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Ein Platz in der Sonne – ein Heim für die Familie in Rendsburgs beliebtem Wohnviertel
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Ein Platz in der Sonne – ein Heim für die Familie in Rendsburgs beliebtem Wohnviertel

in 24768

Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche832 m²
Zimmer4.5

Auf dieses patent gestaltete Haus scheint den ganzen Tag die Sonne
1994 entstand das mit einem roten Verblendstein versehene Haus nach den Plänen eines Architekten. Die geschickte Raumaufteilung macht das Haus mit seinen 4,5 Zimmern zu einem optimalen Heim für die Familie. Das große Wohn- und Esszimmer mit dem attraktiven Kaminofen befindet sich auf der Südseite des Hauses und wird somit ebenso von der Sonne verwöhnt wie die von dort zu erreichende Terrasse. Hinter der Küche eröffnet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem praktischen Ausgang nach draußen direkt unter den Carport. Das kleine Arbeitszimmer zu ebener Erde verfügt ebenfalls über einen eigenen Ausgang. Das Duschbad gleich neben der Haustür ist wie auch das Vollbad mit der schmucken Eckbadewanne im Obergeschoss in klassischem Weiß gehalten. Während sowohl der untere als auch der obere Flur hell gefliest ist, sind das Wohn- und Esszimmer als auch die drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Laminatboden versehen. Der große Carport seitlich des Hauses kann zwei Pkw’s aufnehmen und der geräumige Schuppen dahinter bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges. Das ausgedehnte Grundstück wird hinter dem Haus von einer Hecke und einem Sichtschutzzaun eingerahmt. So bleibt der pflegeleicht angelegte Garten neugierigen Blicken verborgen. Auf der weitläufigen Rasenfläche ist genügend Platz für Sandkiste, Schaukel und Trampolin, so dass die Kleinen ihre Freude haben, während die Großen die Ruhe auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder vor dem fröhlich bunten Gartenhäuschen genießen können.

Objektdaten

Objekt ID
R4777eh21
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
832 m²

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
21. November 2026

Kontaktdaten

Name
Herr Marcel Hofeditz
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Jevenstedter Straße 176a
22547 Hamburg
214762
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Lage & Ausstattung

Lage

Exponierte Südlage in einem bevorzugten Wohngebiet
Rendsburg liegt an den Ufern des längsten Flusses Schleswig-Holsteins, der Eider, und ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde.Die zudem am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt verbindet die beiden Landesteile Holstein und Schleswig. Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke Neumünster- Flensburg wird über die historische Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands. Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee-Kanal. Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – all diese Einrichtungen sind sowohl in der Altstadt als auch in der Neustadt gegeben. Die Wege in andere Städte wie Neumünster und Kiel sind kurz. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundestraßen B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar. Die drei Naturparks Aukrug, Hüttener Berge und Westensee befinden sich in unmittelbarer Nähe von Rendsburg und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel am Ende einer Sackgasse in exponierter Südlage. Gepflegte Einfamilienhäuser bilden die Nachbarschaft dieser Immobilie. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit, teilweise sogar fußläufig zu erreichen. Ein Wanderweg führt in der Nähe des Hauses vorbei

Ausstattung / Energieausweis

Rundherum solide und absolut passend für eine Familie
- 4,5 Zimmer-Haus ( 113,61m²) mit Küche, Vollbad, Duschbad und Hauswirtschaftsraum auf einem nach Süden ausgerichteten 832 m² großen Grundstück
- Kaminofen mit Specksteinen im sonnig-hellen Wohn- und Esszimmer
- eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise
- Einbauküche aus dem Jahre 1994 im traditionellen Landhausstil ausgewählt
in klassischem Weiß: das Duschbad im Erdgeschoss sowie das Vollbad mit Eckbadewanne im Obergeschoss
- 3 Zimmer im oberen Stockwerk
- offene Treppe ins Obergeschoss
- hell gefliester Flur im Erd- und im Obergeschoss
- Laminat in allen Zimmern
- Arbeitszimmer mit eigenem Ausgang
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang zum Carport
- Gastherme von 2008 im Heizungsraum
- Kunststofffenster
- großer Carport mit angrenzendem Abstellraum

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