Handwerker aufgepasst - Geräumiges Reihenendhaus für die kleine Familie in Bremen/Lesum
Kaufpreis 229.000 €
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Handwerker aufgepasst - Geräumiges Reihenendhaus für die kleine Familie in Bremen/Lesum

Haus in 28717 Bremen / Lesum

Wohnfläche108,00 m²
Grundstücksfläche292,00 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Reihenendhaus mit Dachterrasse, Garage und Südgarten
Das im Jahre 1960 massiv gemauerte zweigeschossige Haus ist voll unterkellert. Der Ausbau des Dachgeschosses mit einem Fenster zur Ostseite erfolgte ca.1990. Direkt neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten für Fahrräder und einem Ausgang zur Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC,eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde um einen Anbau mit einer großen Fensterfront und Ausgang zum Garten erweitert. Auf dem Anbau ist eine ca. 10 m² große Dachterrasse mit Zugang aus dem Schlafzimmer entstanden. Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie ein Abstellraum mit Dachflächenfenster. Dieser Bereich könnte zu einem zweiten Badezimmer ausgebaut werden.
Im Keller liegen die Anschlüsse für Strom und Wasser, sowie die im Jahr 2000 erneuerte Ölheizung. Der Öltank befindet sich neben dem Haus unter der Zuwegung zur Garage. Außerdem gibt es im Keller einen großen Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln und Dusche. Ein weiterer Abstellraum hat eine Außentür zum Garten.
Das Grundstück ist 292 m² groß und hat einen gepflegten Südgarten sowie eine überdachte Terrasse mit zwei Markisen. Die Garage mit Abstellmöglichkeiten, der überdachten Terrasse sowie der schön angelegte Vorgarten runden das Objekt ab. Auf der Straßenseite vor der Garage gibt es zwei weitere Stellplätze für Pkw’s.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6923
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
108,00 m²
Grundstücksfläche ca.
292,00 m²
Kaufpreis
229.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien - Bremen
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
410913
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Lesum: Alles ist schnell erreichbar
Lesum ist ein Ortsteil des Ortsamtes Burglesum, einem Stadtteil des Stadtbezirks Nord der Freien und Hansestadt Bremen. Die Lesum, ein Nebenfluss der Weser, durchfließt diesen Stadtteil und bildet damit zugleich die Grenze zwischen zwei sehr unterschiedlichen Landschaften. Während sich südlich der Lesum flache Marschlandschaften erstrecken, wird die Region nördlich des Flusses auch als die ‚Bremer Schweiz‘ bezeichnet. In diesem Landschaftsstrich, etwa 20 bis 25 m über Null gelegen und somit nicht Hochwasser gefährdet, liegen die Ortsteile Burg-Grambke, Burgdamm, Lesum und St. Magnus, wobei Lesum mit der sehenswerten St. Martini-Kirche als das historische und kulturelle Zentrum gilt.

Alljährlich in den Sommermonaten verwandelt sich der Knoops Park in einen Publikumsmagneten, anlässlich der hier stattfindenden bekannten Klassik-Open-Air-Konzerte ‚Sommer in Lesmona‘.
Darüber hinaus sorgt der öffentliche Bus- und Bahnverkehr für gute Anbindungen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 400 m und der Bahnhof Lesum liegt ca. 900 m entfernt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A270 - Bremen Lesum - ist nach 800 m erreicht. Über diese Autobahn sind Sie schnell in Vegesack (ca. 5 km) oder nach ca. 2 km auf der A27 Richtung Bremen. Den Marktplatz in der Bremer Innenstadt erreichen Sie nach ca. 16 km oder das Bremer Kreuz an der A1 nach ca. 30 km.

Ausstattung / Energieausweis

Eichenparkett im Wohnzimmer
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- neue Treppe mit massiven Buchenstufen ca. 1990
- Wohnzimmer ca. 33 m² mit Anbau zum Garten
- Eichenparkett im Wohnzimmer
Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer ca. 23 m² mit Ausgang zur Dachterrasse
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Duschbad
- Geländer und Bodenbelag Dachterrasse erneuert ca. 2015
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Fenster im Giebel
- Abstellraum (mit Ausbaumöglichkeit für ein zweites Bad)
Keller:
- Hausanschlussraum
- Heizungskeller mit Ölheizung Bj. 2000
- EnV 319 kWh/(m²*a) H Öl
- Öllager im Außenbereich ca. 4.000 ltr.
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Podest für Waschmaschine und Trockner
- Vorratsraum mit Ausgang zum Garten
Garage:
- elektrisches Garagentor
- zwei Türen, eine zum Vorplatz, eine zur Terrasse in den Garten
- Stellplatz für Fahrräder
Außenanlagen:
- gepflegter Vorgarten
- Südgarten zur Kita Heisterbusch
- überdachte Terrasse mit Markise
- weitere Terrasse zum Garten mit großer Markise

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
319.40 kWh/(m²·a)