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Lebensqualität pur: Einfamilienhaus in Klamp mit großem Garten und Terrasse
Kaufpreis 255.000 €
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Lebensqualität pur: Einfamilienhaus in Klamp mit großem Garten und Terrasse

Haus in 24321 Klamp

Baujahr1952
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche535 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Willkommen im idyllischen Klamp! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen 5 geräumige Zimmer für vielseitige Nutzung. Der gepflegte Zustand lädt sofort zum Einziehen ein, während die Dielen, Fliesen, Laminat und Teppichböden für ein gemütliches Ambiente sorgen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Grillabenden einladen. Das Dach, die Gasbrennwerttherme aus 2020, die erneuerten Wasser- und Elektroleitungen von ca. 2010 sowie das sanierte Badezimmer und Gäste-WC von 2010 bieten modernen Komfort.

Mit einer Grundstücksgröße von 535 m² finden Sie ausreichend Platz auf der Terrasse, dem Garten oder im schönen Vorgarten zum Entspannen und Spielen. Eine Garage und zwei Außenstellplätze komplettieren das Angebot. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare, Senioren und Singles gleichermaßen.

Ein Haus mit Geschichte, modernen Annehmlichkeiten und viel Potenzial – vereinen Sie Ihr Traumhaus mit Flair in dieser begehrten Lage!

Objektdaten

Objekt ID
MI-14545
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
535 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952
Käuferprovision
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
255.000 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
9. März 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
343.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Micha Schmied
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
2830740

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Klamp, wo Ruhe und Natur aufeinandertreffen! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die den Alltag erleichtern. Klamp ist bekannt für seine idyllische Lage an der Ostseeküste und die malerische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Seen.

In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders sehenswert ist das nahegelegene Schloss Ploen, das Besucher aus der ganzen Welt anlockt. Zudem laden die herrlichen Sandstrände der Ostsee zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Klamp liegt in der Nähe der Städte Ploen und Kiel, die mit ihrem kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten punkten. Die Autobahnauffahrt, der Bahnhof, die Bushaltestelle und der nächste große Flughafen sind gut erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben inmitten einer reizvollen Umgebung!

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnfläche: ca. 120 m² auf 2 Etagen
- Zimmer: 5 geräumige Zimmer für vielseitige Nutzung
- Grundstücksgröße: 535 m² mit genügend Platz zum Entspannen und Spielen
- Nutzfläche: zusätzliche 10 m² für Abstellräume oder Hobbybereiche
- Baujahr: 1952 mit Charme und Geschichte
- Zustand: gepflegt, sofort bezugsbereit
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat und Teppichboden für gemütliches Wohnambiente
- Balkon: gemütlicher Balkon für erholsame Stunden im Freien
- Terrasse: großzügige Terrasse für gesellige Grillabende und Sonnenstunden
- Dach ca. 16 Jahre alt
- Gasbrennwerttherme aus 2020
- Balkon 2020 saniert
- Wasser- und Elektroleitungen ca. 2010 erneuert
- Badezimmer- und Gäste-WC 2010 saniert
- Garage sowie zwei Außenstellplätze
- schöner und komfortabler Vorgarten

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