Auszeit in der Stadt Nostalgische Doppelhaushälfte in der Rendsburger- Schleife
Kaufpreis 195.000 €
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Auszeit in der Stadt Nostalgische Doppelhaushälfte in der Rendsburger- Schleife

Haus in 24768 Rendsburg

Wohnfläche144,46 m²
Grundstücksfläche ca.442,00 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Zum Verlieben
Diese wirklich gut gelegene Doppelhaushälfte aus 1963, besticht auf ca. 143 qm durch Nostalgie. Sie finden hier ein traumhaft eingewachsenes, ruhiges Grundstück und das mitten in der Stadt. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse.
Der Garten wird, mit etwas Liebe, zur einer wahren Oase. Denn er hat einen kleinen Teich, der wieder als Schwimmbad genutzt werden könnte. Morgens kann man die Sonne auf der Terrasse genießen, die genügen Platz für eine Sitzgruppe bietet.
Falls das Wetter einmal nicht so schön sein sollte befindet sich im Obergeschoss ein beheizter Wintergarten, an den ein großer Balkon angrenzt. Der Balkon hat eine Markise, die elektrisch ein- und ausgefahren werden kann.
Durch den einladenden Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss, bestehend aus zwei Zimmern, einem Wannenbad und einer Terrasse. Das eine, etwas kleinere Zimmer, versprüht Gemütlichkeit und hat einen tollen Blick in den Garten. Wobei sich das weitere Zimmer ideal als Schlafraum eignen könnte, da sich daran das Bad mit ebenerdiger Wellness-Dusche und Badewanne angliedert. Des Weiteren gelangt man durch dieses Zimmer auf die Terrasse. Das WC ist separat neben dem Badezimmer. Da es keinen Keller gibt, befindet sich der Heizungs-raum auch auf dieser Etage. Die nostalgische Treppe führt ins Obergeschoss. Hier grenzt der Wintergarten an das offene Esszimmer an, welches durch einen Rundbogen und eine nostalgische Schrankwand verzaubert wird.
In dieser befindet sich eine Durchreiche zur Küche, welche voll ausgestattet und funktionsfähig ist. Daran grenzt ein großes und helles Wohnzimmer. Die Schiebetür und das große Fenster schaffen eine Wohlfühl-Atmosphäre. Das dritte Zimmer im Obergeschoss ist etwas kleiner und hat ein schönes Veloux-fenster mit einem tollen Blick in die Natur. Ein kleines separates WC befindet sich auch im oberen Bereich des Hauses. Zudem zusätzliche Abstellflächen in den Abseiten und dem Dachboden.

Objektdaten

Objekt ID
5989
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.5
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
144,46 m²
Grundstücksfläche ca.
442,00 m²
Kaufpreis
195.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
214772
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Zentrales Wohnen im Grünen
Die Kreisstadt Rendsburg liegt an den Ufern der Eider, des längsten Flusses von Schleswig-Holstein. Zudem verbindet die zugleich am Nord-Ostsee-Kanal- und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt, die beiden Landesteile Holstein und Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – all diese Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Rendsburg verbindet Stadt und Dorfgefühl und eignet sich für jedes Alter. Der NO-Kanal eignet sich für ausgiebige Spaziergänge am Wasser. Ein schönes Lebensgefühl. Es ist auch eine hervorragende Bahnverbindung nach Kiel und Hamburg vorhanden, die Züge fahren halbstündlich. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundesstraßen B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrs-verbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar.
Die drei Naturparks Aukrug, Hüttener Berge und Westensee befinden sich in unmittelbarer Nähe von Rendsburg und laden zu erholsamen Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Rendsburg bietet einige Museen und Freizeit-möglichkeiten. Eines der Museen ist das Eisenkunstgussmuseum in Büdelsdorf.
In der Näheren Umgebung liegt Trappenkamp. Dort kann man einen schönen und langen Ausflug zum Trappenkamper Erlebniswald machen, da ist für jedes Alter etwas dabei. Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse.

Ausstattung / Energieausweis

Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern (ca. 143 m²)

Erdgeschoss
-Einladender Eingangsbereich
-Zimmer mit Zugang zur Terrasse
-Badezimmer mit ebenerdiger Wellness-Dusche und Badewanne
-Heizungsraum
-Kleines Zimmer mit Blick in den Garten

Obergeschoss
-Nostalgische Treppe
-Vollausgestattete Küche
-Beheizter Wintergarten mit angrenzendem zum Balkon mit Markise (elektrisch)
-Wohnzimmer mit Schiebetür und Stäbchenparkett
-Offener Essbereich mit Rundbogen und Zugang zum Wintergarten
-Separates WC

-Garten mit Potenzial
-Teich im Garten, welcher wieder als Pool genutzt werden könnte
-Terrasse im Erdgeschoss
-Wintergarten und Balkon im Obergeschoss
-Große Doppelgarage

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)