Platz Da! Hier kommt ein anderes Reihenhaus Auf großem Grundstück unmittelbar bei Neumünster
Kaufpreis 319.000€
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Platz Da! Hier kommt ein anderes Reihenhaus Auf großem Grundstück unmittelbar bei Neumünster

Haus in 24620 Bönebüttel

Wohnfläche136,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Mehr als nur ein Reihenhaus
Die nur aus drei Wohneinheiten bestehende Reihenhauszeile liegt etwas weiter zurück und befindet sich somit nicht direkt an der Straße. Wie für Norddeutschland typisch wurden die 1994 erbauten Häuser mit einem Krüppelwalmdach, weiß verkleideten Gauben mit ebenfalls weißen Fenstern und mit einem roten Verblendstein versehenen Fassaden errichtet. Die etwa 136 m² große Wohnfläche ist aufgeteilt in fünf gut geschnittene Zimmer, einer Küche sowie einem Vollbad und einem Gäste-WC, wobei das fünfte Zimmer nahezu das gesamte Dachgeschoss einnimmt.
Nicht nur die Großzügigkeit zeichnet dieses moderne Familiendomizil aus, sondern auch die ansprechende Ausstattung. So wie die Parkettböden aus Eiche im großen Wohn- und Esszimmer, in einem der Schlafzimmer im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und die weiße Einbauküche im Landhausstil. Zusätzlich zur Heizung sind das Ober- und das Dachgeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ei Außerdem sorgen bei gewünschter musikalischer Unterhaltung Deckenlautsprecher in allen Räumen auf den beiden oberen Wohnebenen für ein optimales Klangerlebnis.Weitere Fläche findet sich im Vollkeller, bestehend aus einer Waschküche, je einem Vorrats- und einem Abstellraum und einem beheizbaren Hobbyraum. Letzterer dient gegenwärtig als Büro.Damit noch nicht genug, wartet das mit 1023 m² üppig bemessene Grundstück mit weiteren Besonderheiten auf. Ein ins Erdreich eingelassenes Flachdachgebäude mit einem begrünten Dach und Fenstern oberhalb der Erdoberfläche bietet neben einem Partyraum einen Aufenthaltsraum für Hunde. Von dort gibt es einen Direktzugang zu einem Zwinger. Ein für einen Pool ausgehobenes und nun über eine Treppe erreichbares Areal wurde zu einem Teil in eine Sandkiste mit Rutsche verwandelt. Darüber hinaus befinden sich ein Pavillon und zwei Gartenhäuser auf dem weitläufigen, eingezäunten Grundstück. Parkplätze gibt es vor dem Haus, unter einem Carport und auf der langen Auffahrt am Haus vorbei mehr als genug.

Objektdaten

Objekt ID
K5880dh25
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
1.5
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.023,00 m²
Gesamtfläche
207,00 m²
Kaufpreis
319.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
220100
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Ländliche Weite gepaart mit schneller Erreichbarkeit der Stadt Neumünster

Die Häuserzeile ist etwas zurückgesetzt und liegt somit nicht direkt an der Straße. Zur Kita im Ort sind es drei Fahrminuten mit dem Auto, zur Grundschule sogar nur eine Minute. Über die Bundestraße B430 sind Sie in elf Minuten in der Innenstadt von Neumünster.
Bönebüttel liegt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön, etwa fünf km östlich der Stadt Neumünster. Zum Gemeindegebiet gehören auch die Ortschaften Aufeld, Brammershof, Bruhnskoppel, Die nach wie vor überwiegend ländlich geprägte Gemeinde profitiert von der unmittelbaren Nähe der Stadt.
Neumünster liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins und bildet damit seit jeher einen wichtigen Wirtschaftsstandort sowie einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. In der Gegenwart gilt Neumünster als das Oberzentrum in der Mitte des nördlichsten Bundeslandes. Die Wirtschaftszweige der viertgrößten Stadt von Schleswig-Holstein stellen sich als sehr vielfältig und weitverzweigt dar. Die Stadt liegt nicht nur an der Autobahn A7, sondern auch am Kreuzungspunkt der Bundestraßen B 205 und B 430.

Ausstattung / Energieausweis

Heizung plus Klimaanlage in den Schlafzimmern
5-Zimmer-Reihenendhaus (ca. 136 m²)
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Erker und Ausgang auf die Terrasse
- nach Süden ausgerichtete Terrasse
- separate Küche mit weißer Einbauküche im Landhausstil: Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination
- Gäste-WC in Weiß
- Bodenbeläge: Parkett im Wohn- und Esszimmer, Fliesen in Küche, Flur, Garderobe und Gäste-WC
Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit Parkettboden
- 2 Zimmer mit Auslegware,eins davon mit Wäschabwurf
- Teppichboden im Flur
- 1 Vollbad in Weiß mit zwei Waschtischen
Dachgeschoss:
- 1 Zimmer: Parkett, Abseiten und Dachflächenfenster inklusive Balkon
- Heizungsraum
Untergeschoss: sowohl von außen als auch von innen zugänglich
- 1 beheizbarer Hobbyraum, zur Zeit als Büro genutzt ,mit Wäscheabwurf
- 1 Waschküche mit Podest für die Maschinen, Waschbecken und Urinal
- 1 Vorratsraum
- 1 beheizbarer Abstellraum mit Startstromanschluß
Details:
- Lichte Höhe von 2,58 m auf allen Ebenen, Keller 2,28 m
- offene Treppe mit Holzstufen
- Gaszentralheizung
- Klimaanlage im Ober- und im Dachgeschoss
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Deckenlautsprecher in allen Räumen im Ober- und Dachgeschoss
- Wäscheabwurf
Außenanlagen:
- Grundstück ca. 1023 m²
- 1 tiefergelegte Gebäude mit Fenstern oberhalb der Erdoberfläche und begrüntem Dach
- 1 Partyraum
- 1 Innenraum für Hunde mit Ausgang zum Zwinger an dem Gebäude
- 2 Gartenhäuser, eines mit WC
- 1 Pavillon
- Erdreich ausgehoben für einen Pool mit Treppe: z.Zt. zum Teil bepflanzt und teilweise Nutzung als Sandkiste
- 1 Carport
- mehrere Stellplätze an der Straße
- weitere Stellplätze die Auffahrt hinauf am Haus vorbei hinter dem Rolltor

Baujahr
19994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
128.1 kWh/(m²·a)