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Exklusives Wohngefühl- Architektenhaus in Flensburg-Mürwik
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Exklusives Wohngefühl- Architektenhaus in Flensburg-Mürwik

Haus in 24944 Mürwik

Baujahr1973
Wohnfläche361 m²
Grundstücksfläche1.203 m²
Nutzfläche108 m²
Zimmer11.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer5.00

Hier haben Sie Platz, Platz und nochmals Platz
Ganze 360,9 m² stehen Ihnen in dem 1973 erbauten Architektenhaus zur Verfügung, um Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Die exklusive Ausstattung unterstreicht noch zusätzlich die Einzigartigkeit dieses großzügig bemessenen Domizils. Ein weiß gemauerter Kamin im großen Wohnzimmer, ein beheizbarer Wintergarten mit Beschattung und zusätzlicher Belüftung, eine geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil, ein luxuriös gestaltetes Masterbad neben dem Elternschlafzimmer, teilweise Fußbodenheizung, ein klimatisierter Weinkeller, eine Sauna – das sind nur einige Merkmale dieses außergewöhnlichen Hauses. Die Büroräume sind durch einen separaten Eingang zugänglich. Die verglasten Zwischenwände in den Räumlichkeiten sorgen hier für viel Licht und Transparenz. Wie auch die Hauptwohnung erstreckt sich dieser 78,3 m² umfassende Bereich gleichfalls über zwei Ebenen. Hinzu kommen zwei kleine Einliegerwohnungen, ein Gästezimmer inklusive Bad und ein Spielzimmer im Untergeschoss sowie der eigentliche Keller mit Direktzugang zur Garage. Bei den Kellerräumen handelt es sich um einen Vorratsraum und einem Heizungsraum. Im Laufe der Jahre erfolgten immer wieder Modernisierungsmaßnahmen. So wurden unter anderem das Dach, die Einbauküche, das Masterbad, die Bodenbeläge, das elektrische Garagentor, die Außenjalousien und zum Teil die Fenster erneuert. Neu eingebracht wurden die Sauna und der klimatisierte Weinkeller. Um dieses fantastische Haus mit seiner ungewöhnlichen Architektur in seiner Komplexität wirklich erfassen zu können, müssen Sie es gesehen haben. Gehen Sie von Zimmer zu Zimmer, und lassen Sie jeden Raum auf sich wirken. Bei dem schön eingewachsenen etwa 1.203 m² Grundstück handelt es sich um ein Pfeifengrundstück mit einem kleinen Teich. Die große Terrasse ist mit einem Außenkamin ausgestattet. Gartengeräte finden in dem kleinen Geräteschuppen Platz.

Objektdaten

Objekt ID
K5612eh23
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
361 m²
Grundstücksfläche ca.
1.203 m²
Nutzfläche ca.
108 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15. Juni 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Flensburg
Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
228540
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Lage & Ausstattung

Lage

Zentral und zugleich in einer ruhigen Straße gelegen
Die Stadt Flensburg liegt an der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln. Damit befindet sich die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins zugleich an der deutsch-dänischen Grenze. Der öffentliche und private Dienstleistungssektor macht in Flensburg aufgrund ihrer Funktion als Oberzentrum, Verwaltungsstadt und Hochschulstandort einen erheblichen Teil der Wirtschaft aus.
Der Stadtteil Mürwik liegt im Nordosten von Flensburg am Ufer der Flensburger Förde. Mürwik wiederum ist aufgeteilt in die Stadtbezirke Stützpunkt Flensburg-Mürwik, Osbek, Wasserloos, Friedheim und Solitüde. Zu diesem Stadtteil zählen auch das Naturschutzgebiet Twedter Wald und die Fördewald Waldsiedlung Tremmerup im Tremmeruper Wald. Die Twedter Mark und die Cäcilienschlucht befinden sich im Landschaftsschutzgebiet Solitüde.
Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Mürwik zu einem beliebten Ausflugs- und Reiseziel. Die zu jener Zeit entstandenen Hotels mussten bis auf das Hotel ‚Seewarte‘ in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts dem sich ausdehnenden militärischen Stützpunkt weichen. Obwohl die Wirtschaft von Mürwik auch heute noch stark von der Marine geprägt ist, gibt es im Stadtgebiet Flensburg zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienappartements. Der Twedter Plack ist das Stadtteilzentrum mit Innenstadt ähnlichem Charakter.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Mürwik. Kindergärten und Schulen sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit einer maximalen Fahrtzeit von bis zu 7 Minuten gut erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Ein Haus mit gehobener Ausstattung
4-Zimmer-Hauptwohnung (EG + OG insg. ca. 228 m²):
-1 Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Zutritt zum Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse
-1 beheizbarer Wintergarten mit Beschattung und automatischer elektrischer Belüftung
-große Terrasse mit Außenkamin
-1 Küche mit exklusiver Einbauküche von Miele im Landhausstil
-1 Hauswirtschaftsraum
-Diele und Windfang
-Gäste-WC
-Schuhraum
-Elternschlafzimmer mit Balkon
-elegant gestaltetes Vollbad u.a. mit Doppelwaschtisch, Wanne mit Whirlpool-Funktion
-2 Kinderzimmer mit Duschbad
-separates WC
Büroräume mit separatem Eingang (EG + OG insg. ca. 78,3 m²)
-3 Räume, Pantry, WC und Eingangsbereich
-Holz/Glaswände zwischen den Büros
2 1-Zimmer-Einliegerwohnungen:
-je eine im EG und im OG mit kleiner Küche/Pantry und Duschbad
-obere Wohnung mit Balkon
Untergeschoss:
-Gästezimmer mit Duschbad und Austritt zum Garten
-Spielzimmer
-Sauna
-klimatisierter Weinkeller
-Vorratsraum
-Heizungsraum: Ölzentralheizung von 1973 mit 10.000 Liter-Tank, teilweise Fußbodenheizung
-Garage mit Werkstattbereich und elektrischem Tor
-direkter Durchgang zwischen Haus und Garage
-Außenjalousien teilweise elektrisch
-Alarmanlage
Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der Zeit:
-Dach
-teilweise neue Fenster; Außenjalousien teils elektrisch, teils mechanisch
-elektrisches Garagentor
-neue Einbauküche
-Masterbad
-Bodenbeläge

Außenanlage:
-sehr gepflegtes, eingewachsenes Grundstück
-Zufahrt und Wege neu gepflastert, Natursteine auf Terrasse und Wegen
-Gerätehaus aus Holz
-kleiner Teich

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