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Hochmoderne Architektur auf kleiner Fläche- Neubau Tiny House am idyllischen Otterstedter See
Kaufpreis 154.000 €
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Hochmoderne Architektur auf kleiner Fläche- Neubau Tiny House am idyllischen Otterstedter See

Haus in 28870 Ottersberg- Otterstedt

Baujahr2022
Wohnfläche40 m²
Grundstücksfläche280 m²
Nutzfläche28 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses kleine und hochmoderne Traumhaus ist der beste Beweis dafür, dass große Architektur und kleine Wohnfläche wunderbar zusammenpassen. Das Tiny House wurde im November 2022 in einem ruhigen und naturnahen Naherholungsgebiet direkt am idyllischen Otterstedter See auf einem ca. 280 m² hellen Pachtgrundstück neu gebaut.

Dieses kleine Ferienhaus wurde von einer jungen ambitionierten Architektin individuell im Design und bis ins kleinste Detail entworfen und wurde von dem lokal ansässigen Traditionsunternehmen "Kahrs Holz & Bau" gebaut. Beim Bau wurde insbesondere großen Wert auf eine ökologische und nachhaltige Bauweise mit baubiologischen, ressourcensparenden und wohngesunden Baustoffen gelegt.

Das hochwertige Architekten-Tiny House erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und verfügt - dank der Grundrisse - über eine offene Raumstruktur, dadurch wirken die Räume großzügig, hell und luftig. Es überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, in dem Sie erholsame Momente in besonderer Wohnatmosphäre genießen können, sowie 1-2 Schlafräumen, die auf Wunsch im gemütlichen und ausbaufähigen Dachgeschoss platziert werden können. Das EG ist barrierearm gestaltet und bietet somit Bewegungsfreiheit und Erreichbarkeit in allen Räumen des EG`s. Das EG wird mit einer offenen und hellen Küche abgerundet und mit einem Tageslicht-Duschbad komplettiert.

Das Tiny House ist von außen komplett fertiggestellt und von innen im Rohbau errichtet; somit kann die komplette Innenausstattung, wie Böden, Küche sowie Sanitäreinrichtungen, nach eigenem Geschmack und Vorstellungen individuell gegen Aufpreis eingerichtet werden.

Der Otterstedter See ist eines der wenigen Ferienhausgebiete, in denen ein Tiny House nicht mobil sondern mit einem Fundament langlebig gebaut werden kann und sogar eine Erstwohnsitzanmeldung ermöglicht.
Das Grundstück ist voll erschlossen und für das Tiny House steht ein eigener Wasser- und Abwasseranschluss sowie Stromanschluss mit Zähler bereit. Die vorhandenen Glasfaserkabel bieten darüber hinaus eine optimale Möglichkeit für ein Tiny-Home-Office.

Der jährliche Pachtzins beläuft sich auf ca. 1.800 EUR. Das Grundstück verfügt über eine hervorragende Zuwegung und Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12638
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
40 m²
Grundstücksfläche ca.
280 m²
Nutzfläche ca.
28 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,33 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
154.000 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Elektro/Strom
Energieausweistyp
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Kontaktdaten

Name
Frau Özden Doksoez
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen/Lesum
1678551

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Lage & Ausstattung

Lage

Viele träumen von einem naturnahen Leben, das sich auf`s Wesentliche beschränkt oder suchen einen Sehnsuchtsort um vom Großstadttrubel zu entfliehen. Der Otterstedter See - auch der Pastorensee genannt - liegt 1 km südöstlich von Ottersberg und gehört zum Landkreis Verden. Hier bietet es auf einer 4,5 ha großen Fläche eine unbeschwerte Natur und eine herrliche Ruhe, die nur 30 Minuten vom Bremer Zentrum sowie 70 Minuten vom Hamburger Zentrum entfernt liegt. Es erwarten Sie pure Erholung und Entspannung inmitten einer ruhigen, friedlichen und naturnahen Lage. Otterstedt ist zu jeder Jahreszeit zu genießen und der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren, Reitausflügen und Kanu- und Badespaß am See. Der Badesee ist fußläufig in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Im Frühjahr diesen Jahres wurde das direkt am Seeufer gelegene Restaurant "Haus am See" mit zusätzlichen Übernachtungs- und Veranstaltungsmöglichkeiten erweitert. Weitere Lokale sind im ca. 5 km entfernten Ottersberg sowie im 6 km entfernten Sottrum zu finden. Auf dem Ferienhausgebiet befindet sich weiterhin ein Dorfladen, der den alltäglichen Bedarf deckt und regionale sowie nachhaltige Bioprodukte anbietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in Ottersberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Künstlerdörfer Fischerhude und Worpswede. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel bieten sich die Einkaufszentren "Dodenhof" in Posthausen (ca. 13 km) sowie "Weserpark" in Bremen-Osterholz (ca. 27 km) an, die über die Autobahn gut zu erreichen sind. Die Autobahn-Auffahrt zur A1 (Hamburg/Bremen) und zur A27 (Hannover/Bremen) liegen nur ca. 10 Min. entfernt. Weitere Ausflugsziele sind:
- Vogelpark in Walsrode, ca. 50 Min. entfernt
- Heide Park in Soltau, ca. 55 Min. entfernt
- Magicpark Verden, ca. 35 Min. entfernt
- Serengetipark in Hodenhagen, ca. 60 Min. entfernt
- Weitere Ausflugsziele in der Lüneburger Heide, ca. 50 Min. entfernt

Ausstattung / Energieausweis

EG:
- heller und gemütlicher offener Wohnbereich, ca. 16,54 m²
- offene Küche, ca. 4,60 m²
- Duschbad mit Fenster, ca. 3,67 m²
- Abstellfläche, ca. 1,17 m²
- Flur, ca. 4,20 m²

DG:
- 2 kleine Schlafbereiche, ca. 4,40 m² und 3,09 m²
- Flur, ca. 1,63 m²
- dem Dachgeschoss ist eine Galerie angegliedert
- Velux-Dachfenster

- helles Pachtgrundstück, ca. 280 m²
- Gesamthöhe des Tiny Houses, ca. 6m
- Holzterrasse, ca. 28 m²
- Nutzfläche, ca. 20 m² erweiterbar

- Das Grundstück ist voll erschlossen
- Wasser- und Abwasseranschluss mit Zähler
- Stromanschluss mit Zähler
- Elektrische Heizart, z.B. Infrarot-Heizkörper
- Kaminofeninstallation gegen Aufpreis möglich
- Sehr gute Zuwegung
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Durchlauferhitzer für Warmwasserversorgung
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Außenzapfstelle vorhanden
- alle Elektroanschlüsse für die Küche vorhanden
- Glasfaserkabel vorhanden
- Velux-Dachfenster, alle Fenster Doppelverglasung
- Dach in Titanzink von "Rheinzink"
- Außenfassade Lärchenholz

-- Der Ausbau, eine Raumspartreppe zum Dachgeschoss sowie die Innenausstattung kann nach eigenen Wünschen zu Ihren Lasten gestaltet werden.

-- Das gesamte Haus wird mit Nutzung regenerativer Energien und baubiologischen, ressourcensparenden und wohngesunden Baustoffen errichtet.

-- Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport, Pavillon und Abstellraum gegen Aufpreis errichtet werden.

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