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Ruhig und doch mittendrin
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Ruhig und doch mittendrin

Haus in 24589 Nortorf bei Neumünster (Stadt)

Baujahr1955
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche240 m²
Zimmer6.00

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in 2016
Im Jahr 1955 erbaut, erhielt das Haus in den 80-Jahren von außen ein neues Gesicht. Die Wände wurden gedämmt und mit einem roten Verblendstein versehen. Außerdem wurde an zwei Seiten der Bereich des Obergeschosses jeweils mit Holz verkleidet. In 2016 erfuhren auch die Räumlichkeiten im Haus eine umfängliche Modernisierung. Dazu gehörten unter anderem eine neue Heizungsanlage und neue Fenster.
Die moderne, offen gestaltete Treppe verleiht dem Flur im Erdgeschoss eine optische Großzügigkeit. Das Esszimmer befindet sich gleich neben der Küche, während das Wohnzimmer ein separater Raum ist. Die drei weiteren Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Eines der Zimmer im Obergeschoss verfügt über einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon sowie dunkel gebeizte Sichtbalken, die sich dekorativ von den weißen Wänden abheben. Damit erhält der Raum ein besonderes Ambiente. Der sanitäre Bereich besteht aus einem modernen Duschbad, einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und einer Gäste-Toilette.
Die kleine überdachte Terrasse ist vom Flur aus zugänglich. Das in seiner Ausdehnung überschaubare Grundstück ist wie die Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kommen Sie in den Genuss eines Freisitzes auf eigenem Grund und Boden, ohne zu viel Arbeit mit einem zu großen Garten zu haben.

Objektdaten

Objekt ID
K5232eh23
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
240 m²
Baujahr
1955

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
150.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Flensburg
Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
215029
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Lage & Ausstattung

Lage

Innerhalb Nortorfs ist alles auf kurzen Wegen erreichbar
Die Stadt Nortorf liegt in Mittelholstein zwischen den beiden Naturparks Aukrug und Westensee. Nortorf ist eine von vier Städten im Kreis Rendsburg-Eckernförde, wobei Kiel, Neumünster und Rendsburg ein Städtedreieck bilden in dessen Mitte sich Nortorf befindet. Die Bahnlinie Neumünster – Flensburg hat einen Haltepunkt in Nortorf. Mit der nahen Autobahn A7 verfügt die Stadt über eine weitere gute Verkehrsanbindung. Für die umliegenden 20 Gemeinden gilt Nortorf als Versorgungszentrum, denn die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf.
Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Gymnasien finden sich in Neumünster und in Rendsburg. Neben einem Sportzentrum haben verschiedene Sportstätten ein spartenreiches Sportprogramm im Angebot.
In die Landeshauptstadt, nach Neumünster und nach Rendsburg ist es mit dem Auto jeweils eine Fahrt von einer knappen halben Stunde. Die Wege von diesem Haus zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Nortorf sind so kurz, dass diese zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden können. Zur Grundschule ist es ein Fußweg von nicht mal zehn Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Das eine oder andere lässt sich hier noch nach eigenen Vorstellungen vollenden
- 5-Zimmer-Haus (ca. 121,8 m²)
- Anfang der 1980-er: Dämmung der Außenwände plus Verblendung mit einem Klinker, Holzverschalung im Bereich des Obergeschosses an zwei Hausseiten,
Anbau eines Abstellraums
Modernisierungsmaßnahmen in 2016:
- neue Fenster und Türen
- neue Innentüren
- neue Gaszentralheizung
- teilweise neue Heizkörper
- neue Treppe
- neue Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Einbauküche - die Immobilie wird OHNE Einbauküche verkauft
Raumaufteilung:
- Esszimmer neben der Küche
- Küche mit Einbauküche - die Immobilie wird OHNE Einbauküche verkauft
- separates Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer, eines mit Süd-West-Balkon
- kleine überdachte, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse vom Flur aus zugänglich
- modernes Duschbad mit Xy in Holzoptik
- Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- Abstellraum von außen zugänglich
Grundstück ca. 167 m²

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Aktive Anfragen in "Nortorf bei Neumünster (Stadt)"

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