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Ideal für Pärchen - Renoviertes Siedlungshaus in verkehrsberuhigter Lage
Kaufpreis 395.000 €
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Ideal für Pärchen - Renoviertes Siedlungshaus in verkehrsberuhigter Lage

Haus in 25421 Pinneberg

Baujahr1935
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche421 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Charmantes Siedlungshaus in ruhiger Lage – Ideal für Paare

Dieses liebevoll renovierte Siedlungshaus aus dem Baujahr 1935 bietet mit seinen 90 m² Wohnfläche und einem 421 m² großen Eigenlandgrundstück den perfekten Rückzugsort für Paare. In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone gelegen und umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, genießen Sie hier Ruhe und Entspannung.
Das Haus wurde laufend instand gesetzt und überzeugt mit einer modernen Einbauküche inklusive Backofen in Stehhöhe. Über die weiß lackierte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei der drei Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Fenster befinden.
Ein weiteres Highlight ist die gut gedämmte Bauweise sowie die Heizung, die 2009 erneuert wurde. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Carport gehört nicht mit zum Haus, da dort die Zufahrt des hinten liegenden Grundstücks entsteht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Objektdaten

Objekt ID
MI-14226_EFH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
421 m²
Baujahr
1935
Käuferprovision
3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
335.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
2811231

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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg – eine lebendige Stadt vor den Toren Hamburgs! Als Kreisstadt des gleichnamigen Kreises bietet Pinneberg eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Durch die hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg, sowohl über die Autobahn A23 als auch durch das öffentliche Verkehrsnetz, ist Pinneberg besonders für Berufspendler ideal. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Pinneberg direkt mit dem Hamburger Zentrum und bietet somit eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hansestadt.

Pinneberg selbst überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der gesamten Stadt vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein modernes Schwimmbad sowie das Naherholungsgebiet Klövensteen mit seinen weitläufigen Wäldern und Wanderwegen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die malerische Pinnau, die sich durch das Stadtgebiet zieht, lädt zudem zu Spaziergängen und Erholung ein.

Auch kulturell hat Pinneberg einiges zu bieten: Das Stadttheater, verschiedene Museen und regelmäßige Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben. Besonders attraktiv für Familien sind die vielen Spielplätze, die großzügigen Parkanlagen und die gute Betreuungssituation. Für den täglichen Bedarf bietet die Pinneberger Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Insgesamt bietet Pinneberg eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg – eine perfekte Wahl für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen!

Ausstattung / Energieausweis

4-Zimmer-Siedlungshaus
Ca. 90 m² Wohnfläche
- Baujahr 1935
- 421 m² Eigenland
- Renoviert und stetig instand gehalten
- Einbauküche mit Backofen in Stehhöhe
- Heizung aus 2009
- Gut gedämmte Bauweise
- Terrasse + Garten
- Helle Räume
- Duschbad mit Fenster im Obergeschoss

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