Einfamilienhaus mit angrenzendem Bürogebäude und Teillagerfläche in Neumünster
Kaufpreis 398.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/20991@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Einfamilienhaus mit angrenzendem Bürogebäude und Teillagerfläche in Neumünster

Haus in 24539 Neumünster

Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche1.138,50 m²
Zimmer3.50

Auf dem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 2.277 m² stehen 3 Gebäude für eine gewerbliche Nutzung. Das Haus wird als Wohnhaus genutzt, beide Wohnungen sind vermietet. Die Grundrisse entsprechen nicht mehr der heutigen Aufteilung. Im Hof befindet sich zudem eine weitere Wohneinheit mit ca. 110 m² Wohnfläche. Angrenzend befindet sich das Bürogebäude mit 2 Büroräumen, Küche und einer Dusche. Der Innenhof bietet genug Platz, um Firmenfahrzeuge etc. abzustellen.
Die Mieteinnahmen für das Büro, die Wohnung im Hof, die Wohnungen im Wohnhaus und 3 Garagen belaufen sich auf ca. 22.800 € p.a.
Da aktuell beide Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zum Verkauf stehen, kann das Grundstück bei Bedarf individuell aufgeteilt werden.
In unmittelbarer Nähe der Verkaufsliegenschaft wurde bereits eine Hinterlandbebauung genehmigt. Inwieweit dies für das Grundstück auch realisiert werden kann wäre – unter Berücksichtigung individueller Vorstellungen – mit der Behörde von einem Kaufinteressenten abzustimmen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6720
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.138,50 m²
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
398.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
317357
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Lage & Ausstattung

Lage

Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins und bildet damit seit jeher einen wichtigen Wirtschaftsstandort sowie einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. In der Gegenwart gilt Neumünster als das Oberzentrum in der Mitte des nördlichsten Bundeslandes. Die Wirtschaftszweige der viertgrößten Stadt von Schleswig-Holstein stellen sich als sehr vielfältig und weitverzweigt dar. Die Stadt liegt nicht nur an der Autobahn A7, sondern auch am Kreuzungspunkt der Bundestraßen B 205 und B 430. Die Landeshauptstadt Kiel ist 30 km entfernt, in die Hansestadt Hamburg sind es etwa 70 km. Zudem führen die Bahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg durch Neumünster. Damit liegt die Stadt an zwei Hauptverkehrsadern nach Skandinavien.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107.90 kWh/(m²·a)