Wunder der Vielfalt-Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Banteln / Gronau
Kaufpreis 359.000 €
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Wunder der Vielfalt-Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Banteln / Gronau

Haus in 31029 Banteln

Wohnfläche141,00 m²
Grundstücksfläche648,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches im Jahr 2000 entstanden ist. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern, die ab dem Jahr 2000 neu erbaut worden sind. Für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren ist die Lage ideal.
Jedoch kann das Treppenhaus auch als Verknüpfung beider Einheiten genutzt werden.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 73 m² auf zwei Schlafzimmer, Duschbad sowie Küche und ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten. Des Weiteren befindet sich ein kleiner Abstellraum im Flur und die Hausanschlüsse sind im Bad hinter einer weiteren Tür eingebaut.
Das Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 65 m² und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Vollbad, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf das Garagendach, welches auch als Dachterrasse genutzt werden kann sowie die Küche. Der Raum der Küche wird aber aktuell als Büro genutzt. Die Anschlüsse sind aber alle vorhanden. Zusätzlich befindet sich neben der Küche ein Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet das Dachgeschoss. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage, die so keinen Platz in den anderen Etagen benötigt.
Zu diesem großzügigen Haus zählt noch die Doppelgarage mit Sektionaltor, die direkt ans Haus gebaut wurde. Sie bietet Platz für zwei PKW, aber auch für Gartengeräte oder Fahrräder. Ebenfalls kann man durch die Garage in den sehr gepflegten Garten gelangen. Dieser bietet viel Platz und besticht durch seine Obstbäume.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7792
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
141,00 m²
Grundstücksfläche ca.
648,00 m²
Nutzfläche ca.
14,00 m²
Kaufpreis
359.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
60.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Kopernikusstraße 14
30167 Hannover
969501

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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten im Leinebergland liegt Banteln. Der beschauliche Ortsteil der Stadt Gronau (Leine) gehört zum Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Der Ort selbst zählt ca. 1500 Einwohner. Die Stadt Gronau ist in ca. 6 Autominuten und die Stadt Elze in ca. 8 Autominuten erreicht. In Banteln direkt befinden sich neben zwei Kindergärten auch eine Grundschule.
Das Angebot an weiterführenden Schulen gibt es in Gronau und auch in Elze.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich auch in den beiden Städten. Für den schnellen Einkauf bietet aber auch der Nachbarort Eime einen Lebensmittelmarkt, eine Tankstelle sowie mehrere Restaurants.
Da Banteln über einen eigenen Bahnhof verfügt ist die Anbindung nach Hildesheim und Hannover mit der Regionalbahn ideal. So erreicht man die Städte innerhalb von ca. 28 Minuten. Doch auch mit dem Auto liegt Hildesheim nur ca. 26 Minuten und Hannover ca. 45 Minuten von Banteln entfernt.
Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches im Jahr 2000 entstanden ist. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern, die ab dem Jahr 2000 neu erbaut worden sind. Für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren ist die Lage ideal.

Ausstattung

    6-Zimmer - Zweifamilienhaus Wohnung im Erdgeschoss:
    - großzügiges Wohn- und Esszimmer, Ausgang zur Terrasse und Garten
    - zwei Schlafzimmer
    - Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Ausgang zur Terrasse und Garten
    - Duschbad
    - kleine Abstellmöglichkeit unter der Treppe

    Wohnung im Obergeschoss:
    - Badezimmer mit Wanne und Dusche
    - Schlafzimmer
    - großzügiges Wohn- und Esszimmer, Ausgang auf Garagendach
    - Küche / Schlafzimmer
    - Abstellraum
    - Deckenluke ins Dachgeschoss

    - Außenjalousien
    - Doppelgarage mit Sektionaltor, weiterer Stellplatz vor der Garage
    - Gas-Heizung aus 2002
    - Fenster aus 2001
    - Hauseingangstür aus 2001

    Nutzungsmöglichkeiten:
    - als Einfamilienhaus für eine Familie
    - als Zweifamilienhaus für Mehrgenerationen
    - als Zweifamilienhaus, eine Einheit selbst bewohnen und die Zweite vermieten