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Einfach perfekt für ein Paar – modernes Haus in ungewöhnlichem Design vor den Toren von Rendsburg
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Einfach perfekt für ein Paar – modernes Haus in ungewöhnlichem Design vor den Toren von Rendsburg

Haus in 24782 Büdelsdorf (Stadt)

Baujahr2005
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche582 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Perfekt auf die Wohnbedürfnisse eines Paares zugeschnitten
2005 wurde das Haus mit dem sandgelben Verblendstein und den weißen Sprossenfenstern in massiver Bauweise von der Firma Team Massivhaus errichtet. Die Räumlichkeiten sind ganz und gar auf den Wohnkomfort für zwei Personen abgestimmt. Das Innere des von Licht verwöhnten Hauses begeistert mit ungewöhnlichem Design. Die Wände warten teilweise mit dekorativem Naturstein- oder Holzdekor auf und die Kombination dieser Naturmaterialen mit gestalterischen Details aus Metall und Edelstahl verleihen den Räumen eine ganz besondere Note. Im eigentlichen Wohnbereich vermitteln die drei Flügeltüren zur Terrasse und der unmittelbar angrenzende Wintergarten vor allem bei Sonnenschein ein Gefühl sich unmittelbar im Freien zu befinden. An ungemütlichen Tagen hingegen sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Die Terrassen erstrecken sich sowohl an der Längsseite des Hauses als auch hinter dem Haus. Auf dieser Weise ist zu jeder Tageszeit ein Platz in der Sonne gewährleistet. Die offene Küche mit der exklusiven Einbauküche erhält durch die Kücheninsel eine optische Abtrennung zum Essbereich. Das Schlafzimmer mit dem separaten Ankleidebereich nimmt den Großteil des Obergeschosses ein. Von der nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse eröffnet sich ein wunderbarer Rundumblick auf gepflegte Grünflächen. Das kleinere Zimmer dient zur Zeit als Büro. Beide Bäder sind hochwertig gestaltet. Während das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss in elegantem Schwarz-Weiß gehalten ist, präsentiert sich das Vollbad im Obergeschoss mit Bodenfliesen in Holzoptik. Der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage für Fernwärme ist gut bemessen. Nützlicher Stauraum findet sich außerdem auf dem Dachboden.Die große Garage ist bei jedem Wetter trockenen Fußes vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar. Zudem verfügt sie über einen Ausgang zur hinteren Terrasse. Ein hübscher weißer Pavillon mit einer weiteren, kleinen Terrasse ziert den pflegeleicht angelegten Garten.

Objektdaten

Objekt ID
K5086eh25
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
582 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Baujahr
2005

Energieausweis

Heizungsart
fern
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
16. Oktober 2017
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
80.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
236865
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Lage & Ausstattung

Lage

In einem begehrten Wohngebiet mit viel Grün
Büdelsdorf liegt mitten in Schleswig-Holstein an der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal, und grenzt zugleich direkt an die Kreisstadt Rendsburg. Die junge Stadt an der Eider zeichnet sich durch stetigen Wachstum aus. Zwei Gewerbegebiete, ein Hafen sowie das Einkaufszentrum 'Rondo' zwischen Büdelsdorf und Rendsburg haben zu der signifikanten Entwicklung des Ortes beigetragen. Zudem profitiert Büdelsdorf von der unmittelbaren Nähe der Kreisstadt. Die gute Infrastruktur der beiden Städte zeigt sich nicht nur in der Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch in dem umfangreichen Betreuungsangebot für die Kleinen und in dem breit gefächerten Schulangebot.
Mit den nahen Autobahnen A7 und A210 verfügt Büdelsdorf über überregionale Anbindungen. Der Rendsburger Bahnhof ist ein Haltepunkt auf den Bahnstrecken Flensburg – Neumünster und Husum – Kiel.

Die Liegenschaft befindet in einem begehrten Wohnviertel. Moderne Wohnhäuser säumen die ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr. Vom Obergeschoss des Hauses aus haben Sie einen weiten Blick ins Grüne.

Ausstattung / Energieausweis

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Industriedesign gepaart mit Naturmaterialen
- 3-Zimmer-Haus (ca. 128 m²) mit Wintergarten und Dachterrasse
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke
- Wintergarten
- 2 Terrassen: eine nach Süden ausgerichtete seitlich am Haus, eine nach Süd-Westen ausgerichtete hinter dem Haus
- offener Küchenbereich
- exklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Kücheninsel
- Gäste-Duschbad in elegantem Schwarz-Weiß mit Waschtisch und bodengleicher Dusche
- offene Treppe aus Buchenholz
- 1 großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Ausgang auf die Dachterrasse
- nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Markise
- 1 kleines, gegenwärtig als Büro eingerichtetes Zimmer
- 1 Vollbad mit Waschtisch aus Holz, Fliesen teilweise in Holzoptik
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Bodenbeläge: im Erdgeschoss durchgängig Designer Fliesen von Villeroy & Boch, Designer Vinylboden in den beiden oberen Zimmern und im oberen Flur
- Fernwärme
- staufähiger Dachboden
- TV über Satellitenschüssel
- 1 Garage mit elektrischem Tor, Hinterausgang und Direktzugang zum Hauswirtschaftsraum
- 1 Stellplatz vor dem Haus
- sehr gepflegter Garten
- 1 weißer Pavillon mit kleiner Terrasse

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