Ein Bett im Kornfeld ... Einfamilienhaus in Martensrade bei Selent
Kaufpreis 339.000 €
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Ein Bett im Kornfeld ... Einfamilienhaus in Martensrade bei Selent

Haus in 24238 Martensrade / Grabensee

Baujahr1975
Wohnfläche126,00 m²
Grundstücksfläche1.821,00 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Von Romantik ummantelt
Ein wunderschönes Einfamilienhaus, mit wenigen Metern zum Selenter See. Während andere Menschen im Sommer ihre Tasche packen und erst losfahren müssen, um Baden zu gehen, können Sie einfach direkt in den See hüpfen.
Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen. Die genutzte Wohnfläche beträgt 126 m². Das direkt beziehbare Reetdachhaus hat 2,5 Zimmer.
Ein Zimmer besteh aus Wohn- und Essbereich.
Ihrer Fantasie sind somit keine Grenzen gesetzt. Das zweite Zimmer unter dem Dach bietet ein wundervolles Schlafzimmer, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Einem Umbau steht nichts im Wege. – die Zimmer lassen sich durch Trennwände separieren und neu gestalten.
Falls Sie ein Gartenliebhaber sind, werden Sie sich in diesem haus super wohlfühlen.
Sie haben nicht nur ein Garten, Sie haben ein Stück „Land“.
Ihr Garten bietet Ihnen, sich voll und ganz auszutoben.
Sauna, Trampolin, Schaukel etc. – alles würde hier seinen Platz finden.
Momentan schmückt den Garten ein realitätsnahes Schiffsmodell, drei individuell gestaltete Hütten, eine Hütte zum Grillen und Schnacken, eine im Tiki-Style und ein Gewächshaus.
Durch den schönen, großen Wintergarten können Sie auch im Winter die Natur in vollen Zügen genießen.
Im Sommer kann man auf der großzügigen Terrasse und dem überdachten Freisitz gemütliche Abende verbringen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7611
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
126,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.821,00 m²
Baujahr
1975
Kaufpreis
339.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. September 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
191.66 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr André Falkenhagen
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
1091393

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Lage & Ausstattung

Lage

Pure Entspannung vorprogrammiert
Martensrade ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein mit vielen kleinen Ortsteilen.
Unter Anderem gehört Grabensee dazu.
Hier finden Sie in einer ruhigen und romantischen Lage diese schöne Liegenschaft.
Martensrade liegt süd-westlich vom Selenter See an der Bundesstraße 202. Im Süden liegt das Naturschutz-Gebiet Gödfeldteich.
Von 1910 bis 1930 war Martensrade Bahnstation der Kleinbahn Kirchbarkau–Preetz–Lütjenburg, von 1910 bis 1938 war in Stellböken eine Bahnstation dieser Bahn.
Die größeren Städte Kiel, Neumünster und Lübeck erreichen Sie in 30 Minuten bis einer Stunde Fahrzeit. Die traumhaften Strände der Hohwachter Bucht sind schneller erreicht. In 20 Minuten können Sie im Sommer Abkühlung und im Winter einen klaren Kopf bekommen. Noch zügiger gelangt man mit dem Auto oder zu Fuß in ca. 400 Meter Entfernung an den Selenter See mit Badestelle, Liege- und Spielfläche sowie Boots-liegeplätzen.
Wenn Sie das Flair, einer beschaulichen Kleinstadt, mit dem Komfort sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem extrem hohen Freizeitwert kombinieren möchten, ist Preetz oder Lütjenburg Ihre Wahl.

Ausstattung

Ab in die Natur
- offener Wohn-und Essbereich
- schöner, beheizter Wintergarten
- neuwertige Küche (von 2019)
- schickes Schlafzimmer unter dem Dach
- hell gefliestes Badezimmer
- Sichtbalkenlage
- Reetdachhaus
- wenige Schritte zum Badesee
- traumhafte, ruhige Feldrand- und Sackgassenlage
- verschiedene Hütten im individuellen Design
- Weitläufiger Garten mit Weitblick
- Terrasse und überdachter Freisitz
- Doppelcarport mit Schuppen
- Großzügiges Grundstück

Video zur Immobilie