Eine große Portion Glück- Schönes Einfamilienhaus in Lütjenburg
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Eine große Portion Glück- Schönes Einfamilienhaus in Lütjenburg

Haus in 24321 Lütjenburg, Holstein (Stadt)

Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche572,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Viel Platz im schönen Lütjenburg
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und jede Menge Gestaltungsspielraum für weiteren Wohnraum.
Das Erdgeschoss ist sehr hoch und verfügt über einen offenen und modern geschnittenen Wohn- Essbereich mit halb offener Küche. Die Küche aus 2016 ist ausgestattet mit stilvollen Einbauschränken und Einbaugeräten von Neff. Der Kamin im Wohnzimmer spendet Ihnen wohlige Wärme. Küche und Wohnzimmer verbindet ein großzügiger Essbereich.
Ein toller Ort, um mit der ganzen Familie zu lachen, zu spielen, zu essen und gemeinsame Stunden zu verbringen. Gäste-WC und Gästezimmer runden hier das Platzangebot ab.
Über eine wertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem drei weitere Räume auf Sie warten. Sie haben hier viel Platz für ihr Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büroräume oder ähnliches. Das jetzige Schlafzimmer bietet Ihnen zusätzlich einen Balkon mit einem einmaligen Blick auf die Turmhügelburg und die umgebende Landschaft.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist in schlichtem Weiß gefliest und ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Der Spitzboden wurde in den vergangenen Jahren noch einmal extra von einer Fachfirma gedämmt und verfügt selbstverständlich über eine Dampfsperre.
Den Keller kann man über einen separaten Eingang betreten. Dort befindet sich ein Hobbyraum, ein Haushaltsraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Problemlos ließe sich hier noch eine große Einliegerwohnung mit über 60m² Wohnfläche realisieren.
Der Garten ist pflegeleicht und ausreichend groß. Eine Terrasse sorgt für Gemütlichkeit, ein geschmackvolles Holzhaus für Stauraum.
Die großzügige Auffahrt vorne am Haus bietet zwei Pkw-Stellplätze. Hier besteht auch die Möglichkeit, noch ein Carport zu errichten.

Objektdaten

Objekt ID
5918
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
572,00 m²
Nutzfläche ca.
84,00 m²

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
67.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Latendorf
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Kiel
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
230680

Lage & Ausstattung

Lage

Lütjenburg (ca. 5.300 Einwohner) verfügt über eines der schönsten und geschlossensten Kleinstadtbilder im herrlichen Schleswig-Holstein. Die freundliche Stadt ist in ihrer 800 Jahre dauernden Geschichte gewachsen und verbindet alles, was unser schönes Bundesland so einzigartig macht. Umgeben von den sanften Hügeln der Holsteinischen Schweiz sind reizvolle Binnenseen, beschauliche Naturlandschaften, aber auch die langen Sandstrände der Ostsee nicht weit.
Lütjenburg bildet das Zentrum des östlichen Holsteins. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen.
Im Norden der Stadt lädt die bekannte Turmhügelburg auf eine Zeitreise in die Geschichte ein. Tauchen Sie ins Mittelalter ein.
Kindertagesstätten und ein breites Angebot an Schulen sorgen für kurze Wege bei der Kinderbetreuung.
Die größeren Städte Kiel und Lübeck erreichen Sie jeweils in etwa 45 Minuten bis einer Stunde Fahrzeit. Die traumhaften Strände der Hohwachter Bucht sind schneller erreicht. In 10 Minuten können Sie im Sommer Abkühlung und im Winter einen klaren Kopf bekommen.
Wenn Sie also das Flair einer beschaulichen Kleinstadt mit dem Komfort sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem extrem hohen Freizeitwert kombinieren möchten, ist Lütjenburg Ihre Wahl.
Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet nahezu in Sackgassenendlage. Vom Balkon des Schlafzimmers haben Sie einen tollen Blick über die Landschaft und die Turmhügelburg. Was für eine wunderschöne Art, den Tag zu beginnen.

Ausstattung

    Großes Haus mit 6-Zimmer ca. 150 m²
    Erdgeschoss:
    - großzügiger Eingangsbereich
    - Wohn- und Essbereich mit Erker und Kamin
    - teilweise Fliesen und teilweise moderner und hochwertiger Designer-Vinyl-Belag
    - Zugang zur Terrasse
    - Neue Einbauküche mit Einbaugeräten von Neff (2016)
    - Gäste-WC
    - Gästezimmer
    Obergeschoss:
    - 1 Schlafzimmer mit Balkon
    - 2 weitere große Zimmer
    - Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    - Zugang zum Spitzboden
    - Heizungstherme von Viessmann
    Grundstück (ca. 572 m²):
    - grüne Gartenfläche mit Tannenbepflanzung und Kiesbeeten
    - gepflasterte Terrasse
    - kleines, blaues Holzgartenhaus
    - 2 Stellplätze auf der Einfahrt
    - toller Blick ins Grüne
     Kellergeschoss:
    - Treppe mit Holzgeländer
    - Hobbyraum mit Holzverkleidung
    - Haushaltsraum
    - Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    - 1 Abstellraum
    - separater Eingang vorhanden
    - Einliegerwohnung mit über 60m² möglich