Frühlingsgefühle im Winter- Reihenendhaus mit stilvollem Wintergarten in Rendsburg
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Frühlingsgefühle im Winter- Reihenendhaus mit stilvollem Wintergarten in Rendsburg

Haus in 24768

Wohnfläche102,90 m²
Grundstücksfläche240,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de
Der Frühling im Wintergarten
1987 wurde die aus fünf Häusern bestehende Reihenhauszeile erbaut. Gleich vorn an der Straße befindet sich die Parkfläche mit den zu den Häusern gehörenden PKW-Stellplätzen. Das 4-Zimmer-Domizil überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung. Es gibt genügend Platz, um sich mit allen Familienmitgliedern zusammen zu setzen und zugleich ist genügend Raum, dass jedes Familienmitglied sich in sein eigenes Reich zurückziehen kann.
Der Wintergarten punktet durch einen Ofen, der das Herz im Winter höher schlagen lässt. Die große Fensterfront sorgt auch im Winter für viel Licht. Das anliegende rundliche Wohnzimmer lässt genügend Platz für einen schönen Esstisch. Die Treppe vom Esszimmer führt in das Dachgeschoss, wo 3 weitere Zimmer und das Bad auf Sie warten.
Die Treppe vom Esszimmer führt in das Dachgeschoss, wo 3 weitere Zimmer und das Bad auf Sie warten. Die Treppe vom Esszimmer führt in das Dachgeschoss, welches aktuell Platz für ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer im „Kapitän-Blaubär-style“ und ein großzügiges Arbeitszimmer bietet. Aktuell sind in zwei der Räumen extra angefertigte Regale und
es wurde eine gute Möglichkeit gefunden, die Dachschrägen zu nutzen und Stauraum zu schaffen. Das Bad wurde 2014 modernisiert. Es ist mit einer schön gefliesten Dusche ausgestattet. Zudem hat das Badezimmer ein Fenster, das zusätzlich für Helligkeit sorgt.

Objektdaten

Objekt ID
K5805dh23
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
102,90 m²
Grundstücksfläche ca.
240,00 m²
Gesamtfläche
107,90 m²

Kontaktdaten

Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
214683

Lage & Ausstattung

Lage

Unweit der Altstadt
Die Kreisstadt Rendsburg liegt an den Ufern des längsten Flusses von Schleswig-Holstein, an der Eider. Zudem verbindet die zugleich am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt, die beiden Landesteile Holstein und Schleswig. Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke Neumünster- Flensburg wird über die historische Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands. Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee-Kanal. Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – all diese Einrichtungen sind sowohl in der Altstadt als auch in der Neustadt gegeben.
Die Wege in andere Städte wie Neumünster und Kiel sind kurz. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundesstraße. B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar. Die drei Naturparks Aukrug, Hüttener Berge und Westensee befinden sich in unmittelbarer Nähe von Rendsburg und laden zu erholsamen Ausflügen mit der ganzen Familie ein.

Das Haus ist nicht weit von der Altstadt entfernt. Bis dorthin ist es nur eine Autofahrt von sechs Minuten, ebenso lange dauert die Fahrt zum Schwimmzentrum. Zum Rendsburger Stadtsee sind es sogar nur drei Minuten mit dem Auto.

Ausstattung / Energieausweis

Gemütliche Abende im Wintergarten
Erdgeschoss
Wintergarten mit viel Platz und einem Ofen
Gemütliche Abende mit Blick in die Natur
Das Wohnzimmer hat eine besondere und moderne Steinwand
Ausreichend Platz für ein Esstisch bietet der vordere Bereich des Wohnzimmers
Schöne moderne und komplette Küche mit viel Platz zum Kochen
Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
Treppe zum Dachgeschoss
Ein Gäste - WC

Dachgeschoss
Drei verschieden große Zimmer mit Dachschrägen
Eingebaute und angepasste Schränke in zwei Zimmern
Badezimmer mit Fenster
Kleiner Flur

Sanierungsmaßnahmen
Modernisierung der Fenster im Jahre 2015, sowie der Bäder 2014 und der Fußböden (Laminat) 2016

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
91.7 kWh/(m²·a)