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Hier spielt die Musik - Gemütliche Doppelhaushälfte in Bremen-Schönebeck mit überdachter Terrasse
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Hier spielt die Musik - Gemütliche Doppelhaushälfte in Bremen-Schönebeck mit überdachter Terrasse

Haus in 28757 Schönebeck

Baujahr1925
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche324 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Hier spielt die Musik - Gemütliche Doppelhaushälfte in Schönebeck
Das Haus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise als Doppelhaus auf einem 324 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist verputzt und hell gelb gestrichen, es hat ein Dach aus roten Tonziegeln. Hinter dem Haus gibt es einen Anbau, den sich die Doppelhausnachbarn längs teilen.
Die Raumaufteilung auf beiden Ebenen des Hauses ist großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss liegen ein Wohn- und ein Esszimmer, die mit einem Durchbruch verbunden sind sowie die gemütliche Küche mit Fenster zur Terrasse. Von der Küche aus gelangt man in den Flur vom Anbau mit einem großen Einbauschrank, Ausgang zur Terrasse und zum Gäste-WC/ Duschbad.
Im Obergeschoss liegt ein geräumiges Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das neue Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert, im Keller gibt es zwei Räume mit Kellerfenstern und Ausgang zum Vorgarten. Die neue Heizungsanlage ist ebenfalls im Keller untergebracht.
Im liebevoll angelegten Vorgarten wurde der Zuweg zum Haus aus Granitpflaster neu gestaltet. Nach Westen ausgerichtet und an den Anbau angelehnt ist eine überdachte Terrasse mit einem kleinen Kamin am Ende der Terrasse. Die geräumige Terrasse aus Douglasiendielen reicht in voller Hausbreite bis an das Esszimmer.

Rechts auf der Grundstücksgrenze steht eine Garage und dahinter ein Schuppen für Gartengerät. In der Einfahrt zur Garage ist ein Stellplatz für einen weiteren Pkw.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7394
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
324 m²
Baujahr
1925

Energieausweis

Baujahr
1925
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19. Mai 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1.Klasse Immobilienmakler-Franz Janning-Möllerherm Immobilien
Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
958747
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Lage & Ausstattung

Lage

Zum Schönebecker Schloss sind es nur gut 1.000 m
Vegesack ist ein Stadtteil der Freien Hansestadt Bremen und liegt an der Mündung der Lesum in die Weser in Bremen-Nord. Zum Ortsamt Vegesack gehören die Ortsteile Grohn, Aumund-Hammersbeck, Fähr-Lobbendorf, Vegesack und Schönebeck, wobei sich letzterer als gehobenes Wohnviertel einen Namen gemacht hat.
Durch Schönebeck fließt der Geestbach Schönebecker Aue, der in den Vegesacker Hafen mündet. Um das Wasserschloss Schönebeck herum ist der Bach zu einem Teich gestaut. Der imposante barocke Fachwerkbau von 1686 wird heute als Heimatmuseum genutzt und bietet darüber hinaus einen festlichen Rahmen für diverse Konzerte und Feierlichkeiten über das Jahr.
Ein- und Zweifamilienhäuser mit großen Gärten machen in diesem Teil Bremens überwiegend die Bebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Innenstadt sind optimal.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Zur Schönebecker Aue sind es nur wenige Schritte und das Schönebecker Schloss ist gerade einmal gut 1 km entfernt.
Die nächste Autobahn, die A270 erreichen Sie nach ca. 1 km, bis nach Vegesack sind es ca. 3 km und zur A27 sind es ca. 6 km. Bis in die gute Stube von Bremen, den Bremer Rathausmarkt sind es ca. 22 km. Bis zum Bremer Kreuz an der A1 sind es ca. 32 km.

Ausstattung / Energieausweis

Liebevoll angelegter Garten mit großer Terrasse teilweise überdacht
3-Zimmer-Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 95 m²
Grundstück 324 m²
Fassade gedämmt mit Einblasdämmung
Kunststofffenster mit Thermopen-Verglasung

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ca. 15 m²
- Esszimmer ca. 9 m²
- Küche ca. 12 m²
- Flur
- Bodenbelag EG: Parkett Kastanie
- Wände mit Lehmfarbe gestrichen
Anbau:
- Vorrat
- Flur
- Gäste-WC/ Duschbad
- Bodenbelag: Marmorbruch/ Fliesen

Obergeschoss:
- Schlaf- und Arbeitszimmer ca. 20 m²
- Bodenbelag: Alt-Bremer Kieferndielen abgeschliffen
- Badezimmer erneuert ca. 1995
- Flur

Staufähiger Dachboden (Ausbaureserve)

1 Garage mit Schuppen für Gartengerät

Garten:
- Vorgarten mit Granitpflasterung
- Rosengarten, blühende Sträucher, Bambushecke
- Große Terrasse zum Garten ca. 20 m²
- Überdachter Terrassenbereich ca. 12 m²
- Kaminofen am Ende der Terrasse

Heizung:
- Gas-Brennwerttherme Bj. 2014
- EnB 190,8 kWh/(m²*a) Gas

Übergabetermin: Januar-Februar 2021

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