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Kanaljungfrau sucht Familie Neptun- Einfamilienhaus am Nord-Ostsee-Kanal
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Kanaljungfrau sucht Familie Neptun- Einfamilienhaus am Nord-Ostsee-Kanal

Haus in 24768 Rendsburg (Stadt)

Baujahr1972
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche336 m²
Nutzfläche62 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Klein aber Fein- Einfamilienhaus mit Potenzial direkt am Nord-Ostsee-Kanal.
Mit Blick auf den Kanal liegt dieses in 1972 erbaute kleine, aber feine Einfamilienhaus mit insgesamt 108,48m² Wohnfläche. Der Vollkeller umfasst nochmals 61,5m² Nutzfläche.
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe und einen Schrank. Von dem Flur aus sind der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Duschbad zu erreichen. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die Küche ist mit Fliesen und einer Deckenholzvertäfelung versehen und beinhaltet eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Mikrowelle in Stehhöhe. Die Küche könnte dem heutigen Geschmack angepasst werden. Die großzügigen Fenster im Wohnzimmer geben den Raum das gewisse Extra zum Wohlfühlen.
Von dem Wohnzimmer ist die in Süd-Lage ausgerichtete Terrasse zu erreichen. Der Garten ist liebevoll und einfach angelegt.
Die Bäder sind in einem gepflegten Zustand, jedoch bedarf dieser nicht dem heutigen Stil. Über eine Marmortreppe sind die drei Schlafräume zu erreichen. Alle Räume sind mit Teppich und einer Deckenholzvertäfelung ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden mit Laminatfußboden kann als ein weiteres Zimmer genutzt werden.
Der Keller des Hauses ist in einen Abstellraum, einen Hobbyraum und 3 weitere Kellerräume aufgeteilt, einer mit der Gaszentralheizung. Zudem gibt es einen Kellerraum, das derzeit wohnlich nutzbar ist.
Eine Garage und ein weiterer Stellplatz stehen vor dem Haus zur Verfügung. Der Nord-Ostsee- Kanal befindet sich nur wenige Schritte entfernt und kann für lange ausgiebige Spaziergänge genutzt werden. Durch den Nord-Ostsee-Tunnel ist die andere Seite schnell zu erreichen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6669
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
336 m²
Nutzfläche ca.
62 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. September 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
144.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Flensburg
Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
337115
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Lage & Ausstattung

Lage

Zentrales Wohnen direkt am Kanal
Die Kreisstadt Rendsburg liegt an den Ufern der Eider, des längsten Flusses von Schleswig-Holstein. Zudem verbindet die zugleich am Nord-Ostsee-Kanal- und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt, die beiden Landesteile Holstein und die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – all diese Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Rendsburg verbindet Stadt und Dorfgefühl und eignet sich für jedes Alter. Der NO-Kanal eignet sich für ausgiebige Spaziergänge am Wasser. Das Einfamilienhaus liegt direkt am Fußgängertunnel unter dem Nord-Ostsee-Kanal. Ein schönes Lebensgefühl. Es ist auch eine hervorragende Bahnverbindung nach Kiel und Hamburg vorhanden, die Züge fahren halbstündlich. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundesstraßen B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrs-verbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar.
Die drei Naturparks Aukrug, Hüttener Berge und Westensee befinden sich in unmittelbarer Nähe von Rendsburg und laden zu erholsamen Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Rendsburg bietet einige Museen und Freizeit-möglichkeiten. Eines der Museen ist das Eisenkunstgussmuseum in Büdelsdorf.
In der näheren Umgebung liegt Trappenkamp. Dort kann man einen schönen und langen Ausflug zum Trappenkamper Erlebniswald machen, da ist für jedes Alter etwas dabei.

Ausstattung / Energieausweis

Einfamilienhaus direkt am Nord-Ostsee-Kanal

-Massivbauweise mit Rotklinker
-Baujahr 1972
-ca. 336 m² Grundstück
-108,9 m² Wohnfläche
-61,5 m² Nutzfläche
-Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller
-Spitzboden ausgebaut und Laminat verlegt
-Duschbad im EG und Wannenbad OG
-Gaszentralheizung mit atmosphärischem Brenner im Kellergeschoss
-Garage und Stellplatz im Freien
-Terrasse in Süd-Lage
-Abstellraum im Erdgeschoss
-Flur, Küche und Bäder mit Fliesen ausgestattet, Wohnzimmer mit Holzfußboden
-gesamte Obergeschoss mit Teppich ausgelegt
-Hobbyraum, Wohnraum, Abstellraum und 2 weitere Räume im Kellergeschoss
-Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle in Stehhöhe
-Garten liebevoll und pflegeleicht angelegt
-Marmor-Steintreppe in das Obergeschoss

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