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Natur und Meer Kleines modernisiertes Reihenmittelhaus in Kiel-Pries
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Natur und Meer Kleines modernisiertes Reihenmittelhaus in Kiel-Pries

Haus in 24159 Pries

Baujahr1959
Wohnfläche70 m²
Grundstücksfläche163 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Mit viel Liebe hergerichtet:
Es ist wie ein Puppenhaus – klein und mit viel Liebe hergerichtet und gestaltet. In 2010 erhielt das Mittelreihenhaus eine grundlegende Modernisierung. In diesem Zuge wurde das Erdgeschoss durch einen breiten Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer optisch vergrößert. Eine Wand mit dekorativem rotem Sichtmauerwerk unterstreicht noch den individuellen Charme dieses auf dieser Weise neu entstandenen Raumes. Die moderne Einbauküche zählt ebenso zu den Neuerungen aus 2010. Gleiches gilt für die aus Laminat oder geschmackvollen Fliesen bestehenden Bodenbeläge im gesamten Haus.
Aufgrund des Flachdachs weist das zweigeschossige Häuschen auf der oberen Wohnebene keine einschränkenden Schrägen auf.
Zwei Zimmer und ein in klassischem Weiß gehaltenes Duschbad machen dieses Stockwerk aus. Im Keller wurde ein weiterer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Zudem befindet sich hier noch ein Wannenbad mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie die Heizungsanlage.
Die in der Mittagssonne liegende Terrasse ist mit einem Glasdach und einer variablen Beschattung versehen. Auch dem lauschig gestalteten Gärtchen sieht man die liebevolle Pflege sofort an. In dem Gartenhäuschen lassen sich die dafür notwendigen Gerätschaften verstauen.
Das Häuschen ist ideal für ein Paar oder für eine junge Familie mit einem Kind. Auf jeden Fall bietet es sich geradezu als Einsteigerimmobilie an.
Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
K5508rh23
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
70 m²
Grundstücksfläche ca.
163 m²
Baujahr
1959

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
165.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Flensburg
Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
214908
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Lage & Ausstattung

Lage

Umgeben von viel Grün:
Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend. Reihenhäuser und viel Stadtgrün prägen hier das Straßenbild. Eine Kita ist zu Fuß in drei Minuten erreicht. Zur Grundschule sind es nur zwei Minuten mehr. Eine Gesamtschule ist knapp 10 Gehminuten entfernt. In die Kieler Innenstadt ist es eine Autofahrt von knapp 15 Minuten. Die Förde ist schnell zu erreichen. Ob ca. 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 13 Minuten mit dem Fahrrad.
Die Landeshauptstadt Kiel an der Kieler Förde ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum. Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein.
Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Die wohl berühmteste sportliche Veranstaltung ist dabei die Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt.
Pries ist ein Stadtteil m Norden von Kiel. Nicht selten wird Pries zusammen mit dem südöstlich gelegenen Stadtteil Friedrichsort - also Pries-Friedrichsort – genannt. Das ehemalige Bauerndorf gehört seit 1922 zur Landeshauptstadt, wobei das ursprüngliche Dorf heute noch nordwestlich des städtischen Teils von Pries besteht. Westlich grenzt der Ortsteil Klausdorf der Gemeinde Altenholz an den Stadtteil.

Ausstattung / Energieausweis

Umfangreiche Neuerungen in 2010:
-3,5-Zimmer-Reihenmittelhaus (ca. 70 m²)
-Wohnzimmer mit breitem Durchgang zur Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse
-nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung
-moderne Einbauküche von 2010 mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen
-2 Zimmer im Obergeschoss
-In Weiß gehaltenes Duschbad von 2010
-Bodenbeläge: Laminat und Fliesen aus 2010
Keller:
-1 zu Wohnzwecken ausgebauter Raum
-1 Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
-Gaszentralheizung von Vaillant (von 1990)
-neu in 2010: Kunststofffenster in Weiß mit Außenrollläden
-Grundstück (ca. 163 m²)
-sehr gepflegter Garten
-Gartenhäuschen

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