Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Goldstück im Landhausstil- Großzügiges Einfamilienhaus in Haale
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/22461@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Goldstück im Landhausstil- Großzügiges Einfamilienhaus in Haale

Haus in 24819

Baujahr1927
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche2.963 m²
Nutzfläche88 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses großzügige und ländliche Anwesen lässt Herzen höher schlagen. Dazu trägt der Garten mit seinen fast 3000 m², die Gartenlaube und die überdachten Terrasse bei.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, z.B. Hühner oder Enten zu halten, da der frühere Eigentümer für seine Tiere einen großen Stall mit Auslauf gebaut hat. Dieser ist direkt angrenzend an den Stall und kann vom Haus über einen Hauswirtschaftsraum betreten werden.
Für die PKWs der zukünftigen Bewohner stehen insgesamt drei überdachte Plätze zur Verfügung: Es gibt ein Carport mit 2 Plätzen und eine Garage mit eklektischem Tor. Da die Garage sehr großzügig geschnitten ist, finden dort bequem auch noch die Fahrräder Platz.
Wer das liebevolle restaurierte Haus aus dem Jahre 1927 betritt, gelangt in einen Vorflur von dem aus eine Tür in den unteren Wohnbereich führt und die massive Holztreppe das Hinaufstiegen ins Obergeschoss ermöglicht. Hinter dem Windfang des Eingangs liegt ein weitläufiger Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen.

Zur rechten Seite liegt das helle Wohn- und Esszimmer. Auf der linken Seite befindet sich die einladende, helle Holzküche, von der aus man in die dahinterliegende Waschküche gelangen kann. Von der Waschküche aus gibt es außerdem die Möglichkeit, in die weiteren Nutzräume des Hauses zu gelangen. Im Erdgeschoss gibt es neben einem Gäste-WC auch ein vollausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Im unteren Stockwerk liegt eines der fünf möglichen Schlafzimmer, die alle sehr hell und großzügig geschnitten sind.
Neben den drei großen Räumen gibt es im Obergeschoss noch einen sehr weitläufigen Raum, der mit einem Balkon in Südausrichtung ausgestattet ist. Im Oberschoss gibt es zusätzlich ein weiteres Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche bestückt.

Hinweis: Der Schuppen im Garten ist windschief und kann laut Aussage eines Handwerkes für ca. 300 € repariert werden
Der Zaun an der Straße hat seine besten Jahre gesehen und müsste in den nächsten Jahren ersetzt werden
Auf dem Spitzboden leben über den Sommer Schwalben

Objektdaten

Objekt ID
MI-7402
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
2.963 m²
Nutzfläche ca.
88 m²
Baujahr
1927

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
3. Februar 2020
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
137.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Flensburg
Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
756187
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Haale, die Gemeinde im Grünen

Haale ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, der zum Bundesland Schleswig-Holstein gehört. Die Gemeinde umfasst ca. 550 Einwohner und wird aufgrund der weitläufigen Dorffläche von ca. 1300 ha als „Streudorf“ betitelt.
Trotzdem kann das kleine Dorf einige Infrastruktur aufweisen. Dazu gehört ein kleiner Supermarkt mit inbegriffener Poststelle, ein Landmaschinenhandel mit Kfz-Werkstatt und einige Gewerbe. Es gibt für die kleinsten Bewohnen einen Kindergarten und in der ehemaligen Schule bietet ein Gemeinderaum Platz für alle möglichen Veranstaltungen.

In Haale gibt es auch einige Vereine. Dazu
zählen die Freiwillige Feuerwehr, der DRK-Ortsverein, der Jagdverein und der Sportverein Haale.

Wer in Haale nicht direkt das findet, was er sucht, kann auf die nächst größere Gemeinde Todenbüttel zurückgreifen.

In Todenbüttel z.B. gibt. es ein großes Schulzentrum, das Unterricht von der 1. bis zur 10. Klasse anbietet. Im Ort befindet sich außerdem ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke, zwei Banken und ein größerer Supermarkt.
Für Haale ist die wichtigste Verkehrsanbindung die B77, die im Norden nach Rendsburg und im Süden nach Itzehoe führt. Über diese Verbindung ist Rendsburg in ca. 20 Minuten zu Erreichen.
Naturliebhaber haben in und um Haale die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Landschaft wird abwechslungsreich von viel Wald, ruhigen Wegen und Wanderrouten geprägt, die von der Haaler Au bis zum Nord-Ostsee- Kanal reichen. An der Haaler Au liegt seit 1986 ein weitläufiges Feuchtbiotop, das Teil des europäischen Vogelschutzgebietes Haale-Au-Niederung ist. Dort können zahlreiche Vögel beobachtet werden.

Ausstattung / Energieausweis

Kurz & Knapp
- Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 210 m²

- Erdgeschoss

- Helle, freundliche Küche mit angrenzender Waschküche

- 2 durchgängige Vorratsräume, zu denen auch ein kleiner Vorratskeller gehört

- Massive antike Holztreppe

- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer

- Gemütliches Schlafzimmer in der unteren Etage

- Weiß gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss

- Taghelles Badezimmer mit Badewanne, Dusche

- Büroecke, die Platz für einen Tisch, ein paar Schränke und einen Stuhl bietet

- Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche in weiß gefliest

- 4 Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können

- Einer dieser Räume ist besonders großzügig geschnitten und besitzt einen Balkon in Südausrichtung

- Unausgebauter Spitzboden

- Außenbereich

- Weitläufiger Garten mit zwei Teichen, einer überdachten Terrasse und verschiedenen Schuppen

- Ein großes Carport mit Platz für zwei Autos, eine Garage mit Platz für ein Auto und einige Fahrräder

Weitere Immobilien

  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • 24768 Rendsburg | Haus Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
  • 23730 Neustadt in Holstein | Haus Neuwertiges Stadthaus- mit stilvollem Design in Neustadt in Holstein (Ostsee)
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Bungalow in Münster-Nienberge auf ca. 2.000 m² Erbpachtgrundstück
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Architektenhaus mit viel Platz für eine große Familie in Münster-Nienberge
  • 23683 Haffkrug | Haus Ihre Kapitalanlage am Meer! Vermietetes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Die Meeresluft riechen - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Ostseeidylle als Investition- Schickes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23738 Manhagen | Haus Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekte Gelegenheit für Familien oder Investoren
  • Secret Sale
    23628 Krummesse | Haus Grüner Luxus: Exklusives Wohnen und Arbeiten in einem PV-autarken Traumhaus - Hochwertiges Architektenhaus in Krummesse