Klein aber Fein - idyllische Doppelhaushälfte in Flintbek
Kaufpreis 269.000 €
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Klein aber Fein - idyllische Doppelhaushälfte in Flintbek

Haus in 24220 Flintbek

Wohnfläche85,00 m²
Grundstücksfläche494,00 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Klein aber Fein
Die Doppelhaushälfte wurde 1985 gebaut und besticht durch einen sehr guten Zustand.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist für eine kleine Familie bestens geeignet.
Sie haben im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und neuen Fenstern. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und ein schöner Ort, wo die Familie zusammen kommen kann.
Die Küche im Erdgeschoss ist etwas älter aber funktioniert einwandfrei, hier ist es wohl eine Frage des Geschmacks. Sie haben in der Küche Platz, einen kleinen Tisch zum gemütlichen Frühstücken aufzustellen.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verbindet eine schöne Holztreppe. Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss sind unterschiedlich groß und können gut als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist hell und freundlich und besitzt eine Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres schönes Zimmer.
Der Garten bietet ihnen einen kleinen Schuppen und viel Platz für die ganze Familie. Die Terrasse ist gepflastert. Der Pavillon gehört der jetzigen Mieterin.

Zudem haben Sie, ein Doppelcarport mit Durchfahrmöglichkeit zum Garten und einen separaten Eingang zum Keller. Im Keller befindet sich noch ein WC und eine Dusche. Ein Trockenraum ist auch vorhanden.
Auf dem Dach wurde eine Solartherme-anlage zur Warmwasserbereitung für die in 2018 eingebaute Niedrigenergieheizungs-anlage angebracht. Zudem ist dort auch eine Satellittenschüssel verbaut.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
K5842eh25
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Grundstücksfläche ca.
494,00 m²
Gesamtfläche
85,00 m²
Kaufpreis
269.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
281676
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier ist alles vor Ort
Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule vor Ort.
Flintbek liegt etwa 13 km südwestlich der Landeshauptstadt Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Weite Wiesen und Felder umgeben die aus den Ortsteilen Klein Flintbek, GroßFlintbek und Voorde bestehende Gemeinde. Nach der Eröffnung der Bahnlinie Hamburg Altona – Kiel war die Stadt Kiel nun von Voorde aus gut erreichbar. In den folgenden Jahren zog es deshalb auch wohlhabende Pensionäre in die ländliche Idylle. Geschäfte wurden eröffnet und Handwerksbetriebe ließen sich dort nieder. In 1907 entstand in der ehemaligen Sandkuhle eine gepflegte Villenanlage, die nachhaltig zur Strukturveränderung des Dorfes beitrug. Das bis dato ausgeprägte bäuerliche Element wurde mehr und mehr zurück gedrängt. Heute ist die Gemeinde ein beliebter Wohnort vor allem bei jungen Familien mit Kindern. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreicht und die Infrastruktur ist den Bedürfnissen junger Familien angepasst. Es gibt drei Kindergärten im Gemeindegebiet sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Banken, Ärzte und Apotheken.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Großflintbek. Zur Kita ist es von dort nur ein Weg von drei Fahrminuten mit dem Auto. Zur Grund- und Gemeinschaftsschule dauert die Fahrt sechs Minuten mit dem Auto und sieben mit dem Fahrrad. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ebenso wie der Bahnhof einen guten Kilometer entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

-Schönes 3,5 Zimmer Einfamilienhaus

Erdgeschoss
-Schönes großes Wohnzimmer
-Echtholzparkett
-Türen und Zargen sind Limba hell
-Küche ist etwas älter aber funktionsfähig kann auch mit Wohnzimmer verbunden werden
-weiteres kleines gemütliches Zimmer
-Flur verbindet alle Räume
-Sat- TV
-Gäste WC

Obergeschoss
-schönes helles Badezimmer mit Badewanne
-zwei weiter Zimmer
-schöne Holztreppe

Dachgeschoss
-Ausgebautes und lichtdurchflutetes Zimmer

Garten
-gepflasterte Terrasse
-großzügiger Garten mit Podest
-kleiner Schuppen auf Podest
-Solarthermie-anlage zur Warmwasserbereitung auf dem Dach
-Doppelcarport mit Schuppen und durchfahr Möglichkeit zum Garten

Kellergeschoss
-WC und Dusche
-Heizungsraum mit Öltanks
-warmer Trockenraum
-im Keller ist Estrich verlegt
-Kelleraußeneingang

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
84.30 kWh/(m²·a)
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