Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
- Ein Stück Heimat am Meer - Gepflegter Doppelhaus-Bungalow mit kleiner Einliegerwohnung in Waabs
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/25567@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

- Ein Stück Heimat am Meer - Gepflegter Doppelhaus-Bungalow mit kleiner Einliegerwohnung in Waabs

Haus in 24369

Baujahr1963
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche1.074 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Dieser von außen klein wirkende Bungalow kann von Innen auf ganzer Linie überzeugen!
Der Weg zur Haustür führt über einen steinigen, gepflegten Kiesgarten zur mittig liegenden Haustür. Wer hier eintritt, gelangt in einen beruhigend grün gestrichenen Hausflur. Von diesem gehen drei Türen ab: Auf der linken Seite befindet sich ein neu gestaltetes Gästebadezimmer und dem gegenüber liegt eine kleine aber feine Küche. Diese ist ca. 5 Jahre alt. Allerdings wirkt diese wie eben eingebaut und weißt mit modernen Geräten wie z.B. einem Backofen von Bosch zu überzeugen.
Die dritte Tür bietet dem Betrachter die Möglichkeit, auf einen weiteren Flur zu treten. Dieser zieht sich durch das gesamte Haus. Am Anfang dieses Flures liegt ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight des Raumes ist auf jeden Fall der gläserne Erker und der offene Kamin. Auch die fein gearbeitete Decke trägt zum Wohlfühlcharakter bei.
Der hintere Teil des Raumes bietet Platz für den Esstisch. Die breite Fensterfront schenkt dem ganzen Raum sehr viel Licht. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich ein weiterer Raum, der z.B. als Büro genutzt werden könnte.
Wer dem Flur weiter folgt, hat zunächst auf der linken Seite eine kleine Abstellkammer und daneben einen Hauswirtschaftsraum, wo aktuell die Waschmaschine und der Trockner stehen. Dieser Raum könnte auch wieder in einen Wohnraum umgewandelt werden. Gegenüber liegt der Abgang zum Teilkeller. Der Keller dient vor allem der Haustechnik und der Lagerung.
Neben dem Kellerabgang ist aktuell ein Gästezimmer. Das Highlight besteht hier aus einem direkten Zugang zum Garten und zu einer der beiden Terrassen. Somit ist dieser Raum lichtdurchflutet. Am Ende des Flures befindet sich ein helles Schlafzimmer und ein fast ebenerdiges Badezimmer. Dieses wurde vor zwei Jahren general überholt. Neben der Haupteinheit liegt eine kleine weitere Wohneinheit mit einem kompakten Badezimmer und einem weiteren hellen, großen Raum, der auch ein moderne Küchenzeile beinhaltet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8911
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
1.074 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
1963

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. Januar 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
188.88 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sarah Rohwer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
1212833
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Ländliche Idylle mit kurzem Weg zum Kindergarten und in die Grundschule
Waabs ist eine beschauliche Gemeinde direkt an der Eckernförder Bucht auf der Halbinsel Schwansen. Das Gemeindegebiet liegt etwa 10 km nordöstlich von Eckernförde und umfasst die Dörfer Kleinwaabs, Großwaabs , Langholz sowie 12 weitere Ortsteile. Eine sanft hügelige, eher dünn besiedelte Endmoränenlandschaft
mit saftig grünen Wiesen, ausgedehnten Feldern und dichten Wäldern, herrschaftliche Gutshöfe, lange Naturstrände und Steilküsten - das macht den besonderen Zauber der Halbinsel Schwansen aus. In Waabs lebt man fern der städtischen Hektik. Darum zieht es vor allem im Sommerhalbjahr Touristen in diese wundervolle Region. Im Winter hingegen bleibt man eher unter sich.
Die regionale Wirtschaft auf der Halbinsel besteht überwiegend aus Tourismus und Landwirtschaft.
Das Gut Ludwigsburg liegt in der Gemeinde Waabs. In dem barocken Herrenhaus können Sie Räumlichkeiten wie den Goldenen Saal und den Gewölbekeller für Feierlichkeiten anmieten. Absolut sehenswert ist zudem
die Bunte Kammer.
Die Liegenschaft befindet sich direkt in Klein-Waabs.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Beide sind nur fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Zum Strand sind es fünf Minuten mit dem Fahrrad. Über die Bundestraße B203 sind Sie in etwa 15 Minuten in Eckernförde. Dort sind weiterführende Schulen angesiedelt. Gleiches gilt für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Der blaue Bungalow an der Ostsee mit dem gewissen Extra

- Hochwertiger Fußbodenmix aus hellem und dunkeln Vinyl Klebeboden, Fliesen und Laminat-Boden

- Feine, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung

- Kleines, modernes Gäste-WC

- Zwei Abstellkammern

- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner und umnutzbar als weiterer Wohnraum

- Helles, neuwertiges Badezimmer mit barrierearmer Dusche und Badewanne

- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Blick in den Garten

- Trockener und gepflegter Keller für Haustechnik und zum Lagern

- Gästeschlafzimmer mit eigener Terrassentür

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit dem gewissen Extra

- Vielseitig verwendbarer Raum neben dem Wohnzimmer

- Großzügiger Garten mit zwei Terrassen, unverbauter Blick und kleinem Steingarten vor dem Haus

- Doppelcarport und zwei weitere Stellplätze neben dem Haus

- Kleiner Nutzgarten mit verschiedenem Gemüse

- Zwei Gartenschuppen zum Lagern für Fahrrädern und Gartengeräten

- Zahlreiche Modernisierungen. Hierzu gibt es eine gesonderte Aufstellung

- Tipp: Es besteht die Möglichkeit, dass die zwei Wohneinheiten wieder zu einer großen umgebaut werden können


- Hinweis: Im Esszimmer ist eine kleine, unebene Stelle

Weitere Immobilien

  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Ratekau - Alle - Ein Wohntraum mit Komfort- Schicke Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ratekau
    23626 Ratekau | Haus Ein Wohntraum mit Komfort- Schicke Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ratekau
  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Rendsburg - Alle - Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
    24768 Rendsburg | Haus Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
  • 23730 Neustadt in Holstein | Haus Neuwertiges Stadthaus- mit stilvollem Design in Neustadt in Holstein (Ostsee)
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Bungalow in Münster-Nienberge auf ca. 2.000 m² Erbpachtgrundstück
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Architektenhaus mit viel Platz für eine große Familie in Münster-Nienberge
  • 23683 Haffkrug | Haus Ihre Kapitalanlage am Meer! Vermietetes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Die Meeresluft riechen - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Ostseeidylle als Investition- Schickes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23738 Manhagen | Haus Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekte Gelegenheit für Familien oder Investoren