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Großzügige Doppelhaushälfte in Bremen Lesum mit ca. 350 m² Garten
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Großzügige Doppelhaushälfte in Bremen Lesum mit ca. 350 m² Garten

Haus in 28717 Lesum

Baujahr1936
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche350 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Doppelhaushälfte in Lesum mit ca. 350 m² Südwest-Garten
Das mit einem hellen Klinker versehene massiv gemauerte Haus wurde in den 30er Jahren errichtet und verfügt über einen Teilkeller. Der Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben auf beiden Seiten des Hauses erfolgte 1964. 1982 wurde eine geräumige Garage mit offener Werkstatt zum Stellplatz und Ausgang zum Garten errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, eine Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und Aussenfenster. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer im Giebel untergebracht sowie zwei weitere Zimmer mit Fenstern in den Dachgauben. Außerdem gibt es ein innenliegendes Bad mit Toilette und Waschbecken. Vor der Gaube zum Garten ist ein kleiner Balkon mit Südwest-Ausrichtung errichtet worden. Der Dachboden verfügt über ca. 15 m² Ausbaureserve. Im Keller liegen die Anschlüsse für Gas und Wasser. Die 2018 erneuerte Gasheizung mit Brennwerttechnik befindet sich in der Küche.
Das Grundstück umfasst ca. 350 m² und muss noch geteilt werden. In den 90er Jahren wurde zum Zwecke der Bewässerung ein Brunnen geschlagen, der von beiden Doppelhausnachbarn genutzt werden kann. Eine geräumige Garage mit Werkstatt sowie ein Gartenhaus an der Westseite des Grundstücks runden das Objekt ab. Auf der Straßenseite vor der Garage gibt es noch zwei Stellplätze für Pkw's.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6650
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Baujahr
1936

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
152.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1.Klasse Immobilienmakler-Franz Janning-Möllerherm Immobilien
Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
337287
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Lage & Ausstattung

Lage

Lesum: Alles ist schnell erreichbar
Lesum ist ein Ortsteil des Ortsamtes Burglesum, einem Stadtteil des Stadtbezirks Nord der Freien und Hansestadt Bremen. Die Lesum, ein Nebenfluss der Weser, durchfließt diesen Stadtteil und bildet damit zugleich die Grenze zwischen zwei sehr unterschiedlichen Landschaften. Während sich südlich der Lesum flache Marschlandschaften erstrecken, wird die Region nördlich des Flusses auch als die ‚Bremer Schweiz‘ bezeichnet. In diesem Landschaftsstrich, etwa 20 bis 25 m über Null gelegen und somit nicht Hochwasser gefährdet, liegen die Ortsteile Burg-Grambke, Burgdamm, Lesum und St. Magnus, wobei Lesum mit der sehenswerten St. Martini-Kirche als das historische und kulturelle Zentrum gilt.

Alljährlich in den Sommermonaten verwandelt sich der Knoops Park in einen Publikumsmagneten, anlässlich der hier stattfindenden bekannten Klassik-Open-Air-Konzerte ‚Sommer in Lesmona‘.
Darüber hinaus sorgt der öffentliche Bus- und Bahnverkehr für gute Anbindungen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach 100 m und der Bahnhof Lesum liegen gerade einmal 600 m entfernt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A270 - Bremen Lesum - ist nach 500 m erreicht. Über diese Autobahn sind Sie schnell in Vegesack (ca. 5 km) oder nach ca. 2 km auf der A27 Richtung Bremen. Den Marktplatz in der Bremer Innenstadt erreichen Sie nach ca. 16 km oder das Bremer Kreuz an der A1 nach ca. 30 km.

Ausstattung / Energieausweis

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage

- Baujahr 1936, Ausbau Dachgeschoss 1964
- ca. 350 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 2 Zimmer im Erdgeschoss
- Neue Fenster im Erdgeschoss 2011 mit gedämmten Rolladenkästen
- 1 Küche
- 1 Wannenbad im Erdgeschoss erneuert 2021
- alle Räume frisch renoviert
- Dachgeschoss mit 2 Gauben
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 1 Arbeitszimmer
- WC mit Waschbecken im Obergeschoss
- Fußböden im OG massive Holzdielen
- ca. 15 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Teilkeller
- Terrasse/Wintergarten mit Süd-West Ausrichtung
- Geräumige Garage mit offener Werkstatt zum Stellplatz Bj. 1982
- Gartenhaus
- Gasheizung mit Brennwerttechnik aus 2018
- EnB 152,4 kWh/(m²*a) E Gas

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