Diamant in der Schleife-auf schnellem Wege in die Innestadt-modernes Einfamilienhaus in Rendsburg
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Diamant in der Schleife-auf schnellem Wege in die Innestadt-modernes Einfamilienhaus in Rendsburg

Haus in 24768

Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche375,00 m²
Zimmer3.5

Das um 1945 erbaute Einfamilienhaus umfasst im modernen Stil Erdgeschoss und Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt es sich über 3,5 wunderschöne, helle und geräumige Zimmer. Das Haus bietet Ihnen eine charmante und entspannende Atmosphäre, in der man sich einfacht nur wohlfühlt.
Der ermöglichte Spielraum der kreativen Gestaltung ist ein weiterer Reiz.
Eingetreten in den freundlichen Flur, verleitet einen die Neugier auf mehr in die durchaus moderne rote Küche, die förmlich zum Kochen einlädt.
Der kleine Esstisch ermöglicht ein gemütliches Miteinander beim Frühstück.
Gleich nebenan befindet sich der Heizungsraum, der parallel dazu auch als Wasch- oder Werkraum genutzt werden kann. Für die oftmals ersehnten Wohlfühlmomente sorgt das große komplett geflieste Badezimmer.
Hier kann einem die Wahl der Entspannung zischen Dusche und Badwanne schon einmal schnell schwer fallen.
Das geräumige Wohnzimmer bietet einen großen Wohnraum, der durch zwei große Fenster mit Licht versorgt wird.
Den gewissen Kick gibt jedoch die 3D-Wandpaneele, eine aus Bambus bestehende Tapete, sowie die Lichterspots in der Decke, die im kompletten Haus eingebaut wurden.
Zusätzlich ist das Erdgeschoss mit einem kleinen Ankleidezimmer und einem großen Zimmer, welches perfekt als Kinder- oder als Bürozimmer dient, bestückt.
Das Schlafzimmer, sowie das 2. mögliche Kinderzimmer findet man im Dachgeschoss.
Beide Räume sind Dank der großen Fenster 2 sehr lichtdurchflutete, freundliche Zimmer.
das 2014 erbaute Carport besitzt eine Durchgangsfunktion zur Sauna, dem zusätzlichen Highlight des Hauses.
Neben der Sauna befindet sich eine gemütliche Sitzecke aus Holz, in der man Abende zu zweit perfekt ausklingen lassen kann.
Von der Sauna aus kommt man direkt in den Garten, der eine Terrasse und eine gepflegte Atmosphäre zu bieten hat.
Hier sind entspannte Sommerabende mit den Liebsten vorprogrammiert.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
K5921eh23
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
375,00 m²

Kontaktdaten

Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
214719

Lage & Ausstattung

Lage

Natürliches Miteinander
Die Kreisstadt Rendsburg liegt an den Ufern der Eider, des längsten Flusses von Schleswig-Holstein. Zudem verbindet die zugleich am Nord-Ostsee-Kanal- und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt, die beiden Landesteile Holstein und Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – all diese Einrichtungen sind sowohl in der Altstadt als auch in der Neustadt gegeben. Rendsburg verbindet Stadt und Dorfgefühl und eignet sich für jedes Alter. Der NO-Kanal eignet sich für ausgiebige Spaziergänge am Wasser. Ein schönes Lebensgefühl.
Es ist auch eine hervorragende Bahnverbindung nach Kiel und Hamburg vorhanden, die Züge fahren halbstündlich. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundesstraßen B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrs-verbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar. Die drei Naturparks Aukrug, Hüttener Berge und Westensee befinden sich in unmittelbarer Nähe von Rendsburg und laden zu erholsamen Ausflügen mit der ganzen Familie ein.
Rendsburg bietet einige Museen und Freizeit-möglichkeiten. Eines der Museen ist das Eisenkunstgussmuseum in Büdelsdorf. In der Näheren Umgebung liegt Trappenkamp. Dort kann man einen schönen und langen Ausflug zum Trappenkamper Erlebniswald machen, da ist für jedes Alter etwas dabei.

Ausstattung / Energieausweis

3,5-Zimmer Haus (ca.100m² Wohnfläche)
-gemütliche Wohnküche mit moderner roter Einbauküche (mit kleinem Frühstückstisch)
-geräumiges und helles Wohnzimmer mit kleinen Lichtspots an der Decke
-großer lichtdurchfluteter Eingangsbereich/ Flur
-sehr modernes Dusch- und Wannenbad (komplett gefliest)
-2 Kinderzimmer (jeweils eins im Erdgeschoss und eins im Dachgeschoss) - können auch als Büro- oder Werkzimmer genutzt werden
-1 Schlafzimmer im Dachgeschoss
-1 kleines Ankleidezimmer
-Zusätzlicher Heizungsraum mit Fenster und Waschraumfunktion
-kleiner pflegeleichter Garten mit halber Terrasse und Rasenflächen
-Sauna mit gemütlicher Sitzecke
-Angebautes Carport (2014) mit Durchgangsfunktion in die Sauna
-komplette Innensanierung:2014
-Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
-Fenster und Türen stammen ungefähr aus dem Jahr 2004
Tipp: Die Rollläden klnnten erneuert werden und der Ausbau eines Vorhgartens

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
5. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
50.87 kWh/(m²·a)