eine eigenständige evangelisch-lutherische Gemeinde gegründet. Zwei Jahre nach ihrer Gründung wurde die auf einer Anhöhe oberhalb des Kanals befindliche Dankeskirche eingeweiht. Ihr Name drückt die Dankbarkeit für den 1895 vollendeten Bau des Nord-Ostsee-Kanals aus.

Ausstattung / Energieausweis

4-Zimmer auf 85m² Wohnfläche
413 m² Grundstück
-Großes Wohnzimmer im Erdgeschoss. Hier wurden zwei Räume mit einander verbunden
-3 Schlafräume im Obergeschoss. Eines davon ist ein Durchgangszimmer
-Geräumige Wohnküche
-Möglichkeit noch einen Kaminofen anzuschließen. Ein freier Zug ist vorhanden
-Zwei Schuppen im Garten
-Eine Betongarage
-Eine kleine Gartenlaube
-Großes Badezimmer im ehemaligen Stall
-Gastherme aus ca. 1999
-Das Dach wurde letztmalig 1999 neu bedeckt
-Elektrik erneuert in 2016
-Mechanische Außenjalousien rundum
-Alte Holzdielen im Erdgeschoss (Wohnzimmer) und im Obergeschoss
-Teilkeller (trocken)
Ein offenes Wort:
-Das Schmuckstück ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf eine oder auch mehrere helfende Hände. Böden, Wandbelege, Küche und Bad entsprechen sicher nicht mehr modernen Standards.

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