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Versteckt im Grünen- Gepflegte Doppelhaushälfte in Fockbek
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Versteckt im Grünen- Gepflegte Doppelhaushälfte in Fockbek

Haus in 24787 Fockbek (Gemeinde)

Baujahr2004
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche387 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Charmante Doppelhaushälfte in der Gemeinde Fockbek zu verkaufen

Diese Doppelhaushälfte steht am Ende einer Sackgasse und bietet seinen Bewohnern viel Platz im Inneren und Äußeren.
Wer durch die Haustür eintritt, gelangt in einen hellen Eingangsbereich. Zur rechten Seite liegt die in weißen Farben gehaltene Küche, die durch ihre Geräumigkeit auch noch Platz für einen großen Esstisch bietet. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum
für die Waschmaschine und zum Lagern. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, sodass der Einkauf trockenen Fußes ins Haus gebracht werden kann.
Gegenüber der Küche gibt es einen kleinen Hausanschlussraum, in dem die Steuerung der Heizung zu finden ist. Die Heizungsanlage selber hat ihren Platz auf dem Dachboden.
Am Ende des Flures lädt ein weitläufiges Wohnzimmer zum Verweilen ein. Die linke Seite des Raum bietet einer großzügigen Sitzecke für die gesamte Familie Platz. Die rechte Seite des Raumes wird aktuell für eine gemütliche Fernsehecke genutzt. Ein breites Terrassenelement schenkt dem gesamten Raum viel Tageslicht und dient als Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Dieser bietet der gesamten Familie Platz zum Toben und Genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort gibt es aktuell drei Räume. Auf der linken Seite der Treppe ist ein weitläufiges Schlafzimmer mit 28 qm, das allerdings auch geteilt werden könnte. Hierfür gibt es einen entsprechenden Grundriss.
Gegenüber ist ein lichtdurchflutetes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne beheimatet.
Das Büro am Ende des Flures rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9936
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
387 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Absprache

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16. Februar 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
51.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr André Falkenhagen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
1507583
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Herzen von Schleswig-Holstein. 6.300 Einwohner sind hier zuhause und genießen die Vorteile sowohl des städtischen als auch des ländlichen Lebens. Als Verwaltungssitz zweier Ämter ist es ein regionales Zentrum, welches für Familien und Firmen viele Vorteile bietet.
Zahlreiche Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Sportvereine und ein Freibad, eine Kirche, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorzufinden.
Auch Dienstleister/Handwerker jeglicher Art sind direkt vor Ort angesiedelt.
Die angrenzende Stadt Rendsburg mit ihren knapp 30.000 Einwohnern ist neben dem Auto auch schnell mit dem Rad oder dem Stadtbus zu erreichen.
Aus Fockbek erreicht man in Kürze auch größere Städte wie die Landeshauptstadt Kiel (ca. 40 km), Flensburg (ca. 70 km) oder Hamburg (ca. 100 km).
Wer die Natur liebt, findet unweit von Fockbek Naturparks wie die Hüttener Berge oder den Armensee. Der Ostseestrand ist in ca. 30 Minuten Autofahrt zu erreichen. Zur Nordsee sind es ca. 60 Minuten.
Auch der von Radfahrern beliebte historische Ochsenweg als Verbindungsstraße zwischen Norddeutschland und Dänemark führt durch den beschaulichen Ort.
Weitere beliebte Sehenswürdigkeiten wie die Eisenbahnhochbrücke oder der Fußgängertunnel befinden sich in der Nachbarstadt Rendsburg.
Die angebotene Immobilie steht am Ende des Orts von Fockbek und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Hinter dem Haus erstreckt sich eine grüne Wiese, sodass der Blick morgens nach dem Aufstehen ins Grüne fällt.

Ausstattung / Energieausweis

Einfach nur wohlfühlen
- gepflegte und gehegte Doppelhaushälfte mit ca. 120 qm
Erdgeschoss:
- heller Eingangsbereich
- großzügige freundliche Küche mit Platz für einen Esstisch für die gesamte Familie
- kleiner Hausanschlussraum zum Lagern
- Hauswirtschaftsraum mit zweitem Eingang
- einladendes Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss:
- zwei mögliche Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Außenbereich:

- Terrasse mit eklektischer Markise
- Carport mit einem Stellplatz und
trockenem Geräteschuppen
- gepflegter Vorgarten mit einer Buchsbaumhecke
- eingewachsener Garten mit Platz zum Toben und Genießen

Tipp: Im Obergeschoss könnten aus dem großen Raum zwei kleinere Räume entstehen
Tipp: der Glasfaseranschluss liegt schon im Haus. Dieser muss nur noch aktiviert werden
Tipp: der Dachboden könnte noch ausgebaut werden

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