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Kapitalanleger aufgepasst – Vermietete Doppelhaushälfte in Borstel-Hohenraden
Kaufpreis 649.000 €
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Kapitalanleger aufgepasst – Vermietete Doppelhaushälfte in Borstel-Hohenraden

Haus in 25494 Borstel-Hohenraden

Baujahr1997
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche355 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche104 m²
Gesamtfläche104 m²

Vermietete Doppelhaushälfte in Borstel-Hohenraden

Die in 1997 erbaute Doppelhaushälfte ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und verfügt zusätzlich über einen Vollkeller.
Die in massiver Bauweise errichtete Haushaushälfte überzeugt neben ihrem großzügigen Raumangebot und dem weiten Grundstück auch durch seinen gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Wohnbereich, Küche und Gäste WC. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vollbad, zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bürozimmer. Im Badezimmer sind Badewanne und eine Dusche vorhanden.

Auch für genug Abstellfläche ist gesorgt. Das Kellergeschoss sowie der Spitzboden sind dafür vorgesehen.
Zwei Carport-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 355 m².
Aktuell ist diese Immobilie fest vermietet und wird vermietet übergeben.
Die Miete beträgt 1.000 € inkl. Nebenkosten pro Monat.

Hinweis: Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter sind keine Aufnahmen des Innenraumes entsstanden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9988
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
355 m²
Vermietbare Fläche ca.
104 m²
Gesamtfläche ca.
104 m²
Baujahr
1997
Kaufpreis
649.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
7. Oktober 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
45.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1466573

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Borstel-Hohenraden mit den Ortsteilen Borstel und Hohenraden liegt nordöstlich der Kreisstadt Pinneberg im Bundesland Schleswig-Holstein.
Borstel-Hohenraden liegt zwischen Pinneberg, der Gemeinde Kummerfeld und Quickborn.
Im Jahre 1388 wurde die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Borstel datiert. Nachfolgend entstand die Nennung von Hohenraden im Jahre 1638.
In den vergangenen Jahren entstand ein klarer Strukturwechsel der Gemeinde. Aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Bauerndorf wurde ein anschauliches Wohngebiet. Der Fokus der Gemeinde liegt darin, die Wohnqualität in den folgenden Jahren mit infrastrukturellen Maßnahmen weiter zu optimieren.
Eine Grundschule mit Turnhalle, Sportstättenanlagen, eine Gemeindebücherei, Feuerwehr, ein durch die Johanniter e.V. betriebener Kindergarten sowie zahlreiche Kinderspielplätze und Vereine sind hier vorzufinden.
Nicht zu vergessen ist die ebenfalls vorhandene Schwesternstation der Diakonischen Kranken- und Altenpflege in Kummerfeld und das in 5,4 km entfernte Regio Klinikum in Pinneberg.
Alle Alltagserledigungen lassen sich entweder mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichen.
Eine direkte Verkehrsanbindung findet sich durch die A23 und die A7.

Ausstattung / Energieausweis

Kapitalanleger aufgepasst – Vermietete Doppelhaushälfte in Borstel-Hohenraden

- ca.104 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Grundstück ca. 355 m²
- Baujahr: 1997
- aktuell vermietet

Erdgeschoss
- heller Flur
- moderne Küche
- großes Wohnzimmer mit Erker
- Gäste WC

Dachgeschoss
- 2 Schlaf-/Kinderzimmer
- Bürozimmer
- Vollbad

Keller
- Heizungsraum
- 2 Kellerräume
- 1 Vorratsraum

Sonstiges
- Spitzboden mit Stauraum
- gepflegter Garten mit Holzhütte
- gepflasterte Zuwegung
- Terrasse mit Markise
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Firma Inefa)
- aktuelle Mieteinnahmen 1.000€ inkl. Nebenkosten/ Monat

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