Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Fachwerk-Bauernhaus im Ortskern von Kirchtimke
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/21521@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Fachwerk-Bauernhaus im Ortskern von Kirchtimke

Haus in 27412 Kirchtimke

Baujahr1832
Wohnfläche252 m²
Grundstücksfläche437 m²
Zimmer11.00
Badezimmer1.00

Fachwerkhaus Bj. 1832 in zentraler Lage von Kirchtimke
Das historische Fachwerkhaus direkt neben der Kirche in Kirchtimke wurde lange Jahre als Dorfgaststätte/Auspannwirtschaft genutzt. In den 90er und 2000er Jahren wurde es liebevoll renoviert und hergerichtet. Es diente im der Dorfstraße zugewandten Teil der alten Tenne und der ehemaligen Gastwirtschaft als Goldschmiede und Kleinkunstladen sowie im hinteren Bereich als Wohnhaus.

Im Zuge der Renovierung erhielt das alte Gebäude ein neues Dach aus roten Tonziegeln, das alte Eichen-Fachwerk wurde original erhalten und ausgebessert. Die Ausmauerung der Gefache besteht aus rotem Klinker. Die Fenster wurden komplett erneuert und als Holzsprossenfenster mit Thermopenverglasung ausgeführt. In allen Räumen wurde das alte Fachwerk liebevoll hergerichtet, auch die sichtbaren Deckenbalken wurden in allen Räumen erhalten. Die alten Fussböden wurden soweit wie möglich erhalten, im Windfang, auf der Tenne und in weiteren Räumen wurden Steinfliesen verlegt.
Im Wohnzimmer wurde der Fußboden unter Verwendung der alten Sandsteinplatten neu verlegt. Tenne, Diele, Küche und die alte Werkstatt (Räume 1 u. 2) sowie Bad und WC sind mit Fußbodenheizung ausgerüstet worden, die Schlafzimmer werden über Heizkörper beheizt. Im großen Schlafzimmer liegt ein gut erhaltenes Eichenparkett, das Zimmer hinter dem Wohnzimmer ist mit Schiffsdielen ausgelegt.
Das Gebäude hat 11 Zimmer und ca. 262 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Es verfügt in 2 Bereichen über kleine Keller. Auf dem Dachboden wurde 2018 eine neue Heizung installiert. Der komplette Dachboden mit Ausnahme eines kleinen Ateliers im Ostgiebel ist nicht ausgebaut und stellt eine geräumige Ausbaureserve dar.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6970
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
252 m²
Grundstücksfläche ca.
437 m²
Baujahr
1832

Energieausweis

Baujahr
1820
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
8. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
248.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1.Klasse Immobilienmakler-Franz Janning-Möllerherm Immobilien
Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
608835
Immobilie in "Kirchtimke" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Kirchtimke: Kirche mit Dorf
Kirchtimke ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort wurde erstmals 1148 urkundlich erwähnt. Im Jahr 1974 wurde die Nachbargemeinde Ostertimke eingemeindet. Heute zählt die Gemeinde Kirchtimke knapp 1.000 Einwohner. Im Ortskern steht die St. Lambertus Kirche, deren Ursprung ins 12. Jahrhundert zurückgeht. Zeugnis dafür ist ein alter Taufstein, der etwa auf das Jahr 1200 datiert wird. Das frühgotische Kruzifix in der Kirche enthält Reliquien und soll aus dem Jahr 1280 stammen. Die St. Lambertus Kirche wurde im Jahr 1739 erbaut und hatte ursprünglich einen runden Backsteinturm, dieser ist noch heute auf dem Stadtwappen von Kirchtimke zu sehen. Im Jahr 1889 wurde die Kirche um einen neuen Kirchturm in seiner heutigen Form erweitert.

Die Gemeinde liegt an der Landesstraße 133 von Lilienthal über Tarmstedt nach Zeven. Die Buslinie 630 der evb, die Bremen mit Zeven verbindet, verläuft durch das Gemeindegebiet. Die Gemeinde liegt im Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen.

Kirchtimke liegt im Naturraum Stader Geest. Südöstlich von Kirchtimke befindet sich das Waldgebiet „Schierk“, ewas südöstlich von Ostertimke liegt das Naturschutzgebiet „Bullensee“. Die Gemeinde wird überwiegend von landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt, im Ort selbst gibt es ein paar ansehnliche Gasthöfe.

Ausstattung / Energieausweis

Geräumiges Fachwerkhaus liebevoll restauriert mit historischem Touch
Elf Zimmer im Erdgeschoss:
- alte Tennentür mit verglastem Windfang zur Hauptstraße
- große Tenne mit offener Treppe zum Dachboden ca. 44 m²
- Küche 21 m² mit Einbauküche
- 2 Räume á ca. 14 m² von der Tenne aus zugänglich (ehemalige Goldschmiede)
- 1 Eckzimmer mit Südwest-Fenstern und hellen Bodenfliesen ca. 24 m² (ehemaliger Ladenbereich)
- Büro ca. 11 m²
- alte Diele/Schankraum Gaststätte mit neu verlegtem Sandstein/Klinker-Fussboden und Ausgang mit Windfang zur Kirche
- HWR mit Zugang zum Keller
- 1 Zimmer ca. 16 m² mit Schiffsdielen
- Flur zum Schlaftrakt
- Duschbad und WC
- 1 Schlafzimmer mit Parkett ca. 20 m²
- 1 Schlafzimmer mit Hochbett aus alten Balken und bodentiefen Fenstern zur Kirche ca. 16 m²
- 1 Arbeitszimmer mit Alkoven ca. 8 m²
Fenster:
- dänische Holzfenster mit Sprossen
- alle Fenster erneuert in den 90er und 2000er Jahren
Türen:
- alte Holztüren, liebevoll restauriert
- alte Tennentür, dahinter verglaster Windfang zur Tenne
Heizung:
- Küche, Tenne, Diele, Werkstatträume 1 u. 2 sowie Bad und WC mit Fußbodenheizung
- Schlafzimmer, Raum 3, Büro und HWR mit Heizkörpern
- Gas-Brennwert-Therme Bj. 2018 von Junkers
- 157 ltr. Warmwasserspeicher von Junkers
- EnB: Gas G 248 kWh/(m²*a)
Dachboden:
- 1 Atelier im Ostgiebel
- Ausbaureserve ca. 150 m²
Keller:
- 1 Keller mit Zugang v. HWR (alter Heizungskeller) unter Zimmer 3
- 1 Keller mit Außentreppe unter Raum 1

Grundstück:
- Gemeinde Kirchtimke Flur 9 Flurstück 68
- Größe 437 m²
- 1 Fahrradschuppen auf der Ostseite

20

Aktive Anfragen in "Kirchtimke"

1

Referenzen in "Kirchtimke"

Weitere Informationen zu "Kirchtimke" finden Sie in unseren Marktberichten

Weitere Immobilien

  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Ratekau - Alle - Ein Wohntraum mit Komfort- Schicke Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ratekau
    23626 Ratekau | Haus Ein Wohntraum mit Komfort- Schicke Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ratekau
  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Rendsburg - Alle - Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
    24768 Rendsburg | Haus Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
  • 23730 Neustadt in Holstein | Haus Neuwertiges Stadthaus- mit stilvollem Design in Neustadt in Holstein (Ostsee)
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Bungalow in Münster-Nienberge auf ca. 2.000 m² Erbpachtgrundstück
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Architektenhaus mit viel Platz für eine große Familie in Münster-Nienberge
  • 23683 Haffkrug | Haus Ihre Kapitalanlage am Meer! Vermietetes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Die Meeresluft riechen - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Ostseeidylle als Investition- Schickes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23738 Manhagen | Haus Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekte Gelegenheit für Familien oder Investoren