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PROVISIONSFREI: Neubau oder Sanierung - Machen Sie es zu Ihrem Projekt!
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PROVISIONSFREI: Neubau oder Sanierung - Machen Sie es zu Ihrem Projekt!

Haus in 24159

Baujahr1940
Wohnfläche83 m²
Grundstücksfläche995 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihr Projekt
In optimaler Lage für eine junge Familie oder auch für den verkehrsgünstigen Altersruhesitz finden Sie diese tolle Gelegenheit, Ihre eigenen Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Das sonnige Grundstück bietet Ihnen den Platz, den Sie sich wünschen und die Ruhe, nach der Sie sich sehnen. Die Ostsee ist in unmittelbarer Nähe, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit. Viel Platz im Garten verspricht ein Spielparadies für Kinder oder einen tollen Raum zum Verwirklichen von Gartenträumen. Das kleine Haus verfügt über drei Zimmer und eine große zusätzliche Essdiele; ein Platz, an dem man zusammenkommt und mit Freunden oder Familie lacht, spricht und genießt.
Für diese Immobilie sind viele Lösungen denkbar.
Hierzu ein offenes Wort:
Sowohl Haus wie auch Grundstück befinden sich im Moment sicher noch nicht in dem Zustand, den Sie sich für Ihr neues Zuhause erträumen. Hier ist Handlungsbedarf! Ihre Phantasie ist hier ein wenig gefragt. Zum einen kann das Haus entkernt, saniert und erhalten werden. Auch ein Um- oder Anbau sind denkbar. Die Basis dafür wäre vorhanden. Allerdings ist es auch eine Option, das Gebäude zu entfernen und Platz für Neues zu schaffen.
Die Möglichkeiten liegen bei Ihnen. Machen Sie es zu Ihrem Projekt. Verwirklichen Sie sich. Platz und Möglichkeiten sind hier vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
K5012bg21
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
995 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Baujahr
1940

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
286.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Latendorf
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
214615
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kieler Förde ist ganz nah
Friedrichsort ist ein Stadtteil im Norden der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Zahlreiche Schiffsbaubetriebe und der Sportboothafen Stickenhörn verleihen Friedrichsort seinen maritimen Charakter. Bekanntheit erlangte der Stadtteil in erster Linie durch den dünenreichen Sandstrand Falckenstein und die sich dem Strand anschließende Steilküste.
Auch Kindergärten und eine Grund-und Gemeinschaftsschule sind in diesem Stadtteil ansässig, ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone gewährleistet hinreichend Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Gute öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen zudem ins Kieler Zentrum.
Wohnhäuser, Ein- und Mehrfamilienhäuser, bilden die Nachbarschaft dieses Grundstücks. Am Ende der Straße befindet sich die Grund- und Gemeinschaftsschule Friedrichsort. Ins Einkaufszentrum sind es von dieser Straße etwa fünf Fahrminuten mit dem Auto. Zur Förde und zum Strand sind es nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Einfamilienhaus mit ca. 83 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und 995 m² Grundstück
- Grundstück in optimaler Süd-West-Ausrichtung
- Siedlungshaus aus dem Jahr 1938
- 1,5 Geschosse mit einem kleinen Kriechkeller
- Zentrale Essdiele
- Großer Freisitz im Garten aus einem langlebigen Stahlgerüst
- Gasheizung aus dem Jahr 2005
- Viele Fenster bereits erneuert in 2005 / 2006
- Fertiggarage auf dem Grundstück
- Kein B-Plan vorhanden. Somit haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten

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