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Ohne Käuferprovision! Historischer Resthof auch für Pferdeliebhaber bei Westensee
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Ohne Käuferprovision! Historischer Resthof auch für Pferdeliebhaber bei Westensee

in 24259

Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche1.400 m²
Zimmer5

Großzügige historische Haushälfte mit Pferdehaltungsmöglichkeit
Wiesen und Felder und ein ausgedehntes Grundstück mit altem Baumbestand bilden den adäquaten Rahmen für diese großzügig bemessene Haushälfte aus dem Jahr 1916. Typisch für ein Haus aus dieser Zeit ist der gemauerte rote Ziegelstein, von dem sich die weiß-grünen Sprossenfenster eindrucksvoll abheben. Der Anbau auf der Rückseite des Hauses entstand 1935. Dieser Teil des Gebäudes hat im Laufe der Jahre eine optische Veränderung erfahren und zeigt sich nun in strahlendem Weiß. Die moderner gestalteten Fenster sind hier frei von Sprossen. Das Innere des eindrucksvollen Hauses präsentiert sich in ländlich- historischem Ambiente, mit einer gefliesten Diele, hohe Decken mit Sichtbalken in allen Zimmern und einer imposanten Feuerstelle im Wohn- Esszimmer. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist ebenfalls ganz in diesem Stil gehalten. Neben den beiden Schlaf- und dem Ankleidezimmer im Obergeschoss beeindruckt dort ein Loft ähnlicher Raum mit großer Fensterfront und einem ungehindertem Blick hinauf ins Gebälk. Während sich das Duschbad im Obergeschoss in seinem Dekor eher dem Haus anpasst, könnte das Wannenbad im Erdgeschoss durchaus eine Stilanpassung erfahren. Der Hauswirtschaftsraum ist sowohl von der Diele als auch von Außen erreichbar. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung von 2004. Gleich neben der großen Terrasse hinter dem weißen Gartenhaus befindet sich ein Brunnen mit einem Feldsteinrand. Das gemauerte Gartenhaus ist mit einem WC ausgestattet und wird schon mal als Gästehaus genutzt. Im rückwertigen Bereich des Grundstücks wachsen alte Apfelbäume, hinter denen sich Unterbringungsmöglichkeiten für Kleintiere und Pferde sowie ein kleines Gewächshaus befinden. Pferdehaltung ist erlaubt auf dem Grundstück. Angrenzend gibt es eine Koppel zur evtl. Mitbenutzung. Die drei Stellplätze vor dem Haus können auch mit einem Carport versehen werden.

Objektdaten

Objekt ID
K4876dh20
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
1.400 m²

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Gültig bis
21. November 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
214692
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Lage & Ausstattung

Lage

Einmaliges Wohn- und Lebensgefühl mitten im wunderschönen Naturpark Westensee
Die Gemeinde Westensee liegt an den Ufern des gleichnamigen Sees im Kreis Rendsburg-Eckernförde auf halber Strecke zwischen den Städten Rendsburg und Kiel. Der See Westensee ist der fünftgrößte See Schleswig-Holsteins und bildet das Zentrum des Naturparks Westensee. Umgeben von traumhaft schöner Landschaft bietet die Gemeinde ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch einen Wochenmarkt und die umliegenden Gemeinden gegeben. Auch Banken, Ärzte und Apotheken sind nicht weit. Zwei Kindergärten befinden sich im Gemeindegebiet, eine Grundschule gibt es in der Nachbargemeinde Felde. Weitere Schulen sind in Rendsburg sowie Kiel angesiedelt. Die unerschöpfliche Natur des Naturparks gewährleistet einen hohen Erholungswert, zugleich ist die lebendige Landeshauptstadt nur 16 km entfernt. Im Norden verläuft die A 210 von Rendsburg nach Kiel, im Südwesten verbindet die A7 Hamburg mit Rendsburg und im Südosten stellt die A 215 die Verbindung zwischen Neumünster und der Landeshauptstadt her.

Ausstattung / Energieausweis

Historisches Ambiente gepaart mit modernem Komfort
- 5-Zimmer-Haushälfte (230 m²) mit Küche, je einem Wannen- und einem Duschbad plus einem Hauswirtschaftsraum
- 1.400 m² Grundstück mit altem Baumbestand, Schuppen, Gewächshaus und Unterbringungsmöglichkeiten für Kleintiere/Pferde
- geflieste, Licht durchflutete Eingangsdiele
- Wohn- Esszimmer mit gefliestem Boden und gemauertem Kamin
- Küche mit hochwertigem Laminat, neue Einbauküche im Landhausstil mit Kochinsel
- Wannenbad mit Bidet im Erdgeschoss
- Loft ähnlicher Raum mit freier Sicht auf das Gebälk im Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank
- Ankleidezimmer
- Duschbad mit Vinylboden im Obergeschoss
- Laminat im oberen Flur und in den Schlafzimmern, Teppichboden im großen Zimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten
- offene Treppe aus Holz
- Fenster sind zum Teil erneuert
- Gaszentralheizung von 2004 im Kellerraum unter dem gemauerten Gartenhaus
- große Terrasse im Garten, hinter dem Flachdachbau
- Gartenhaus: weißer Flachdachbau mit Duschbad
- 3 Stellplätze vor dem Haus, ein Carport ist dort möglich
- Brunnen mit Feldsteinrand und Pumpe auf dem Grundstück
- Wasserversorgung durch eigenen Brunnen (geprüft)

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