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Zweifamilienhaus mit viel Platz im Grünen mit guter Verkehrsanbindung nach Kiel
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Zweifamilienhaus mit viel Platz im Grünen mit guter Verkehrsanbindung nach Kiel

Haus in 24232 Schönkirchen

Baujahr1965
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche1.075 m²
Zimmer7.50
Schlafzimmer3.50
Badezimmer2.00

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten
Das geräumige mit einem sandfarbenen Verblendstein versehene Wohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Zur Zeit ist die zur Verfügung stehende Wohnfläche in zwei Wohnungen unterteilt. In der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert die helle Eingangsdiele mit einem Kaminofen. Glänzender Echtholzboden liegt in dem großen Wohn- und Esszimmer. Der Tresen in der angrenzenden Küche ist der ideale Platz für den kleinen Snack zwischendurch. Ebenso wie vom Wohnraum geht es auch von hier hinaus auf die West-Terrasse. Zwei weitere Zimmer sowie ein hell gestaltetes Vollbad und eine separate Gäste-Toilette vervollständigen diese Wohnung. Der schönste Sonnenplatz in der 4,5-Zimmer- Wohnung im Obergeschoss ist die langgestreckte Loggia. Diese ist gleich von drei Räumen aus zugänglich. Zu dieser Wohneinheit gehören ein Dusch- und ein Wannenbad. Die Ölzentralheizung ist im Keller untergebracht. Neben dem Heizungsraum mit den 4.500 l Öltanks gibt es dort noch eine Waschküche, vier Abstellräume und einen großen, beheizbaren Hobbyraum sowie eine Toilette. Die Ausstattung des Hauses bedarf zum Teil der Anpassung an modernen Wohnkomfort. In diesem Zuge ließen sich auch eventuell anstehende Umbaumaßnahmen vornehmen, denn das Zweifamilienhaus ist durchaus variabel einsetzbar. Den Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ließe sich hier auf jeden Fall verwirklichen. Mit relativ geringem Aufwand wäre es zudem möglich, das Obergeschoss in zwei Wohnungen zu unterteilen, da bereits zwei Bäder gegeben sind und in einem der Zimmer noch Küchenanschlüsse vorliegen. Auf dem ausgedehnten Grundstück befinden sich zwei Carports, zwei Stellplätze und ein Regenwassertank mit 10.000 l Fassungsvermögen im Erdreich, der derzeit nicht in Betrieb ist.

Objektdaten

Objekt ID
K5145eh25
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.50
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
1.075 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
220.32 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
237632
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Lage & Ausstattung

Lage

Von Natur umgeben
Die Gemeinde Schönkirchen liegt nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel. Im Gemeindegebiet liegen neben dem Dorf Schönkirchen die Dorfschaften Schönhorst, Flüggendorf, Oppendorf sowie die Orte Hof Schönhorst und Landgraben. Die direkte Nähe zu Kiel und die infrastrukturellen Gegebenheiten machen die Gemeinde zu einem interessanten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie eine ärztliche Grundversorgung. Eine Grund- und eine regional Schule sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Über die durch das Gemeindegebiet führende Bundestraße B502 ist die Kieler Innenstadt etwa nur neuen Kilometer entfernt. Außerdem liegt Schönkirchen an der Eisenbahnlinie Kiel – Schönberger Eisenbahn. Zum Ufer der Kieler Förde sind es etwa drei Kilometer.
Diese Liegenschaft liegt von Natur umgeben am südlichen Rand von Schönkirchen in einer Sackgasse.

Ausstattung / Energieausweis

Zur Zeit sind es zwei Wohnungen
- Zweifamilienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung:
- 1 großes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzboden mit Ausgang auf die Terrasse
- nach Westen ausgerichtete Terrasse
- Durchgang zur Küche
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Tresen
- 2 Schlafzimmer
- 1 große Eingangsdiele mit Kaminofen
- 1 hell gestaltetes Vollbad
- 1 Gäste-WC
4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:
- 1 Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
- 1 Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die Loggia
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- 2 Arbeits- oder Kinderzimmer
- 1 kleines Zimmer
- 1 helles Duschbad
- 1 Wannenbad in grau-weiß

- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzboden im unteren Wohnzimmer, Laminat und Teppichboden
Vollkeller:
- 4 Abstellräume, 1 beheizbarer Hobbyraum mit Teppich, 1 Gäste-WC, 1 Waschküche
und 1 Heizungsraum
- Ölzentralheizung von 1988 mit 4.500 l Tank
- Kunststofffenster oben erneurt im Jahre 2008 - unten 2009

Grundstück (1075 m²)
- 2 Carports, jeweils eins pro Wohnung
- 2 Stellplätze
- 10.000 l Regenwassertank im Erdreich, derzeit nicht in Betrieb

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