Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Freistehender Winkelbungalow mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Lesumstotel
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/19291@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Freistehender Winkelbungalow mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Lesumstotel

Haus in 27721

Baujahr1978
Wohnfläche252 m²
Grundstücksfläche1.259 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche322 m²

Freistehender Winkelbungalow mit Wintergarten, Doppelgarage, Terrasse und Teich
Der 1978 von einem Architekten geplante Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde in Kalksandstein gemauert und mit einem hellen Handstrichklinker verblendet, die Dachneigung beträgt ca. 38 Grad. Das Gebäude ist nicht unterkellert, angebaut ist eine große Doppelgarage mit Werkstatt und Ausgang zum Garten. Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m, das zu einer Einliegerwohnung ausbaufähige Dachgeschoss verfügt zur Straßenseite über eine große Gaube sowie zum Garten über eine geräumige Dachterrasse. Auf der Südseite des Bungalows wurde 2012 ein großer Wintergarten mit Aussenbeschattung angebaut. Von dort hat man einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den großen Gartenteich sowie in den gepflegten Garten. Gegenüber vom Wintergarten liegt eine von großen Rhododendren und blühenden Sträuchern eingefasste runde Sitzecke. Hier hat man am Nachmittag ein schattiges - für die Nachbarn uneinsehbares - Plätzchen im liebevoll angelegten Garten. Umgeben wird das Objekt von freistehenden Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken.
Im Erdgeschoss sind 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Doppelgarage. Vom Windfang gelangt man über eine weiße Treppe zur Einliegerwohnung bzw. durch eine verglaste Doppelflügeltür in einen großzügigen Dielen und Esszimmerbereich. Die Türen zum Schlaftrakt, zur Küche und zum Wohnzimmer sind ebenfalls verglast. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 40 m², einen Kaminofen und einen Zugang zum Wintergarten. Das gesamte Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die Bodenfliesen wurden 2005 erneuert.
Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 150 m² plus Wintergarten (ca. 25 m²), das Obergeschoss bietet ca. 90 m² Wohnfläche und eine nach Westen ausgerichtete ca. 15 m² große Dachterrasse. Vor der Doppelgarage gibt es einen weiteren Stellplatz im Freien.

Objektdaten

Objekt ID
5938
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
252 m²
Grundstücksfläche ca.
1.259 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Gesamtfläche ca.
322 m²
Baujahr
1978

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. März 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
154.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1.Klasse Immobilienmakler-Franz Janning-Möllerherm Immobilien
Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
241178
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Lesumstotel - wohnen auf dem Land und doch nahe zur Großstadt Bremen
Lesumstotel gehört zur Gemeinde Ritterhude im Kreis Osterholz-Scharmbeck und liegt nur ca. 4 km vom Bremer Stadtteil Lesum entfernt. Zur Autobahnauffahrt Ihlpohl an der A27 sind es nur ca. 2,5 km, Ritterhude liegt ca. 5 km entfernt. Hier sind Schulen aller Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. vorhanden.
Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Dorfstrasse am Ortsrand, nur 100 m weiter ist man im ländlichen Niedersachsen. In der näheren Umgebung befinden sich 2 Spielplätze, im Ort gibt es eine Kita. Zur Grundschule nach Ihlpohl sind es mit dem Rad ca. 2,5 km. Die weiterführenden Schulen in Ritterhude Moormannskamp (Realschule, Gymnasium) liegen ca. 3 km entfernt. Die Kinder werden mit Schulbussen zur Schule gefahren.
Zur Haltestelle des Bürgerbusses Ritterhude - Lesum sind es nur ca. 200 m.
In die gute Stube zum Bremer Rathausmarkt sind es 20 km, zum Flughafen Bremen 23 km.

Ausstattung / Energieausweis

Komplett renoviert - Großes Haus mit Einliegerwohnung in Lesumstotel
Grundstück 1.259 m²
Winkelbungalow Bj. 1978 mit Doppelgarage
Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 150 m²
- 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer ca. 41 m²
- Kaminofen von Hark neu 2006
- Diele/Esszimmer ca. 20 m²
- Fussbodenheizung
- Bodenfliesen neu 2005
- Haustür und verglaste Flügeltüren im Dielenbereich neu 2005
- Hochwertige Einbauschränke im Dielen-/Esszimmerbereich
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- Bad und Gäste-WC 2005 erneuert
- Wintergarten ca. 25 m² von 2012
- elektrischer Außenbeschattung und Windsensor
- elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhren im Erdgeschoss
- Barrierefreier Zugang über den HW-Raum möglich
Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 90 m², Ausbau 1988, renoviert 2019
- 3 1/2 Zimmer, Duschbad
- 1 Raum zur Küche ausbaubar
- Abstellraum
- Wohnzimmer ca. 23 m² mit Zugang zur Loggia
- Loggia ca. 15 m² mit neuer Bodenabdichtung 2019
- Nichtraucherobjekt
Garage:
- Große Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
- Werkstatt und Lagerraum, angebaut 1982
- Werkstatteinrichtung aus 2010
- Stromanschluss 380 V
- Zugang zum Garten
Heizung:
- Öl-Brennwertkessel erneuert 1999
- Energiebedarf 154,6 kWh/(m²*a)
- Öltankanlage 7.000 ltr. (Erdtank) vor der Doppelgarage
Außenanlagen:
- elektrisches Rolltor zur Grundstückseinfahrt
- Treppenanlage zum Hauseingang neu 2005
- Gartenteich ca. 3 x 5 m 1,20 m tief
- Gartenhäuschen
- Runde gepflasterte Sitzfläche ca. 16 m² in der Süd-West-Ecke
- Grundstück komplett eingezäunt

Weitere Immobilien

  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Lübeck / Travemünde - Alle - Ruheoase mit traumhaften Parkblick-  Schickes Reihenhaus mit viel Platz in Travemünde
    23570 Lübeck / Travemünde | Haus Ruheoase mit traumhaften Parkblick- Schickes Reihenhaus mit viel Platz in Travemünde
  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • In Vorbereitung
    24147 Kiel | Haus Startklar für schöne Momente: Ihr neues Zuhause wartet in Kiel-Elmschenhagen!
  • 23942 Rosenhagen/Dassow | Haus Komfortables Niedrigenergie-Ferienhaus in Rosenhagen
  • 21481 Lauenburg | Haus ,,Kalandhaus'' ältestes Haus Lauenburgs- Denkmalgeschütztes Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten direkt an der Elbe
  • 18556 Rügen | Haus Entspannung unter Reet & viel Meer auf Rügen - Neubau-Reetdachhaus-Siedlung
  • 23564 Lübeck | Haus Wohnen mit Stil: Gründerzeitliche Stadtvilla mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in St. Gertrud
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Rendsburg - Alle - Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
    24768 Rendsburg | Haus Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
  • 23730 Neustadt in Holstein | Haus Neuwertiges Stadthaus- mit stilvollem Design in Neustadt in Holstein (Ostsee)
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Bungalow in Münster-Nienberge auf ca. 2.000 m² Erbpachtgrundstück