Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg
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Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Haus in 24768

Wohnfläche169,45 m²
Grundstücksfläche600,00 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Haus und Garten liegen den ganzen Tag über in der Sonne
1990 wurde das als Mehrgenerationshaus konzipierte Wohnhaus in massiver Bauweise auf einem sonnigen Südgrundstück errichtet. Schützend erhebt sich der überdachte Vorbau über der einladend breiten Eingangstür. Ebenso wie die geräumige Diele präsentieren sich auch alle anderen Räumlichkeiten hell und gut geschnitten. Aufgrund der Lage und der großen Fensterflächen wird jeder Raum im Verlauf des Tages vom Sonnenlicht verwöhnt. Großzügig ist das Wohn- und Esszimmer mit dem Ausgang zur Südterrasse. Die den ganzen Tag über in der Sonne liegende Terrasse ist zur Hälfte überdacht. Seitliche Schiebeelemente aus Glas können in diesem Bereich der Terrasse je nach Wunsch und Windrichtung geöffnet oder geschlossen werden, so dass Sie die Zeit des gemütlichen Draußenverweilens individuell ausdehnen können. Zwei Zimmer (z.B. Schlaf-/Arbeitszimmer) sowie ….ein Vollbad und ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Praktisch ist der von der Küche aus zugängliche Hauswirtschaftsraum mit dem Ausgang auf den überdachten Gang zwischen Haus und vorderer Garage. Der Wohnbereich im Obergeschoss besteht aus einem großen Mehrzweckzimmer, einem größeren Schlafzimmer und einem kleinerem Kinderzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Trotz des fehlenden Kellers mangelt es hier nicht an Stauraum. Zusätzlich zum Dachboden bieten sich ein Schuppen hinter der vorderen Garage und ein großer, überdachter Unterstand neben der zweiten Garage als Abstellräume an. Auch in der Werkstatt an der vorderen Garage lässt sich das ein oder andere noch verstauen.

Objektdaten

Objekt ID
K4957eh25
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.5
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
169,45 m²
Grundstücksfläche ca.
600,00 m²

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
214296

Lage & Ausstattung

Lage

Mitten in einer bevorzugten Wohnlage von Rendsburg
Rendsburg liegt an den Ufern des längsten Flusses Schleswig-Holsteins, der Eider, und ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die zudem am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt verbindet die beiden Landesteile Holstein und Schleswig. Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke Neumünster- Flensburg wird über die historische Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands. Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee-Kanal. Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – all diese Einrichtungen sind sowohl in der Altstadt als auch in der Neustadt gegeben. Die Wege in andere Städte wie Neumünster und Kiel sind kurz. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundesstraßen
B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar. Die drei Naturparks Aukrug, Hüttener Berge und Westensee befinden sich in unmittelbarer Nähe von Rendsburg und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf einem sonnigen Südgrundstück. Gepflegte Wohnhäuser bilden die Nachbarschaft dieser Immobilie. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit, teilweise sogar fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Mit zwei Wohneinheiten als Mehrfamilienhaus konzipiert
- 5,5-Zimmer-Haus (ca. 169,45 m²) mit überdachter Terrasse
- Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich
1-Wohn- und Esszimmer mit langer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse
geschützt liegende, teils überdachte Süd-Terrasse:
überdachter Bereich der Terrasse mit seitlichen Schiebeelementen aus Glas
gut dimensionierte Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum von der Küche aus zugänglich mit Ausgang in den überdachten Gang zwischen Haus und Garage
2 Zimmer (Schlaf-/Arbeitszimmer)
1 weißes Vollbad mit Sanitärobjekten in der Farbgebung Nude
1 Gäste-WC
- Obergeschoss:.....
1-Mehrzweckzimmer
1 Küche mit Einbauküche
je ein großes Schalfzimmer und ein kleines Kinderzimmer
helles Duschbad mit Einbauschränken
- Bodenbeläge: unempfindliche Fliesen im Eingangsbereich, Teppichboden in allen Zimmern und im oberen Flur, Laminat in der oberen Küche
- staufähiger Dachboden mit Stehhöhe
- Gaszentralheizung von 1990 im Hauswirtschaftsraum
- teilweise nachträglich eingebaute Außenrollläden an den isolierverglasten Kunststofffenstern
- Garage mit Werkstatt und anschließendem Schuppen mit Stromversorgung
- überdachter Gang zwischen Haus und vorderer Garage
- 2. Garage mit großzügig bemessenem überdachtem Unterstand zugänglich über die hintere Auffahrt
- gepflegtes Grundstück in Südlage: vollständig eingezäunt, zur Frontseite hin mit schmiedeeisernem Zaun

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. November 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)