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Die Heimat einmal gedrittelt, bitte! - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Ausbaureserve in Nortorf
Kaufpreis 490.000 €
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Die Heimat einmal gedrittelt, bitte! - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Ausbaureserve in Nortorf

Haus in 24589 Nortorf

Baujahr1900
Wohnfläche248 m²
Grundstücksfläche795 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Das großzügige Mehrfamilienhaus, das 1900 ,,Stein auf Stein“ erbaut wurde, ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Eigenlandgrundstück. Der liebevoll angerichtete Garten hat genügend Platz für Groß und Klein. Für den morgendlichen Kaffee und den gemütlichen Abendstunden stehen zwei Terrassen für die Erholung zur Verfügung.
Von einem kleinen einladenden Flur ist im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung, eine 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss sowie ein kleines 1-Zimmer Apartment zu erreichen.
Die 3-Zimmer Wohnung ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Duschbad und einem Gäste-WC ausgestattet. Die Wohnung wurde zeitlos eingerichtet. Die Küche ist modern und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Zudem sind von der Küche die Terrasse und der Garten zu erreichen.
Die kleine Wohnung, die gut als Gäste-Apartment genutzt werden kann, bietet genügend Platz für ein Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Duschbad.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohnung die im Jahr 2020 vollständig renoviert bzw. saniert wurde. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer, die modern sind und einen gewissen Wohlfühlfaktor bieten. Die hochwertige Einbauküche mit dunklen Fronten und einer Buchen Arbeitsplatte ist mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Backofen bzw. Mikrowelle in Stehhöhe und ausreichend Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Hier finden eine Waschmaschine, sowie ein Trockner ihren Platz. Von hier aus ist die Wohnung über einem separaten Eingang zu erreichen.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und Tageslicht ausgestattet.
Für die gemütlichen Abendstunden mit Freunden kann die Dachterrasse genutzt werden. Das Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Ausbaureserve.
Mit wenigen Griffen kann hier ein richtiges gemütliches Traumhaus errichtet werden.
Zudem gehört ein kleiner Teilkeller mit zwei Räumen noch zum Haus. Der Heizungsraum ist von dem Flur im Erdgeschoss oder von der Terrasse aus zu erreichen. Hier befindet sich die Gaszentralheizung. Die Wohnungen werden frei übergeben. Das Haus kann problemlos als Einfamilienhaus genutzt oder ohne weiteres vermietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12609
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
248 m²
Grundstücksfläche ca.
795 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
490.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19. Juni 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
179.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Nienaß
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
2145275

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Lage & Ausstattung

Lage

Innerhalb Nortorfs ist alles auf kurzen Wegen erreichbar
Nortorf liegt in Mittelholstein und ist eine von vier Städten im Kreis Rendsburg-Eckernförde, wobei Kiel, Neumünster und Rendsburg ein Städtedreieck bilden. In dessen Mitte sich Nortorf befindet. Die Bahnlinie Neumünster – Flensburg hat einen Haltepunkt in der Stadt. Mit der nahen Autobahn A7 verfügt Nortorf über eine weitere gute Verkehrsanbindung. Für die umliegenden 20 Gemeinden gilt die Stadt als Versorgungszentrum, denn hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf. In die Landeshauptstadt, nach Neumünster und nach Rendsburg ist es mit dem Auto jeweils eine Fahrt von einer knappen halben Stunde.
Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Gymnasien finden sich in Neumünster und in Rendsburg. Neben einem Sportzentrum haben verschiedene Sportstätten ein spartenreiches Sportprogramm im Angebot. Die beiden umliegenden Naturparks Aukrug und Westensee sind die idealen Ziele für ausgedehnte Wochenendausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Das Haus ist so gelegen, dass die meisten Versorgungseinrichtungen bequem fußläufig erreichbar sind. Zur Grundschule ist es ein Fußweg von nicht mal zehn Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Das Glück einmal durch 3 geteilt
- 796 m² Grundstück
- 248 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Etagen
- heller Eingangsbereich

Erdgeschosswohnung:
- geräumiger Flur mit Garderobe
- charmantes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- moderne Küche von 2019 - mit modernen Küchengeräten und Zugang zur Terrasse
- freundliches Esszimmer mit Blick in den Garten
- großes Schlafzimmer
- Duschbad mit separatem Gäste-WC

Wohnung im Obergeschoss:
- Flur mit viel Stauraum
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- eine hochwertige Einbauküche mit dunklen Fronten und einer Buchen Arbeitsplatte
- separater Ausgang von Küche zum Garten
- ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne
- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
- eine Dachterrasse mit Blick über die Dächer

Appartement:
- ein großes und helles Zimmer - geteilt in Schlaf- und Wohnbereich
- kleine Küchenzeile
- Duschbad mit Tageslicht

Weitere Informationen:
- großer Garten mit schönem Ausblick, zwei Terrassen und einer Gartenhütte
- Doppelcarport mit viel Stauraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- das Obergeschoss wurde 2020 komplett saniert/ renoviert
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Heizungsraum mit Zugang in den Garten und zum Keller
- Teilkeller mit weiterem Stauraum

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