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Schlösschen im eigenen Wald- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zwischen Fockbek und Nübbel
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Schlösschen im eigenen Wald- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zwischen Fockbek und Nübbel

Haus in 24768

Baujahr1958
Wohnfläche202 m²
Grundstücksfläche3.350 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Wer hätte nicht gerne seinen eigenen Wald, um diesen nutzen und genießen zu können?
Eine breite Sandauffahrt führt als Zuwegung von der Straße auf das Grundstück. Dort fällt der Blick zunächst auf einen Hühnerstall und auf ein großzügiges Holzlager, welches allerdings zum Teil bereits verkauft ist. Durch die breite Auffahrt können einige Autos dort geparkt werden.
Ein massives Eisentor versperrt den Zugang zum Grundstück, sodass zusammen mit der kompletten Einzäunung des Gartens Kinder und Hunde nach Lust und Laune toben können.
Neben dem Tor befindet sich ein Doppelcarport und ein abgetrennter Bereich, der aktuell als Sandkiste genutzt wird. Zahlreiche Gemüsebeete und eine massiv gebaute Blockhausterrasse runden den vorderen Teil des Gartens ab.
Durch eine Gartenpforte kann der Wald betreten werden. Dieser weist eine Fläche von ca. 8000 qm auf und befindet sich dank umfangreicher Aufforstungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Einige Bänke laden im eigenen Wald zum Verweilen ein.
Wer die linke Seite des Hauses betritt, gelangt in den Flur der größeren der beiden Wohneinheiten. Rechts neben dem Eingang befindet sich eine helle Gästetoilette und daneben ist eine Abstellkammer beheimatet. Auffallend ist, dass an den Decken massive Holzbalken eingelassen sind, die dem Innenbereich eine Holzhausoptik geben. Dieser Look setzt sich auch in der Küche fort. Die Möbel der offene Wohn und- Essküche sind in dunklen Farben gehalten. Hinter der Küche befindet sich, durch eine separate Tür
getrennt, eine Speisekammer. Im Wohnzimmer bietet die große Fensterfront viel Lichteinfall und durch den Kamin entsteht eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss sind insgesamt 4 mögliche Schlafzimmer beheimatet. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Zugang zum Balkon runden das Badeerlebnis ab.
Die Einliegerwohnung liegt neben der Haupteinheit und hat eine separate Küche, ein altersgerechtes Badezimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8023
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
202 m²
Grundstücksfläche ca.
3.350 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Baujahr
1958

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro/Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11. September 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
206.16 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sarah Rohwer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
1032221
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Herzen von Schleswig-Holstein. 6.300 Einwohner sind hier zuhause und genießen die Vorteile sowohl des städtischen als auch des ländlichen Lebens in Fockbek. Als Verwaltungssitz zweier Ämter ist es ein regionales Zentrum, welches für Familien und Firmen viele Vorteile bietet.

Zahlreiche Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Sportvereine und ein Freibad, eine Kirche, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorzufinden.
Auch Dienstleister/Handwerker jeglicher Art sind direkt vor Ort angesiedelt.

Die angrenzende Stadt Rendsburg mit ihren knapp 30.000 Einwohnern ist neben dem Auto, auch schnell mit dem Rad oder dem Stadtbus zu erreichen.

Aus Fockbek erreicht man in Kürze auch größere Städte wie die Landeshauptstadt Kiel (ca. 40 km), Flensburg (ca. 70 km) oder Hamburg (ca. 100 km).
Wer die Natur liebt, findet unweit von Fockbek Naturparks wie die Hüttener Berge oder den Westensee. Der Ostseestrand ist in ca. 30 Minuten Autofahrt zu erreichen. Zur Nordsee sind es ca. 60 Minuten.

Auch der von Radfahrern beliebte historische Ochsenweg als Verbindungsstraße zwischen Norddeutschland und Dänemark führt durch den beschaulichen Ort.

Weitere beliebte Sehenswürdigkeiten wie die Eisenbahnhochbrücke oder der Fußgängertunnel befinden sich in der Nachbarstadt Rendsburg.
Die angebotene Immobilie steht außerhalb des Ortsschildes von Fockbek im Nübbeler Weg. Entlang der Straße erstreckt sich ein großes Waldgebiet. Zahlreiche Zugänge in den Wald ermöglichen es, jeden Tag ein neues Stückchen Natur zu erkunden. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad es gibt viel zu entdecken.

Nahe der Immobilie befindet sich zudem ein Gemüsehof mit eigenen Hofladen. Dieser bietet ein buntes und frisches Angebot an Obst und Gemüse.

Ausstattung / Energieausweis

- Massiv erbautes Steinhaus im rustikalen Look im Inneren auf insgesamt ca. 150 qm
- Zwei räumlich getrennte Wohneinheiten mit zwei Haustüren
- Gartenfläche von ca. 3400 qm mit Schuppen, Hühnerstall, Doppelcarport und Blockhausterrasse
- Gepflegtes privates Waldstück mit knapp 8000 qm und separatem Zugang zum Grundstück
- Erdgeschoss
- Helles Gäste-WC
- Abstellkammer mit Vorhang
- Offene Wohn- und Essküche mit dunklen rustikalen Holzbalken
- Große Fensterfront im Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Angrenzend an die Küche eine helle Speisekammer
- Massive Holztreppe führt ins Obergeschoss
- Obergeschoss
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Platz für die Waschmaschine und - Zugang zum Balkon
- Vier mögliche Schlafzimmer
- Einliegerwohnung mit großzügigem, altersgerechten Badezimmer, weitläufigem Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und separater Küche mit angeschlossenem Vorratskeller
- Hinweis: Es ist empfehlenswert, sich für eine neue Heizung zu entscheiden, da die Wärmegewinnung aktuell über Strom durchgeführt wird
- Hinweis: Da das Haus nicht an die Wasserversorgung angeschlossen wird, erfolgt die Versorgung über einen eigenen Brunnen.
- Tipp: Im Obergeschoß könnten die Räume vergrößert werden, da es keine tragenden Wände sind

Video zur Immobilie

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