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Einfach schön – geschmackvoll modernisiertes Reihenhaus nahe dem Weserufer in Bremen Rönnebeck
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Einfach schön – geschmackvoll modernisiertes Reihenhaus nahe dem Weserufer in Bremen Rönnebeck

Haus in 28777

Baujahr1981
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche250 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Winterblick vom Balkon auf die Weser
Neun Wohneinheiten zählt die 1981 in leicht versetzter Bauweise errichtete Häuserreihe. Dieses Reihenmittelhaus bestand ursprünglich aus fünf Zimmern. Seit der mit der Modernisierung einhergehenden Umgestaltung vor fünf Jahren präsentiert sich das Haus in einer neuen Großräumigkeit. Das Erdgeschoss besteht seit 2014, abgesehen von einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum im Flachdachanbau, aus einem einzigen Raum. Der durchgängig verlegte Laminatboden in dekorativem Buche rustikal unterstreicht noch die neu gewonnene Großzügigkeit. Lediglich ein Küchenblock trennt die Küche mit der modernen Einbauküche in elegantem Schwarz-Weiß vom Wohn- und Essbereich. Das großflächige Fensterelement ermöglicht einen freien Blick auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den von den Nachbargrundstücken nicht einsehbaren Garten. Im Obergeschoss wurden die beiden Kinderzimmer zu einem großen Elternschlafzimmer zusammengelegt, wobei zudem ein begehbarer Kleiderschrank entstand, der mit Panel-Track Jalousien vom Schlafzimmer abgetrennt ist. Vom Schlafzimmer aus hat man nun 2 Türen zum Balkon, dieser reicht über die gesamte Hausbreite. Das zweite Zimmer auf dieser Ebene verfügt ebenfalls über eine gute Größe. Modern und zeitlos zugleich ist das schwarz-weiße Design des 2013 erneuerten Vollbads.
2014 erfolgte dann der Umbau des Dachgeschosses zu einem geräumigen Zimmer mit einem gemütlich-einladenden Alkoven. Die weißen Bodenbeläge lassen die Zimmer im Ober- sowie im Dachgeschoss optisch noch größer erscheinen. Vom Balkon aus haben Sie im Winter einen guten Blick auf die nahe Weser.
Die Aufteilung der zur Verfügung stehenden 130 m² Wohnfläche machen das schmucke Reihenhaus zu einem idealen Domizil für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Aufgrund der erst vor wenigen Jahren umfänglich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, können Sie quasi gleich einziehen. Zu dem Haus gehört eine Garage.

Objektdaten

Objekt ID
B5489dh12
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.10.2018

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
16. September 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
107.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl. Kfm. Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
214707
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Lage & Ausstattung

Lage

In zweiter Reihe zum Weserufer
Die Freie und Hansestadt Bremen erstreckt sich zu beiden Seiten der Weser etwa 60 km von der Mündung des Flusses entfernt. Der Zwei-Städte-Staat Bremen besteht aus den Stadtgemeinden Bremen und Bremerhaven, wobei die Exklave Stadtbremisches Überseehafengebiet in Bremerhaven gleichfalls zur Freien Hansestadt Bremen gehört. Die Stadtgemeinde zählt zur Europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Rönnebeck ist ein Ortsteil von Bremen-Nord und liegt direkt am Weserufer, gegenüber befindet sich die Niedersächsische Gemeinde Lemwerder mit zwei bedeutenden Schiffswerften. Im 18. und 19. Jahrhundert wurde auch in Rönnebeck noch Schiffbau betrieben, außerdem ließen sich dort im Laufe der Jahre viele Schiffseigner nieder. Heute ist der Ortsteil am Weserufer eine der beliebtesten Wohngegenden von Bremen-Nord. Die Nord-West-Bahn (Regio-S-Bahn) sowie die Buslinien 90, 92, 96 und 97 gewährleisten gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in einer halben Stunde in der Bremer City, wobei sich durchaus auch Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, beispielsweise in Vegesack befinden. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen. Der Wander- und Radweg direkt am Weserufer und der Dillener Park sind nur zwei der üppig grünen Zonen in diesem Bezirk.
Das Haus liegt in zweiter Reihe zum Flussufer, so dass Sie im Winter von Ihrem Balkon aus auf das Wasser schauen können. Von der Haustür sind es nur wenige Gehminuten zum Ufer der Weser.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Ausstattung:
Neu gestaltete Großzügigkeit
4-Zimmer-Reihenhaus (ca. 130 m² Wfl.)
- in 2013 und 2014 modernisiert und umgestaltet

Erdgeschoss:
- 1 großer Wohnraum mit offener Küche
- Wohn- und Esszimmer mit großflächigem Fensterelement und Ausgang auf die Terrasse
- Süd-West-Terrasse
- hochwertige Einbauküche in elegantem Schwarz-Weiß mit modernen Elektrogeräten
- Bodenbelag: durchgängig hochwertiges Laminat in rustikaler Buchenoptik
- 1 Abstellraum mit Heizung, Hausanschlüssen und Waschmaschinenanschluss
- Flur
- Gäste-WC in zeitloser Farbgebung

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit 2 Ausgängen auf den Balkon und begehbarem Kleiderschrank
- Süd-West-Balkon
- 1 Kinder-/Gästezimmer
- 1 Vollbad (weiße Wandfliesen und schwarze Bodenfliesen) mit weißem Waschtisch
- Bodenbeläge: weißes Laminat in den Zimmern und im Flur, Fliesen im Bad

Dachgeschoss:
- 1 Zimmer mit Alkoven und großem Dachflächenfenster
- Bodenbelag: weißes Laminat
- Dachboden

Details:
- Gaszentralheizung von 1994
- Holzfenster
- elektrische Außenjalousie im Wohnzimmer, manuelle Außenjalousien in der Küche und im Schlafzimmer
- offene Treppen aus weiß gestrichenen Metallrahmen mit Vollholzstufen aus Mahagoni

Außenanlagen:
- eingewachsener Süd-West-Garten
- Gartenhäuschen
- 1 Garage im Garagenhof
- Parkmöglichkeit vor dem Haus

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