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Naturliebhaber aufgepasst! 3-Zimmer-Bungalow am Ruschdahlmoor in Lesum mit großem Garten
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Naturliebhaber aufgepasst! 3-Zimmer-Bungalow am Ruschdahlmoor in Lesum mit großem Garten

Haus in 28717 Lesum

Baujahr1965
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche2.635 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Bungalow in idyllischer Lage in Lesum
Der Bungalow wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist rot verklinkert. Das Objekt weist einen gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² auf. Das Grundstück hat ein Größe von 2.635 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse von Lesum im Landschaftsschutzgebiet Ruschdahlmoor.
Der Bungalow ist nicht unterkellert, ebenerdig liegen ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, eine Diele, eine Küche, ein Duschbad mit Außenfenster, 2 Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das geräumige und L-förmig angelegte Wohn-/ Esszimmer hat ein Größe von ca. 36 m² und 3 Fenster mit Süd und Westausrichtung. Durch eine Terrassentür gelangt man auf zwei große Terrassen, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten gewähren.
Das Objekt liegt in Alleinlage ca. 100 m von der Straße entfernt am Rande des Landschaftsschutzgebietes. Der Garten ist von allen Seiten nicht einsehbar, genießen Sie die Ruhe im Ruschdahlmoor.
Hinter dem Haus befindet ein Nebengebäude mit Heizung und Tankanlage. Auf der Westseite des Grundstücks wurde eine Garage mit Werkstatt und ein Doppelcarport errichtet. Daneben sind noch Stellplätze für zwei weitere Pkw.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7077
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
2.635 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. Juli 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
182.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1.Klasse Immobilienmakler-Franz Janning-Möllerherm Immobilien
Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
1124155
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Lage & Ausstattung

Lage

Lesum: Alles ist schnell erreichbar
Lesum ist ein Ortsteil des Ortsamtes Burglesum, einem Stadtteil des Stadtbezirks Nord der Freien und Hansestadt Bremen. Die Lesum, ein Nebenfluss der Weser, durchfließt diesen Stadtteil und bildet damit zugleich die Grenze zwischen zwei sehr unterschiedlichen Landschaften. Während sich südlich der Lesum flache Marschlandschaften erstrecken, wird die Region nördlich des Flusses auch als die ‚Bremer Schweiz‘ bezeichnet. In diesem Landschaftsstrich, etwa 20 bis 25 m über Null gelegen und somit nicht Hochwasser gefährdet, liegen die Ortsteile Burg-Grambke, Burgdamm, Lesum und St. Magnus, wobei Lesum mit der sehenswerten St. Martini-Kirche als das historische und kulturelle Zentrum gilt.

Alljährlich in den Sommermonaten verwandelt sich der Knoops Park in einen Publikumsmagneten, anlässlich der hier stattfindenden bekannten Klassik-Open-Air-Konzerte ‚Sommer in Lesmona‘.
Darüber hinaus sorgt der öffentliche Bus- und Bahnverkehr für gute Anbindungen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 300 m und der Bahnhof Lesum liegt ca. 1,5 km entfernt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A270 - Bremen Lesum - ist nach ca.400 m erreicht. Über diese Autobahn sind Sie schnell in Vegesack (ca. 5 km) oder nach ca. 2 km auf der A27. Den Marktplatz in der Bremer Innenstadt erreichen Sie nach ca. 16 km, das Bremer Kreuz an der A1 nach ca. 30 km sowie Bremerhaven nach ca. 40 km..

Ausstattung / Energieausweis

Platz für eine junge Familie - Großer Garten im Landschaftsschutzgebiet
Bungalow mit 3 Zimmern, Wohnfläche ca. 95 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 36 m²
- großes Südfenster
- 2 Fenster nach Westen im Esszimmerbereich
- Kaminofen
- Zugang zur Terrasse
- Bodenbelag Laminat
- unter dem Laminat befindet sich ein Eichenparkett
Diele
- Bodenbelag italienischer Marmorbruch
Küche
- Einbauküche
- Bodenbelag PVC
Duschbad erneuert 2010
- moderner Handtuchtrockner
- Bad mit Außenfenster
- Ausrichtung nach Norden
2 Schlafzimmer
- Ausrichtung nach Osten
- Elternschlafzimmer ca. 14,5 m²
- 1 Kinderzimmer
- Bodenbeläge Teppich/Laminat
Hauswirtschaftsraum
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Kunststofffenster mit Thermopenverglasung im gesamten Haus
Garten
- Grundstück 2.635 m²
- 3 Flurstücke
- Zufahrt ca. 620 m², Garten ca. 2.020 m²
- 2 Terrasse zum Garten
- 1 Terrasse mit Südausrichtung
- 1 Terrasse mit Westausrichtung, neu angelegt 2015
- Zufahrt durch das Landschaftsschutzgebiet Ruschdahlmoor
1 Garage
1 Doppelcarport
1 Offener Holzunterstand hinter dem Haus
1 Nebengebäude mit Öltanks und Heizung
Ein weiteres Nebengebäude liegt an der Straße
Heizung:
- Ölheizung, erneuert 2005
- Öltanks erneuert 2020
- Energiebedarf F 182,6 kWh/(m²*a)

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