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Hinein in die gute Stube - Siedlungshaus aus den 50er Jahren mit großem Kachelofen in Schellhorn
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Hinein in die gute Stube - Siedlungshaus aus den 50er Jahren mit großem Kachelofen in Schellhorn

Haus in 24211 Schellhorn

Baujahr1959
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche838 m²
Nutzfläche65 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Ein Kachelofen in der guten Stube
Eine pflegeleichte, von einer niedrigen Hecke gesäumte Rasenfläche umgibt das 1959 erbaute Haus.
Der mächtige Kachelofen im Wohn- und Esszimmer bestimmt nicht nur die Raumtemperatur in diesem Zimmer, sondern versorgt auch die umliegenden Räumlichkeiten mit anheimelnder Wärme. In der gut geschnittenen Küche nimmt eine moderne Einbauküche im Landhausstil den meisten Platz ein, dennoch lässt sich dort auch ein Frühstückstisch stellen. Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse ist zum Teil überdacht, außerdem spendet eine Markise bei Bedarf den notwendigen Schatten. Während das Duschbad im Erdgeschoss seit seiner Modernisierung mit einem zeitlosen Design aufwartet, erinnert das Duschbad im Obergeschoss an die 80-er Jahre. Neben dem Wohn- und Esszimmer gibt es ein Schlafzimmer zu ebener Erde und zwei weitere im oberen Stockwerk. Und der kleine Raum vor dem oberen Duschbad ist geradezu prädestiniert für ein Ankleidezimmer. Der Keller bietet reichlich Stauraum und darüber hinaus einen beheizbaren Hobbyraum.
Das weiß verputzte Haus ist durchaus geräumig und der Garten ist groß – das sind ideale Grundvoraussetzungen für ein Familienheim. Dazu kommt die wunderbare Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit aller für eine junge Familie wichtigen Anlaufstellen garantiert. Allerdings empfehlen sich, vor allem unter energetischen Gesichtspunkten, einige Modernisierungsmaßnahmen am und im Haus. Die Ölzentralheizung ist von 1994, die Öltanks aus 1965, welche 4200 L fassen. Die Fenster sind aus den 90er Jahren.
Die überlange Garage befindet sich direkt am Haus. Im hinteren Bereich ließe sich noch eine Werkstatt einrichten oder auch einfach das ein oder andere Fahrrad verstauen.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
K5490eh21
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
838 m²
Nutzfläche ca.
65 m²
Baujahr
1959

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
264.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Latendorf
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
214445
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Lage & Ausstattung

Lage

Garantierte Ruhe mit kurzen Wegen zum Einkaufen & zur Schwentine
Schellhorn ist eine Gemeinde im mittleren Osten Schleswig-Holsteins im Kreis Plön. Zur Gemeinde gehören auch die Ortsteile Freudenholm, Scharstorf und Sophienhof. Schellhorn liegt am Ufer des Lanker Sees und grenzt in Nordwesten unmittelbar an die Kleinstadt Preetz. Somit profitiert die Gemeinde von der direkten Nähe zu Preetz und zugleich von der einmalig schönen Landschaft der ‚Holsteinischen Schweiz‘. Das Preetzer Zentrum ist nur wenige Minuten von Schellhorn entfernt. Die Infrastruktur dort ist typisch für eine Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind hinreichend vorhanden, Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort gegeben. Verschiedene Vereine und mehrere Sportstätten bieten ein buntes Freizeitprogramm und die umliegende Natur bietet sich geradezu an für ausgedehnte Ausflüge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferdrücken.Über die B76 ist es in die Landeshauptstadt eine Fahrt von ca. 20 Minuten. Die Regio-Verbindungen nach Kiel und Lübeck erfolgen im 30-Minuten-Takt. Die Kreisstadt Plön ist in ca. 12 Autominuten zu erreichen.
In Schellhorn selbst gibt es ebenfalls die einige Einkaufmöglichkeiten und auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Die Grundschule und die nächsten Versorgungsstätten lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Neben dem Landschaftsschutzgebiet „Schwentinetal im Kreis Plön im Verlauf vom Stadtgebiet Preetz bis an die Strandgrenze von Kiel“ gibt es drei Naturschutzgebiete in der malerischen Umgebung. Diese sind die „Halbinseln und Buchten im Lanker See“, der „Kührener Teich und Umgebung“ südlich von Preetz sowie der „Altarm der Schwentine‘“nördlich der Kleinstadt.
Das Haus liegt mitten in Schellhorn in einer ruhigen Wohnstraße mit großen Grundstücken. Die Schwentine ist fußläufig schnell zur erreichen und im Bootshaus-Kanu-Café genießt man die Ruhe bei einem leckeren Cappuccino.

Ausstattung / Energieausweis

Ein Goldfischteich im Garten
4,5-Zimmer-Haus (104,26 m²)
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit großem Kachelofen, Befeuerung erfolgt vom Flur aus
- Küche mit Platz für einen Frühstückstisch und Ausgang auf die Terrasse
- moderne Einbauküche im Landhausstil mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank
- zum Teil überdachte Süd-Terrasse, Markise
- Schlafzimmer mit Holzdielen
- zwischenzeitlich erneuertes Duschbad mit Waschtisch und Handtuchheizung in zeitlosem Design
- Bodenbeläge: Teppichboden im Wohn- und Esszimmer; Fliesen in Küche, Bad und Flur; Holzdielen im Schlafzimmer
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 kleines Zimmer
- Duschbad aus den 80-er Jahren
- Zimmer und Flure mit Auslegware, Fliesen im Bad
- Abseite
Keller mit innerem und äußerem Treppenabgang:
- 1 beheizbarer Hobbyraum mit Tageslichteinfall und Teppichboden
- 1 Abstellraum
- 1 Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss: Ölzentralheizung von 1994 mit 4200 l-Tank
- Fliesen bis auf im Hobbyraum
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Dachflächenfenster im Bad im OG
Außenanlagen:
- überlange Garage am Haus mit hinterem Ausgang
- Goldfischteich
- ausgedehnte Rasenfläche

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