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Einziehen und wohlfühlen! - Schönes Haus mit Südgarten in Westerrönfeld für die kleine Familie
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Einziehen und wohlfühlen! - Schönes Haus mit Südgarten in Westerrönfeld für die kleine Familie

Haus in 24784

Baujahr1988
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche656 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.50
Badezimmer1.00
Gesamtfläche96 m²

Haus und Garten liegen den ganzen Tag über in der Sonne
1988 wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise auf einem sonnigen Südgrundstück errichtet. Ebenso wie die geräumige Diele präsentieren sich auch alle anderen Räumlichkeiten hell und gut geschnitten. Aufgrund der Lage und der großen Fensterflächen wird jeder Raum im Verlauf des Tages vom Sonnenlicht verwöhnt. Großzügig ist das Wohn- und Esszimmer mit dem Ausgang zur Westterrasse. Ein Zimmer (z.B. Schlaf-/Arbeitszimmer) sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Der Wohnbereich im Obergeschoss besteht aus einem großen Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Dusch- und Wannenbad. Von der Diele erreicht man den aus drei Räumen und einem Wasch- und Heizungsraum bestehenden Vollkeller. Zusätzlich zum Dachboden bietet sich ein Schuppen hinter dem Carport als Abstellraum an.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
K5601eh25
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
656 m²
Gesamtfläche ca.
96 m²
Baujahr
1988

Energieausweis

Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
108.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
214685
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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten in Schleswig-Holstein
Der Ort liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Nachbargemeinden sind Rendsburg, Jevenstedt und Schülp. In früheren Zeiten gab es im Gebiet der Gemeinde einige Heideflächen und Binnendünen, von denen nur noch wenige erhalten sind.
Ab 1901 war der Ort Haltepunkt der Rendsburger Kreisbahn, die von Rendsburg nach Hohenwestedt fuhr. 1957 wurde diese Strecke stillgelegt.
Westerrönfeld liegt an der Bundesstraße 77 von Rendsburg nach Itzehoe und der Bundesstraße 202, die von St. Peter-Ording über Rendsburg kommend Richtung Kiel führt und in Osterrönfeld (Anschlussstelle Schacht-Audorf) in die A 210 mündet. Somit ist die Gemeinde mittelbar auch an die A 7 angebunden.
Rendsburg ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die zudem am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt verbindet die beiden Landesteile Holstein und Schleswig. Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke Neumünster- Flensburg wird über die historische Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands. Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee-Kanal.
Die Wege in andere Städte wie Neumünster und Kiel sind kurz. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundesstraßen B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar.

Ausstattung / Energieausweis

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AUSSTATTUNG:
Konzipiert für die kleine Familie
- 3,5-Zimmer-Haus (ca. 96 m²)
- Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich
1-Wohn- und Esszimmer mit langer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse sowie Ofen
gut dimensionierte Einbauküche
Carport mit Geräteschuppen
1 Zimmer (Schlaf-/Arbeitszimmer)
1 Gäste-WC
- Obergeschoss:.....
1-Kinderzimmer
1-Elternschlafzimmer
1 Dusch-/Wannenbad mit Waschtisch
- Bodenbeläge: unempfindliche Fliesen im Eingangsbereich, Lamiant im Wohn-/Esszimmer und Zimmer, Fliesen in der Diel(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-K5601eh25

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