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Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Rendsburg
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Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Rendsburg

Haus in 24768 Rendsburg (Stadt)

Baujahr1937
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche427 m²
Zimmer6.50
Schlafzimmer3.50
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Rendsburg auf ca. 120 m² Wohnfläche

Diese Doppelhaushälfte bietet viele verschiedene Möglichkeiten: aktuell wird das Haus nicht als komplette Wohneinheit, sondern in zwei verschiedenen Wohneinheiten genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich hinter einer separaten Tür eine ca. 40 qm² große Wohnung. Der kleine Flur führt zunächst in das helle Wohnzimmer. Von dort besteht durch eine weitere Tür die Option, in ein freundliches Schlafzimmer zu treten.
Auf der anderen Seite des Flures liegt eine voll ausgestattete moderne Einbauküche in Rot mit Blick in den Garten. Wer die Küche weiter durchschreitet, gelangt in das helle, weiße Badezimmer mit Badewanne.
Der Teilkeller, der beiden Wohneinheiten zur Verfügung steht, bietet Platz zum Lagern. Die Heizung für das gesamte Haus steht in der Küche der unteren Wohnung.
Wer die Treppe weiter hinaufsteigt, gelangt in die größere der beiden Wohnungen, die sich über drei Etagen erstreckt. Im ersten Obergeschoss befinden sich aktuell
ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein helles Badezimmer. Die Zimmer sind durch rundgemauerte Bögen verbunden und verleihen der Wohnung Weite. Eine weitere Tür verschließt den Weg ins Treppenhaus und dadurch entsteht ein separater Wohn- und Küchenbereich. Die massive Holztreppe führt weiter ins 2. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide eine weitere Tür zum kleinen aber feinen Badezimmer haben. Der größere der beiden
Räume besitzt einen offenen Zugang zum begehbaren Kleiderschrank.
Eine Holztreppe führt hinauf unters Dach ins 3. Obergeschoss. Dort könnte ein weiteres Schlafzimmer entstehen oder der Platz kann optimal als Büro genutzt werden. Das Haus kann auch als gesamte Einheit genutzt werden. Je nachdem, wie die individuellen Bedürfnisse und Wünsche der neuen Bewohner aussehen. Hier wird Platz zum Leben, Toben und Lieben geboten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7631
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
427 m²
Baujahr
1937

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
175.19 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sarah Rohwer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
923663
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Rendsburg liegt an den Ufern des längsten Flusses von Schleswig-Holstein, an der Eider. Zudem
verbindet die zugleich am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt die beiden
Landesteile Holstein und Schleswig.
Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke Neumünster- Flensburg wird über die historische
Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands.
Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee-Kanal.
Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken –all diese Einrichtungen sind im Stadtteil gegeben. Die Wege in andere Städte wie Neumünster und Kiel sind kurz.

Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundesstraßen B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute
Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar.

Die drei Naturparks Aukrug, Hüttener Berge und Westensee befinden sich in unmittelbarer Nähe von Rendsburg
und laden zu erholsamen Ausflügen mit der ganzen Familie ein.

Ausstattung / Energieausweis

- Gemütliche Doppelhaushälfte über vier verschiedene Ebenen

- Außenbereich

- Ca. 430 m² großer Garten vor und hinter dem Haus

- Terrasse mit einem massiv gemauerten Kamin

- Garage für ein Auto und zwei weitere Stellplätze davor

- Waschküche für Waschmaschine, Trockner und eine Gefriertruhe

- Geräteraum für Fahrräder oder Gartengeräte

- 6,5 Zimmer davon 4 mögliche Schlafzimmer

- Offenes, helles Wohn- und Esszimmer in der 1. Etage

- Fenster-Rollläden auf der Frontseite des Hauses

- 3 helle Badezimmer davon 2 mit Badewanne

- Verschiedene Fußböden wie Teppich, Laminat und Fliesen

- Zahlreiche Modernisierungen wie eine neue Gas-Therme (2006), teilweise neue Fenster im Haus und die Dämmung im Dach von Innen

- Hinweis:

- Das Haus liegt an einer vielbefahrenen Straße

- Das Treppenhaus müsste demnächst renoviert werden

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