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Einfamilienhaus im Bungalowstil in Oberneuland auf großem Grundstück
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Einfamilienhaus im Bungalowstil in Oberneuland auf großem Grundstück

Haus in 28355 Oberneuland (Stadtteil)

Baujahr1965
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche997 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Gepflegter Bungalow mit 4 Zimmern auf ca. 1.000 m² Grundstück
Die Ursprünge des Hauses wurden in den späten 40er Jahren gebaut, 1965 wurde daraus durch An- und Umbau in massiver Bauweise der heute bestehende Bungalow mit ca. 110 m² Wohnfläche errichtet. Das Gebäude hat 4 Zimmer, Diele, Flur, Küche, Bad und einen geräumigen Dachboden, der als Galerie und Gästezimmer ausgebaut ist. Um 2000 wurde auf der Südseite ein ca. 12 m² großer Wintergarten angebaut. Das Wohnzimmer ist mit einem Durchbruch zum ehemaligen Schlafzimmer erweitert worden, Holzleimbinder markieren den vormaligen Verlauf der Wand. Abgetrennt vom Wohnzimmer wurden beim Umbau ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank von ca. 6 m². Das Wannenbad ist ca. 2000 komplett modernisiert worden und hat ein großes Außenfenster. Eine moderne Brennwerttherme in der Küche sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser.

Das ursprünglich auf dem ca. 1.000 m² großem Grundstück stehende Gebäude existiert nicht mehr, es wurde im Krieg durch Brandbomben zerstört. An seiner Stelle liegt heute ein ca. 250 m² großer Bauteppich, der mit einem 2-geschossigen Objekt bebaut werden könnte. Das Grundstück bietet sich für eine Aufteilung geradezu an, der bestehende Bungalow könnte mit ca. 400 m² Grundstücksfläche separat vermarktet werden. Auf den verbleibenden ca. 600 m² könnte ein 2-geschossiges Doppelhaus mit Dachausbau errichtet werden. Die Ausrichtung der Gebäude wäre in Süd-west-Richtung möglich, in der unmittelbaren Nachbarschft finden sich zahlreiche Beispiele für 2-geschossige Landhausvillen, die sich in Oberneuland großer Beliebtheit erfreuen und sehr gut vermarktet werden können.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zur Straße Achterdiek ca. 100 m hinter dem Achterdiek-Tunnel. Die Oberschule Rockwinkel, eine Sekundarschule I und Gymnasium liegt in ca. 500 m Entfernung an der Straße Uppe Angst. Zur nächsten Bushaltestelle sind es fussläufig ca. 10 Minuten, zur A27 Horn-Lehe sind es mit dem Pkw ca. 1,5 km.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9003
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
997 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
gem. Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl. Kfm. Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
1287113
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Lage & Ausstattung

Lage

Oberneuland - Exclusiv Wohnen im angesagtesten Viertel der Stadt
Oberneuland gehört zum Bezirk Ost der Freien Hansestadt Bremen und ist rechtsseitig der A27 Richtung Wümme-Niederung gelegen. Eine erste Besiedlung des Gebietes fand im 12. Jahrhundert durch Nachfahren niederländischer Kaufleute, die sich mit der Urbarmachung von Feuchtgebieten auskannten, statt. Zunächst wurden 2 Dörfer angelegt, Overnigelant (heute Oberneuland) und tom Rockwinkel. Die Siedler besaßen das sogenannte Hollerrecht, sie erwarben Eigentum an den urbar gemachten Ländereien und konnten diese auch vererben.
Im Jahre 1888 wurden Oberneuland und Rockwinkel zu einer bremischen Landgemeinde vereinigt. Über einen Gebietstausch mit Preußen im Jahre 1904/05 im Zuge des Hafenbaus in Bremerhaven wurden Oberneuland-Rockwinkel und Borgfeld der Gemeinde Fischerhude zugeordnet. In den 1920er und 1940er Jahren wurden Oberneuland, Rockwinkel und Borgfeld durch Eingemeindung wieder stadtbremisches Gebiet.
Das Wahrzeichen von Oberneuland ist die Oberneulander Mühle von 1848. Sie ist eine Holländermühle steht auf den Fundamenten der ersten Bockwindmühle von Oberneuland aus dem Jahre 1614. Heute dient sie als Außenstelle des Focke-Museums mit der Dauerausstellung "Vom Korn zum Brot".
Im Zentrum von Oberneuland steht die 1860 im neugotischen Stil erbaute St. Johann-Kirche. Oberneuland beherbergt zahlreiche Landgüter, Herrenhäuser und Gasthäuser aus dem 16. bis 18. Jahrhundert wie das Landgut Hodenberg von 1608, in dem u.a. Heinrich Vogeler gewirkt hat, den Lür-Kropp-Hof von 1589, den Klatte-Hof von 1709, das Haus Schumacher von 1780 sowie eines der ältesten Gasthäuser Bremens aus dem frühen 18. Jahrhundert das Gasthaus Meyer am Boom.
Zahlreiche im englischen Stil angelegte Parkanlagen wie der ca. 3 ha große Heinekens Park sowie Höpkesruh mit 7 ha oder Park Gut Hodenberg mit 7 ha laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das 677 ha große Naturschutzgebiet Borgfelder Wümmewiesen ragt nach Oberneuland herein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Wohntraum in Oberneuland - Bungalow mit Wintergarten
- 4-Zimmer-Bungalow
- Wohn-/Esszimmer ca. 36,6 m²
- 2 Schlafzimmer ca. 11,8 u. 11,7 m²
- begehbarer Kleiderschrank ca. 6 m²
- Küche ca. 7,5 m²
- Bad ca. 6 m²
- Diele und Flur ca. 15,5 m²
- Wintergarten ca. 12 m²
- Fenster mit Thermoppen-Verglasung Bj. 2004
- Neue Haustür 2000
- Jalousien an allen Fenstern sowie der Haustür
- Raumhöhe ca. 2,50 m
- offene Treppe zur Dachgalerie im Flur
- Ölheizung, neue Brennwerttherme 2010
- Öltanks im Garten auf der Westseite des Hauses ca. 3.000 ltr.
- EnB Öl ca. 250 kWh/(m²*a) i.A.

Baufenster:
Bauteppich auf der Ostseite neben Haus Nr. 4 ca. 250 m²
Bebauungsplan 851 zwischen Oberneulander Heerstr., Rockwinkler Heerstr., Modersohnweg, Eisenbahn, Achterdiek u. Uppe Angst
WR II + Dach
GRZ 0,2
GFZ 0,4

54

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