Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Weyhe-Leeste

Ein-/Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential

Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden ständig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.700 m². Im Erdgeschoss liegen 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer und Heizungsraum. Die Wohnfläche EG beträgt ca. 110 m², von der Diele gelangt man in einen ca. 11 m² großen Keller. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Das Obergeschoss könnte als Einliegerwohnung vermietet werden oder - im Falle einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus - Teil eines großen Einfamilienhauses sein. Im Obergeschoss wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, u.a. wurde ein neues Badezimmer errichtet.
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, der Heizungsraum befindet sich im Anbau auf der Ostseite des Gebäudes. Hinter dem Haus steht eine Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengerät etc.. An den Anbau angelehnt wurde ein neues Doppelcarport. Zwischen Anbau und Nebengebäude befindet sich ein überdachte Terrasse.

Das Grundstück ist über 70 m tief und bietet die Möglichkeit, einen großzügigen Garten- und Freizeitbereich anzulegen. Ebenso hätte man die Möglichkeit, links vom Gebäude einen großzügigen Anbau zu errichten und aus dem Objekt ein vollwertiges Zweifamilienhaus zu erstellen.

Auch für Bauträger könnte das Grundstück durchaus interessant werden. Wie man an der neuen Bebauung des Nachbargrundstückes zur Linken gut erkennen kann, besteht hier die Möglichkeit Neubauten mit tief nach hinten verlaufenden großen Grundstücken zu errichten. Die Bauline für Neubauten hat eine Tiefe von 15 m. Bei einer Grundstücksbreite von ca. 24 m ließen sich drei Reihenhäuser mit einer Breite von ca. 6 m errichten.